Hoppa till innehåll

Smart planerad lägenhet med sovalkov och stor tillhörande balkong i västerläge

  • 36 kvm
  • 1 rum
  • 525 000 kr

Väster, Landskrona

Timmermansgatan 1B

Utgångspris:
525 000 kr
Avgift:
4 146 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
36 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smart planerad lägenhet med sovalkov och stor tillhörande balkong i västerläge

På väster i Landskrona ges det nu möjlighet att bli nästa ägare till en välplanerad bostad om 1 rok med tillhörande balkong i solsäkert västerläge

Beskrivning

En smart planerad bostad som erbjuder smart planerade kvadratmeter som är fördelade på ett väl tilltaget kök med matplats, vardagsrum med sovalkov samt med utgång till balkongen som förlänger de sociala ytorna. Till detta finner ni även ett helkaklat badrum och en hall med förvaringsmöjligheter.

Här på Väster bor man strategiskt, ni har närhet till Citadellet med sina fina grönytor, koloniområde precis bredvid, gångavstånd till havet med möjlighet till bad och småbåtshamn, det fina grönområdet Exercisfältet samt promenadavstånd till city med dess trevliga utbud av affärer och restauranger. Tar man en cykeltur längs med havet norrut hamnar man efter en liten stund i det pittoreska fiskeläget Borstahusen med fin småbåtshamn och fina badmöjligheter. Här finns även golfbana och den välrenommerade restaurangen Erikstorps Kungsgård.

Interiör

Via trappen så tar ni er upp till första plan.

Hall
Ni välkomnas in i en ljus och trevlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök
Ett modernt kök som går i en vit kulör, utrustat med: kombinerad kyl/frys,diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt samt diskho. Köket hyser plats för att matbord för minst 4 personer.

Vardagsrum
Från hallen tar ni er vidare in till ett ljust vardagsrum. Detta rum är väl tilltaget med plats för soffgrupp, mediamöbler och förvaring tack vare den praktiska sovalkoven som separerar sovplats från vardagsrum. Här ifrån finner ni utgång till den väl tilltagna balkongen, njut av eftermiddag och kvällssol i ett härligt västerläge.

Badrum
Ett helkaklat badrum, inrett med: dusch, vask, vägghängt badrumsskåp och toalett.

Välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Käglan 6

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
525 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
36 kvm**
Balkong
Ja

*En halv trappa upp till våning 1

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 146 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Parkering finns på gatan utanför och är gratis.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,6339%
Andel av årsavgiften är
2,6339%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
200 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.

Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
350 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-07-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Linden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1942. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Käglan 6 Med adress Timmermansgatan 1A-C, vilket innehåller 36 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi

Inför 2024 höjdes avgifterna med 9%.
Föreningens lån ligger med rörlig ränta.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2007-2008 Stambyte, renoverade badrum, balkonger
2016-Tvättmaskin har blivit utbytt och tvättstuga
2016-Dagvattenledningar utbytta
2018- 2022
- rensning av rören
- inspektion av tak
- många små renoveringar och uppfräschningar har gjorts under året och står mer specificerat i årsredovisningen.
- tätat sprickor i källarväggarna

Föreningen ligger 2-3 år före underhållsplanen med åtgärder i fastigheten.

I dagsläget är där inga större renoveringar eller investeringar planerade (kontrollerat 20240129)

Parkering

Parkering finns på gatan utanför och är gratis.

TV/bredband

Fiber med Comhem som leverantör.

Gårdsplats/innergård

Två grillplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har i källaren festlokal, bastu, hobbyrum och ett gästrum man kan hyra.

Om Väster

Att bo i Landskrona

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Timmermansgatan 1B

Timmermansgatan 1B

261 33 LANDSKRONA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo