-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lägenhet i två plan på strandnära läge med spännande arkitektur!
Strandvägen, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och en p-plast i carport. Fastighetsskötsel och underhåll av det som är föreningens ansvar.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På ett strandnära läge och med en underbar utsikt över Öresund och Ven!
Nu kan vi äntligen presentera en lägenhet på välrenommerade Strandvägen i Landskrona, njut av denna fina bostad med tillhörande balkong, härliga sällskapsytor och en underbar utsikt, något utöver det vanliga!
En lägenhet i två plan som erbjuder fina sällskapsytor, två sovrum, två hela badrum och härlig takhöjd och en slående utsikt!
Arkitekturen i Brf Sundet har formats av Strandvägens alla pittoreska villor samt med inslag ifrån stadsvillorna ner mot staden. Fönsterpartierna skapar en genuin kontakt med havet och Öresund. Här kan ni följa båtarnas passage på sundet, både ifrån balkongen men även inifrån lägenheten.
På strandvägen bor ni med närhet till härliga promenadstråk längst Öresund. Här kan ni promenera ner till Citadellområdet i söder och även upp mot Borstahusen och Ålabodarna i norr. I närheten finns ett stort grönområde vid namn Exercistfältet som passar utmärkt för dig med hund. Är det som så att ni har barn så hittar ni Granet i närheten med en stor och generös lekplats. Och bara ett stenkast ifrån lägenheten har ni Lindes Hamn. En helt underbar båthamn, perfekt för dig med ett båtintresse.
Ni tar er enkelt via promenad, cykel eller alternativt med buss ned till centrum för flera utbud.
Välkommen!
En trappa upp och ni välkomnas in i en lägenhet på ett förstklassigt läge med utsikt över Öresund.
Entré
Ni välkomnas in i en ljus och väl tilltagen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Ifrån hallen tar ni er vidare i lägenheten.
Kök
Ett vitt stilrent kök från 2019 som hyser en god förvaring. Köket är inrett med spishäll, köksfläkt, inbyggd ångugn (2023), diskho, diskmaskin(2022) samt kyl / frys i fullhöjd. Modern bänkskiva i granit pryder avlastningsytorna. Från köket når ni balkongen som vetter i ett soligt västerläge.
Vardagsrum
Köket och vardagsrummet ligger sammanlänkat med varandra i en öppen planlösning samt med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ett väl tilltaget rum med plats att möblera efter tycke och smak. Parkettgolvet flätas samman med klinkern från kök och hall.
Badrum
Ett helkaklat badrum som går i en ljus kulör. Badrummet är inrett med handdukstork, el-buren golvvärme, toalettstol, vask med tillhörande kommod, vägghängt badrumsskåp och duschhörna.
Tvättstuga
Separat helkaklad tvättstuga, inredd med: Torktumlare(2021-2022), tvättmaskin(2021-2022), diskho och tvätthägningsmöjligheter.
Sovrum
På entréplan finner ni ett av två sovrum. Sovrummet är inrett med förvaring och en fransk balkong.
Övre plan
Via trappan i hallen så når ni övre plan.
Allrum
Ett ståtligt allrum med högt i tak och härliga takfönster. Detta rum hyser god plats för sällkapsytor, passar så väl som ett extra vardagsrum som att göra om till ett tredje sovrum. Här kan ni njuta av en fantastisk utsikt och under årets kallare månader kan ni njuta av värmen från kaminen.
Sovrum
Det andra sovrummet är placerat här på andra plan och går att möblera efter tycke och smak.
Badrum
Ett helkaklat badrum som går i en ljus kulör. Badrummet är inrett med: vask med tillhörande kommod, vägghängt badrumsskåp, toalett, handdukstork, el-buren golvvärme och duschhörna.
Välkommen!
Entréplan
Övre plan
*2
**Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och en p-plast i carport. Fastighetsskötsel och underhåll av det som är föreningens ansvar.
Den lägenhet som försäljningen avser har braskamin. Det åligger säljaren att presentera sotnings- och funktionsprotokoll till föreningens styrelse. Det finns också en centraldammsugare i samtliga enheter. Denna ska vara funktionsduglig vid försäljning om inget annat avtalats.
Kök 2019 (vitvaror 2015)
Byte till skjutdörr på balkong (2019)
Tillhörande förråd i källaren
Tv via Fiber. TV grundutbudet Tele2 (fd Comhem)
Bredband via fiber
P-plats i carport ingår till varje lägenhet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Boken 37 med adress Strandvägen 35 A-C, 37 A-C, 41 A-B & 43 A-B. Fastigheten innehåller 16 lägenheter med en total yta av 1 652 kvm.
I förvaltningen ingår även carport, miljöstation, ett inhägnat cykelförråd, förrådsutrymmen, el- och värmecentraler i källarplan på byggnad 37 samt avlopp och dagvattenpumpar med tillhörande ledningsnät.
Den yttre miljön med trädgårdsskötsel, bilvägar och gångytor ingår också i förvaltningen.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
1/1 2024 höjde föreningen avgifterna med 15%. Senaste månadshöjningen gjorde föreningen 1/1 2025 med 6%. Inga framtida avgiftshöjningar är planerade. (Kontrollerat 2025-03-24)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt bostadsrättstillägg.
2019 – Byte/renovering av fönster. Bra fönster målas om resterande byts ut.
Nya värmeavvisande fönster i burspråk.
2020 - Strandhusen fick ny takpapp, stuprör samt nya aluminiumfönster mot havssidan. En del av fönstren mot havssidan byttes också i lägenheterna i 35B och 37C. Carport fick ny takpapp och stuprör.
2023 - Carport och samtliga fönster med träkarm i Strandhusen målades
Planerade:
Under sommaren gjordes en omfattande besiktning av huskropparna 35 och 37 tillsammans med representanter från Lobus Bygg, Ekbladhs Måleri samt HSB. Det visade sig att en del lägenheter var kraftigt påverkade av väder och vind och att renoveringsbehovet var omfattande. I samband
med styrelsemötet i september presenterades en åtgärdsplan samt en offert av ovan nämnda entreprenörer. Styrelsen antog offerten samt en tidsplan lades fram. Renoveringsarbetet kommer att starta under 31/3 20255 och beräknas pågå i 6-8 veckor. I samband med detta kommer befintliga fönster att förses med nya tätningslister och roteringstopp.
(Kontrollerat 2025-03-24)
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Bor man i Strandhusen har man parkeringsplats i anslutning till sitt hus resterande har parkeringsplats i carport. Styrelsen har arbetat med olika lösningar för elbilsladdning och en acceptabel lösning har presenterats av ELAWAY. Föreningen har inte tagit något investeringsbeslut då ingen av nuvarande innehavare har el eller hydbridbil.
Fiber är indraget till tv och bredband.
TV: ett analogt grundutbud ingår från Tele2. I övrigt finns fiber digitalt där lägenhetsinnehavarna kan välja operatör eller omfattning enligt eget önskemål och kostnad.
Bredband - fiber, eget abonnemang.
I månadsavgiften så ingår kostnad för skötsel av föreningens utemiljö, vilket innebär att medlemskap i föreningen inte förpliktigar till att delta i städdagar eller dylikt.
Ett källarförråd ingår till varje lägenhet.
Finns även ett gemensamt källarförråd för säsongsartiklar såsom balkong/trädgårdsmöbler, vinterdäck osv. Cykelförvaring finns i uteutrymme som är låst och försett med möjlighet till fastlåsning av cykel.
Varje lägenhet har sin egen tvättstuga, finns ingen gemensam.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Har lägenhet i föreningen braskamin åligger det säljaren att presentera sotnings- och funktionsprotokoll till föreningens styrelse. Det finns också en centraldammsugare i samtliga enheter. Denna ska vara funktionsduglig vid försäljning om inget annat avtalats.
Borstahusen är ett mysigt fiskeläge som grundades när de två fiskarbröderna Rasmus Andersson Borste och Jöns Andersson Borste slog sig ner här och byggde sina hus på 1770-talet. Som efternamnen antyder, gav de Borstahusen sitt namn.
Fiskenäringen var dominerande här fram till 1950-talet, när den sista fiskargumman gick runt med sin skottkärra och erbjöd färsk fisk hela vägen in till Landskrona. 1994 förevigades Borstahusgumman som bronsstaty av skulptören Lena Lervik, när hon blickar ut över Ven.
Miljön är idyllisk och genuin i Borstahusen. Här bor du i en pittoresk miljö med stränder, badplatser, småbåtshamn och vackra vandringsleder inpå knuten. Förutom allt havet har att erbjuda med lek och bad, finns det mängder av utomhusaktiviteter som boule, utomhusgym och olika strandsporter att ägna sig åt. Här passerar dessutom en del av Skåneleden, där du får en trevlig promenad förbi de charmiga gathusen och den livliga småbåtshamnen. Nere i hamnen lägger både segelbåtar och fiskebåtar till och du kan ta ett dopp från badpiren Cement. Här finns också Pumphuset, som är ett kulturhus med fast utställning om Borstahusens historia, konsthall och en restaurang som är öppen året runt med härlig utsikt över Öresund. För fler smakupplevelser, erbjuder Borstahusen ytterligare ett par välmeriterade restauranger, två ölbryggerier och ett whiskydestilleri.
Mötesplats Borstahusen är en resort med semesterby och camping. Anläggningen har 200 campingplatser och 63 stugor med stora variationer på boende. I anslutning till campingen ligger Erikstorps Kungsgård som erbjuder goda måltider, konferens-och golfpaket. Den långgrunda sandstranden ”Lill-Olas” ligger här, som är väldigt populär bland barnfamiljerna. På Lill-Olas kan du söka skugga under en av tallarna, ta ett dopp från bryggan och handla glass i strandkiosken.
För golfspelaren finns det flera banor att välja på. Landskronas golfbana är en park-and seasidebana med totalt 36 hål som ligger granne med semesterbyn. I närheten finns även en 9-hålsbana på Ven, en 18-hålsbana i Häljarp och en pay-and playbana i Glumslöv. Golfentusiasten kan dessutom besöka Svenska Golfmuseet, som ligger bredvid Erikstorps Kungsgård.
Svaneholm är ett populärt område som ligger strax innan Borstahusen. Här finns fina lekplatser, parker och ett strövområde. Strandvägen längs med havet stoltserar med vackra villor och underbar utsikt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Strandvägen? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
