Hoppa till innehåll

Bekymmersfritt boende på Ven!

  • Besiktigad
  • 110 kvm
  • 5 rum
  • 4 395 000 kr

Ven, Landskrona

Framnäsvägen 6

Utgångspris:
4 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
636 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekymmersfritt boende på Ven!

Nu kan vi stolt presentera ett av de populära parhusen vid Prästasvängen

Beskrivning

Redan när du kliver av båten så möts du av lugnet som finns på den lilla pittoreska ön Ven (eller Hven som är den gamla stavningen), vår egen pärla i Öresund.

Kliv av i Bäckviken, hyr cykel och ta dig runt och njut av gula rapsfält, gå på whiskyprovning på Vens egna destilleri, avnjut en durum pizza och förkovra dig på Tycho Brahe museet. Varm och nöjd rullar du därefter glatt vidare ner för Kyrkbacken och känner havsbrisen i håret. Drömskt strosar du runt och njuter av den pittoreska bebyggelsen, fiskrestauranger och vimlet runt hamnen. Och kanske slår tanken dig " undrar hur det skulle va och bo här?"

Nu behöver du inte undra längre! Mitt på ön i närheten av Prästasvängen har du möjligheten att köpa ditt drömboende! Här finns nu ett parhus med stor trädgård, kvadratsmarta ytor, kök och två badrum. Helt enkelt ett bekymmersfritt boende mitt på ön, i närheten av huset har du en stor gröning med en lekplats samt restaurang och busshållplats finns inom kort gångavstånd.

Varmt välkommen till Öresunds pärla Ven!

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i en stor och ljus hall, här finns det plats att hänga av sif. På golvet ligger en slitstark sisalmatta.

Vardagsrum och kök
Till höger från hallen så når ni vardagsrummet som är planerat i en L-fom, ett väl tilltaget rum som hyser plats för soffgrupp, mediamöbler och förvaring. Intill ligger det ett mindre sovrum.

Köket sattes in 2019, här går luckorna går i en vit nyans som går bra ihop med bänkskivan i trä. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och bra med förvaring. Utrustningen i köket är även den från 2019, består av: kyl, frys, vask, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt. På golvet ligger det ett linoleumgolv. Från köket har ni utgång till altanen och den lummig baksidan av trädgården.

Badrum
Utrustat med: dusch, wc samt vask. Väggarna är halvkaklade i vit nyans och på golvet ligger en plastmatta.

Tvättstuga:
Tvättstugan är placerad i anslutning till köket. Du kan även genom en altandörr ta dig vidare ut till framsidan av trädgården. Perfekt för att kunna hänga tvätten ute under sommaren. Tvättmaskinen är från 2023.

Sovrum:
Bostaden har tre sovrum, ett på entréplan i något mindre storlek och två väl tilltagna sovrum på andra våningen. I alla tre sovrum får du enkelt plats med en dubbelsäng.

Övre plan
Ett mysigt och ljus plan att möblera och inreda efter eget önskemål och behov.

Badrum
Ett ljust badrum med takfönster som släpper in dagsljuset. Inrett med: badkar, wc och vask. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger en plastmatta.

Exteriört:
Framsidan av trädgården är grön och lummig och här finner ni även ett cykelförråd.

Baksida trädgård är uppbyggd i mindre små oaser. En del av baksidan är stenlagd och här finns det plats matgrupp och även grillhörna för den som önskar. I förrådet får du plats med diverse redskap till trädgården. Bakom förrådet finns en egen köksträdgård / odlingshörna. En underbar liten del av trädgården som verkligen ligger skyddad från väder och vind till stora delar.

Intill förrådet ligger friggeboden som är isolerad och inredd. Under 2019 sattes det även in ett fönster så detta kan utan problem nyttjas som ett extra sovrum till sommargästerna.

Trädgården under sommaren är underbart grön och full av olika sorters blommor. Den långsmala bakgården har oändliga möjligheter för vad man vill nyttja sin tomt till. I slutet av trädgården ligger även bostadens parkeringsplats. För dig som inte har bil så finner du busshållplatsen några få meter från huset.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gästtuga
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kusken 7 (kopia)

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
636 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus
Byggår
1990
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt

Ombyggnad, Renoveringar

2010 byte från fönster till altandörr från köket ut till verandan/uterummet
2012 Friggeboden byggdes
2019 Fönster sattes in i friggeboden
2019 Nytt kök
2019 Uthus och förråd målades
2019 Alla fönster på bottenvåning, uthus och veranda målades
2019 Cykelförrådet renoverades
2019 Plåten på kuporna målades
2019 Alla trädetaljer och väggar målades inomhus
2020 Nytt takfönstret på sidan mot trädgården
2020 Nytt tak på verandan
2020 Ny plåt på alla takskenor
2020 Nytt takfönster i badrummet på övre plan
2023 Avloppsspolning, Villaspolning i förebyggande syfte

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

En grönskande och oerhört lättskött trädgård, här behöver ni inte lägga många knop om ni inte önskar. För dig som är intresserad av odling finns det pallkragar för plantering av en egen köksträdgård. Utöver det finner ni fikonträd, druvor och olika äppelträd. En trädgård att botanisera sig i.

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Kusken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 12-IM6-82/8422.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1282K-00/77.1

TV/bredband

Via fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning Mm

Parkering

Pakeringplats intill tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 675 000 kr
Byggnadsvärde
1 821 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
35 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
42 500 kr

Nuvarande ägare förbrukar cirka 15.800 KWh/ år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2022-04-11

Om Ven

Att bo på Ven

Ven är en underbar oas mitt i Öresund, mellan Landskrona i Sverige och norra Själland i Danmark. Här blomstrar näringslivet av bland annat turism, fiske, jordbruk och kultur. Trots sin lilla area på 7,5 kvm kan Ven skryta med en restaurang omnämnd i White Guide, två whiskydestillerier, durumpasta och glass – av råvaror från ön. Ven ett mecka för dryck-och matupplevelser. Här finns allt från mysiga caféer med hembakat till exklusiva restauranger med havsutsikt.

Några av anledningarna till de gynnsamma odlingsförhållandena är det milda klimatet som råder här och att marken består av moränlera. Detta är en av de nordligaste platserna i Europa där det går bra att odla durumvete, som används till framställning av pasta och bröd.

Hela kusten har branta stup ner mot havet som kallas för Backafall och är ett typiskt kännetecken för ön. Tack vare dessa branter är Ven en enda stor utsiktsplats med vidsträckta vyer över de svenska och danska kusterna. Backafallens naturvärden anses som extra värdefulla och är därför skyddade som naturreservat. Här och var, mellan branterna, öppnar sig fina sandstränder som är perfekta för ett dopp.

Fiskeläget och hamnen på Vens västkust kallas Kyrkbacken. Bäckviken är också en hamn och fiskeläge, och det är där färjan från Landskrona och Råå lägger till. De gula cyklarna som finns att hyra är ett av de mest populära sätten att färdas runt Ven på, men man kan även åka buss, traktor och häst och vagn. Det är en idyllisk miljö man passerar med slingrande grusvägar, gula rapsfält och charmiga gamla hus i olika utformningar.

Sankt Ibbs gamla kyrka från 1200-talet ligger högst upp på Kyrkbacken på Vens västra sida och är en av landets mest populära vigselkyrkor.

Ven har flera ateljéer och gallerier och under Kristi Himmelfärdshelgen arrangeras varje år en konstrunda då alla konstnärer håller öppet hus. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där den danske vetenskapsmannen Tycho Brahe byggde sitt slott Uranienborg och sitt observatorium Stjerneborg mitt på ön under 1500-talet.

Det är också möjligt att spela golf på Ven. Här finns både en traditionell 9-hålsbana och en mer unik fotbollsgolfbana.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ven? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Framnäsvägen 6

Framnäsvägen 6

26195 Sankt Ibb

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo