-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med havsutsikt och inglasad balkong i populära Nyhamn!
Nyhamn, Landskrona
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett bränsletillägg på 544 kr. Totalt 5391 kr/månad.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Njut av solnedgången över hamnen och havet från den inglasade balkongen i denna välplanerade 2:a i det alltid så populära området Nyhamn.
Nu finns chansen till ett bekymmersfritt boende i denna synnerligen välplanerade 2:a med öppen planlösning och försedd med alla moderniteter. Här kan man njuta av solnedgången över havet, hamnen och det nya kallbadhuset från den mysiga inglasade balkongen! Lägenheten bjuder även på fina sociala ytor där man gärna tar emot gäster och därtill genomtänkta förvaringslösningar med flera garderober.
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Det nya kallbadhuset hade nyligen invigning och ligger inom kort avstånd. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen. För den som helst hoppar över fisket och vill gå direkt på fångsten finns kryssningar med skaldjursfrossa som avgår från närbelägna Skeppsbrokajen!
Entré med säkerhetsdörr och klinkergolv. Väggarna är vitmålade med en svart fondvägg. Förvaring i form av garderober.
Vardagsrummet och köket har öppen planlösning med ekparkett och vitmålade väggar samt en svart fondvägg. Här finns gott om plats till tv-möblemang och matbord för minst 6 personer. Öppen planlösning mot köket som har inredning i ek med bänkskiva i svart komposit. Utrustningen i köket består av spishäll Bosch 2006, varmluftsugn Bosch 2006, mikro Bosch 2006, kyl och frys Samsung 2016, spisfläkt Futurum 2006 samt diskmaskin Bosch 2006. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen som ligger i sydväst-läge där man kan njuta av solen hela eftermiddagen samtidigt som man tittar ut över hamnen och havet. Tack vare inglasningen fungerar balkongen som ett extra rum under en stor del av året.
Sovrummet har ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats till dubbelsäng samt rikligt med förvaring i garderober.
Badrummet har klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar. Taket har infällda spotlights som ger ett fint ljus och utrustningen består i övrigt av wc, kommod med handfat, dusch med glasdörr, handdukstork (el), tvättmaskin Bosch 2019 samt torktumlare Bosch 2006.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Utöver månadsavgiften tillkommer ett bränsletillägg på 544 kr. Totalt 5391 kr/månad.
2016 - Målning av hela lägenheten
Inglasad balkong om ca 6 kvm i sydväst-läge med utsikt över hamnen och havet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2006.
Föreningen äger byggnader på fastigheten Styrmannen 3 i vilka man upplåter lägenheter på adress Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Inför 2024 höjdes avgiften med 11%. Ingen avgiftshöjning gör år 2025. Framöver räknar styrelsen med en mer normal årlig avgiftsökning. (Kontrollerat 20250324)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
2021/2022 -Fasadrenovering
2022/2023 - Ett nytt passage system för entrédörrar och garageportar.
2024 - Ventilationssystem
2025 - Föreningen planerar underhåll under 2025 motsvarande 464 000 kr. Enligt underhållsplanen för de kommande 6 åren ligger det ett årligt snitt på ca 460 000 kr. Styrelsens avsikt är att fördela dessa underhållskostnader jämt över åren.
Föreningen följer aktivt sin underhållsplan och prioritera underhållet och tidpunkten för genomförandet. Denna bedömning och prioritering kan
förändras från tid till annan utan att ge avkall på fastighetens skick. Underhållsplanen uppdateras en gång per år i samband med budgetarbetet för kommande år. (Kontrollerat 20250324)
Det finns 42 garageplatser. Garageplats följer inte resp. lgh utan man får ställa sig i kö för en garageplats. En garage kostar 722 kr/månad och det är för närvarande ingen kö (kontrollerat 20250324)
Fiber via Landskrona Stadsnät. Innehavare väljer själv leverantör och tecknar eget abonnemang.
Övriga utrymmen i föreningen, lägenhets- samt cykelförråd finns i källaren.
Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra för 400kr per dygn. (kontrollerat 20250324)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
