Hoppa till innehåll

Ett modernt arkitektritat hus beläget på första parkett med tillhörande båthus

  • 120 kvm
  • 4 rum
  • 7 995 000 kr

Ven, Landskrona

Hakenstigen 137

Utgångspris:
7 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
2 809 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett modernt arkitektritat hus beläget på första parkett med tillhörande båthus

Med en oslagbar utsikt på ett förstaklassigt läge ligger denna moderna fastighet med direkt access till stranden, en pärla mitt i Öresund på Ven!

Beskrivning

Nu ges det chans att bli andra ägare till detta moderna arkitektritade hus på Sank Ibb, Ven!
En fastighet som erbjuder det där lilla extra i en modern tappning. Huset är planerat med ett kvadratsmart allrum i en öppen planlösning mot köket, stora öppningsbara fönsterpartier med utsikt mot sundet.
Ett helkaklat badrum, gästtoalett, två sovrum med möjlighet till ett tredje. Ett energisnålt hus med en låg driftkostnad, ett boende som lämpar sig ypperligt för helårsbostad som för ett fritidsboende.

Njut av utsikten från alla fönster i huset, Öresund målas upp som en stor stor levande tavla utanför. Från övre plan är utsikten precis lika magnifik som på nedre plan, här med takfönster som kan öppnas till mindre balkong. Trädgården är placerad runt om fastigheten med två stenlagda uteplatser, välj efter väder och vind.

Med båten från Landskrona eller Helsingborg tar du dig enkelt till Bäckviken, här ifrån är det endast cirka 10 minuters promenadavstånd till Hakenstigen 137, fastigheten är belägen i en lummig idyllisk miljö precis intill strandkanten med havets brus. En pittoresk miljö på natursköna Ven. På Hakenstigen bor ni i en lugn miljö, långt ifrån stress och måsten. Här finns det bara möjlighet att andas och bara vara.

Interiör

Entré
Ni välkomnas in i huset via den ljusa entrén i glas. På golvet ligger det klinker och väggarna går i en vit kulör.

Badrum
Ett helkaklat och ljust badrum, inrett med: dusch, vask med tillhörande kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum och kök
Husets hjärta med en panoramautsikt över havet och Öresund!
Njut av ett helt underbart vardagsrum med stora öppningsbara glasdörrar som bjuder på magiskt ljusinsläpp. En öppen och modern planlösning mellan vardagsrum och kök med plats att möblera efter tycke och smak. Inrett med ett vitt stilrent kök, utrustat med: diskmaskin, ugn med spishäll, köksfläkt, diskho samt kyl/frys. På golvet ligger det klinker som sedan övergår till parkett.

Sovrum
Nedre plan erbjuder idag ett av två sovrum.

Övre plan
Här möts ni av stora takfönster men även möjlighet att öppna upp för en mindre balkong. Utsikten från övre plan är precis lika hänförande som på entréplan, om möjlighet inte lite bättre.

Sovrum och allrum
Övre plan är planerat med ett sovrum samt ett allrum som går ett inreda efter tycke och smak. För dig som önskar ett tredje sovrum så kan allrummet med enkelhet göras om.

Ett hus som lämpar sig för permanentboende som för sommarhus, ett hus som bara måste ses!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • 3:20 tillhör området med pilen, tillhör fastigheten

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tuna 3:20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
2 809 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2012
Fasad
Cembritskivor
Grund
Platta på mark
Stomme
Cementblock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/ luft samt golvvärme - el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
FTX, Mekanisk frånluft, självdrag
Utvändigt plåtarbete
Krypgrund, lucka under trappan invändigt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2012
Kök och så även maskinparken

2014
Båthus

2018
Cykelskjul
Förråd
Stansatt uteplats
4 Nya trappsteg upp till huset

2019
Luft/luft värmepump

2020
Pergola

2023
Köksluckor överskåp

Övriga byggnader/utrymmen

Mindre förråd och båthus på stranden

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Två stenlagda uteplatser.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

En stor tomt som är placerad runt om fastigheten. Tomten löper bakom huset upp i bland sluttningen och ner till strandkanten.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1995-11-16) Naturreservat (1992-03-12) Landskapsbildsskydd (1966-03-01) Natura 2000-Område

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Område, 1282IM-12/13513.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 1282IM-06/36812.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1282K-16/29.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1282K-11/54.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1282K-11/54.4

TV/bredband

Fiber

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Område
Avtalsservitut Va-Ledningar

Parkering

Det finns ingen biluppställningsplats intill fastigheten. Det är svårt att nå huset med bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 561 000 kr
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 000 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Summa
21 600 kr

Nuvarande säljare har förbrukat cirka 6.500 KWh/ år
Vatten cirka 40 Kbm / år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr

Om Ven

Att bo på Ven

Ven är en underbar oas mitt i Öresund, mellan Landskrona i Sverige och norra Själland i Danmark. Här blomstrar näringslivet av bland annat turism, fiske, jordbruk och kultur. Trots sin lilla area på 7,5 kvm kan Ven skryta med en restaurang omnämnd i White Guide, två whiskydestillerier, durumpasta och glass – av råvaror från ön. Ven ett mecka för dryck-och matupplevelser. Här finns allt från mysiga caféer med hembakat till exklusiva restauranger med havsutsikt.

Några av anledningarna till de gynnsamma odlingsförhållandena är det milda klimatet som råder här och att marken består av moränlera. Detta är en av de nordligaste platserna i Europa där det går bra att odla durumvete, som används till framställning av pasta och bröd.

Hela kusten har branta stup ner mot havet som kallas för Backafall och är ett typiskt kännetecken för ön. Tack vare dessa branter är Ven en enda stor utsiktsplats med vidsträckta vyer över de svenska och danska kusterna. Backafallens naturvärden anses som extra värdefulla och är därför skyddade som naturreservat. Här och var, mellan branterna, öppnar sig fina sandstränder som är perfekta för ett dopp.

Fiskeläget och hamnen på Vens västkust kallas Kyrkbacken. Bäckviken är också en hamn och fiskeläge, och det är där färjan från Landskrona och Råå lägger till. De gula cyklarna som finns att hyra är ett av de mest populära sätten att färdas runt Ven på, men man kan även åka buss, traktor och häst och vagn. Det är en idyllisk miljö man passerar med slingrande grusvägar, gula rapsfält och charmiga gamla hus i olika utformningar.

Sankt Ibbs gamla kyrka från 1200-talet ligger högst upp på Kyrkbacken på Vens västra sida och är en av landets mest populära vigselkyrkor.

Ven har flera ateljéer och gallerier och under Kristi Himmelfärdshelgen arrangeras varje år en konstrunda då alla konstnärer håller öppet hus. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där den danske vetenskapsmannen Tycho Brahe byggde sitt slott Uranienborg och sitt observatorium Stjerneborg mitt på ön under 1500-talet.

Det är också möjligt att spela golf på Ven. Här finns både en traditionell 9-hålsbana och en mer unik fotbollsgolfbana.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ven? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hakenstigen 137

Hakenstigen 137

26195 Sankt Ibb

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Jag är intresserad av Hakenstigen 137

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo