-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu finns det möjlighet att bli nästa ägare, en lokal med stor potential
Väster, Landskrona
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Ett bra geografiskt läge med närhet till city, en lokal där din verksamhet kan blomstra och ta fart
På ett ypperligt strategiskt läge finner ni den här lokalen som nu öppnar upp dörrarna för en ny ägare!
Med det väl valda läget så lämpar sig lokalen för en rad olika verksamheter. Ta chansen att öppna din egna butik, bedriv skönhetssalong, kontorslokal eller fortsätt i andan med konditori.
Ta chansen att förverkliga din egen dröm i en helt underbar miljö, i en lokal som erbjuder massvis med möjligheter!
Lokalen överlåtes i befintligt skick, i detta är det ej inkluderat maskiner och lösören. Nuvarande innehavare av bostadsrättslokalen är försatt i konkurs och försäljningen sker genom innehavarens konkursbo.
Här på Väster har man närhet till Citadellet med sina fina grönytor och koloniområde precis bredvid, havet med möjlighet till bad och småbåtshamnen Linds hamn på kort gångavstånd, det stora grönområdet Exercisfältet samt närhet till city. En cykeltur längs med havet norrut hamnar man efter en liten stund i det pittoreska fiskeläget Borstahusen med fin småbåtshamn och fina badmöjligheter. Här finns även golfbana och den välrenommerade restaurangen Erikstorps Kungsgård.
Cykeln 1
*Våning 1 av 3
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Till lokalen finns det två generösa källarutrymmen samt ett vindsförråd.
Gratis parkering finns längs med gatorna runt omkring.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB BRF Vallen med adress Timmermansgatan 2 A-E innehåller 29 lägenheter och en affärslokal (hyresrätt) med en totalyta av 1 429 kvm. Föreningen bildades 1936.
Ekonomisk förvaltare: HSB Landskrona
Bostad nr 1 är en bostadsrättslokal med affär-/butiksbesittningsrätt, så inget annat får drivas i lokalerna. Då måste man ansöka om att ändra affärsverksamheten, som då måste godkännas av föreningen och sedan även av kommunen.
Lika så nekars verksamheter som vill ha öppet längre än 20:00 eller som vill ha alkoholtillstånd
Om en köpare är intresserad av att renovera om till lägenhet/lägenheter, så måste detta godkännas av styrelsen i form av korrekta ritningar från godkänd arkitekt, och sedan efter godkännande måste köpare ansöka om bygglov via kommunen som vanligt. Byggnaden är dessutom kultur-märkt, så utomstående förändringar måste godkännas av kommun och liknande. .
1 jan 2024: Föreningen beslutade att höja avgifterna med 3%.
Inget annat än vanliga årsavgiftshöjning som normalt ligger mellan 1-2% om inget oförutsett händer.
Faktorer som påverkar ekonomin är ränteläget, storleken på konsumtionsavgifterna för vatten, avlopp, fjärrvärme såväl som underhållsbehov och avskrivningar på föreningens byggnader.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
2007: Stambyte samtliga lägenheter. Föreningen har gått igenom fastigheten, bytt fönster, renoverat taket och renoverat stammarna.
2019-2024 Inga renoveringar.
Planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-08-20)
Styrelsen jobbar aktivt med underhållsplanen, för närvarande finns inget planerat.
Gratis parkering finns längs med gatorna runt omkring. Gammeldags datumparkering som gäller, det är varannan dag/varannan sida.
Ingår i månadsavgiften. TV: Fastigheten är ansluten till Tele2 och föreningen betalar för "standard Kabel TV". I fastigheten finns tillgång till både fiber via Telenor eller via stadsnätet.
För de boende som vill, så ingår där 100 Mbit Internet via Telenor i varje lägenhet.
Vill man ha högre hastighet på sitt Internet så får man själv stå för kostnaden, antingen via att öka via Telenor alternativt att ansluta sig mot stadsnätet och därmed själv välja leverantör.
För frågor gällande ovan, kontakta någon i styrelsen alternativ hyresvärd.
Innergård med grill.
I fastighetens källare finns en tvättstuga för boendes nyttjande. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangelmaskin.
(Det finns även ett torkrum mittemot tvättstugan)
- Bokning av tvättstuga göres med hjälp av digital tavla utanför tvättstugan.
Fyra (4) pass finns tillgängliga per dag. Cykelförråd. Det finns också ett gym i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en teknisk förvaltare. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i västra Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
