Hoppa till innehåll

Fräscht 2-plans radhus på mycket bra läge

  • Besiktigad

Bjärred - Centralt, Lomma

Lingvägen 9

Utgångspris:
4 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
270 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Bjärred

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräscht 2-plans radhus på mycket bra läge

Ytterst välplanerat och fräscht 2-plans radhus på mycket bra läge i centrala Bjärred. Boytan om ca 124 kvm är fördelad på 5 rum varav 3-4 sovrum.

Beskrivning

Nu kan vi erbjuda detta ytterst välplanerade och fräscha 2-plans radhus på mycket bra läge i centrala Bjärred. Boytan om ca 124 kvm är fördelad på 5 rum varav 3-4 sovrum. Entréplan som helrenoverades 2011 har klinker med vattenburen golvvärme. Här finns kök med bardisk, tvättstuga, gästtoalett, rymligt vardagsrum som har och utgång till uteplats med trädäck i västerläge. Övre plan består av 3-4 sovrum, ett helkaklat badrum från 2024, klädkammare, skjutdörrsgarderober samt balkong i väster. Fin och lättskött tomt om 270 kvm som har uteplatser i både väster och öster. Nya fönster 2001/2011. Nytt yttertak 2014. Garage och förråd. Närhet till havet, skola, förskola, service, kommunikationer och Bjärehovsparken. Här är det bara till att flytta in. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till Lingvägen 9 i centrala Bjärred. Här har du nära till allt.

Entré/hall har brun klinker med vattenburen golvvärme och målade väggar samt fondtapet. Direkt till vänster finns plats för ytterkläder.

Till höger om entrén finns det rymliga köket som renoverades 2011. Inredning från Ikea med bruna luckor, vit bänkskiva i laminat samt vit mosaik som stänkskydd. Bardisken med plats för tre barstolar har svart bänkskiva i laminat. Utrustningen består av induktionshäll (Ikea 2011), fläkt (Ikea 2020), diskmaskin (Ikea 2018), kyl (Samsung 2024), frys (Samsung 2024), inbyggd mikrovågsugn (Ikea 2011) samt två inbyggda ugnar (Ikea 2011). brunt klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar samt en fondtapet. Stora fönster ut mot trädgård och uteplats på framsidan.

I anslutning till köket finns tvättstugan som har vitt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (LG 2022), torktumlare (LG 2023), rostfri tvättho samt hyllor och skåp för förvaring.

I hallen finns en gästtoalett som renoverades 2011. Brun klinker med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Wc (Ifö 2011), handfat (Hafa 2011) och badrumsskåp (Hafa 2011).

På bottenvåningen finns ett stort och ljust vardagsrum som har brun klinker med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar samt en fondtapet. Här finns plats för både soffmöbler och matrumsmöbler. Stora fönsterpartier och terrassdörr ut mot trädgård och uteplats med trädäck i soligt västerläge.

ÖVRE PLAN
Ovanvåningens hall har ekparkett, vitmålade väggar och en fondtapet. I hallen finns en garderob med skjutdörrar samt en liten klädkammare.

Badrummet, som renoverades 2024, har ljus marmorerad klinker med golvvärme och vitt kakel. Här finns en svart dusch med glasdörrar, wc, handfat med svart kommod, badrumsskåp, svart handdukstork, infällda spotlights samt ett fönster.

Den välplanerade ovanvåningen innehåller tre rymliga sovrum samt ett kontor som är öppet mot hallen. Kontoret har ursprungligen varit ett sovrum och kan enkelt återställas vid behov. Alla sovrummen och kontoret har ekparkett. Dessa rum och hallen har tapetserat och målats under 2024.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 18:22

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
270 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1966
Fasad
Tegel och trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong Erge-bjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papptak från 2014
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler från 2001 och 2011

Ombyggnad, Renoveringar

2001 Byte av fönster framsida.
2011 Totalrenovering av entréplan inklusive vattenburen golvvärme.
2011 Ny träpanel på fasad baksida.
2011 Byte av fönster och balkongdörrar baksida.
2012 Ny ekparkett i två sovrum.
2014 Nytt papptak på både huset och garaget.
2021 Ny träpanel fasad på både huset och garaget.
2024 Nytt badrum övre plan.
2024 Ny ytterdörr.
2024 Ny ekparkett i ett sovrum samt hall övre plan.
2024 Målat och tapetserat övre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd om ca 30 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädäck i västerläge.
Uteplats 2: Stenlagd på framsidan med morgonsol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt omgärdad av bokhäckar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-04-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lomma Bjärred GA:36 ändamål: Grönområden, Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lomma Bjärred GA:37 ändamål: Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lomma Bjärred GA:38 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lomma Bjärred GA:39 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Lomma Bjärred S:35

Last: Avtalsservitut Optokabel, D201600332620:1.1

TV/bredband

Fiber med öppet stadsnät

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00332620:1

Parkering

Garage samt uppfart med plats för en bil. Gästparkering finns i närheten av huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 804 000 kr
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
6 654 kr
Samfällighetsavgift
28 800 kr
Renhållning
3 560 kr
Summa
39 014 kr

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning och vatten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energideklarationsdatum
2024-10-26

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 530 345 kr

Länkar

Om Bjärred - Centralt

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder

Jag är intresserad av Lingvägen 9

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder