-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad lägenhet med fantastisk inglasad balkong och utsikt över kanalen
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
En av Nyhamns pärlor är till salu, en modern och mysig lägenhet om 2 rok med tillhörande inglasad balkong med svindlande vyer
En av Nyhamns pärlor är äntligen till salu, en lägenhet som verkligen har allt man kan önska och dessutom!
Bland lägenhetens tillgångar kan man börja med att nämna den fantastiska inglasade balkongen med utsikt över kanalen och vattnet!
Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har ett fint ljusinsläpp. Vidare har lägenheten ett bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Som grädde på moset har man dessutom ett fint helkaklat badrum med tvättavdelning. Genomgående i bostad hittar vi kvalitetsmaterial som klinker, parkett och ett påkostat kök från Ballingslöv samt massiva innerdörrar i ek.
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud med affärer, apotek, vårdcentral mm inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Nästa år kommer ett nytt kallbadhus att uppföras i området. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen.
Hall
Ni välkomnas in i en väl tilltagen hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det klinker som sedan löper ut till parkett.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet är placerat i en öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp, här ifrån finner ni även utgången till den magiska inglasade balkongen som förlänger boarean! Njut av årets varma dagar och duka upp för middagen här ute eller så tar ni ett glas i solstolen och njuter av dagen.
Ett nytt och påkostat kök från Ballingslöv som går i en ljus grå kulör med tillhörande keramisk bänkskiva och stänkskydd från Decton. Inrett med: spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin samt diskho. Vitvaror från Siemens.
Sovrum
Bostaden erbjuder idag ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt med garderober på vardera långsida vägg.
Badrum
Ett helakaklat badrum som går i en ljus och mörk kulör, inrett med: dusch, wc, vask med tillhörande kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg.
Nytt kök - 2020
Nya innerdörrar - 2020
Parkett i kök, vardagsrum och sovrum - 2020
Klinker i hallen - 2020
Målning av hela lägenheten - 2020
Trall till balkongen - 2020
Ny blandade, spegel, kommod och tvättställ i badrummet - 2020
Tillhörande förråd i källaren om cirka 4,6 kvm.
Inglasad balkong på cirka 7,5 kvm beläget i öster.
Det är OK att ha gasolgrill på balkongen.
Det finns ett garage med kölista. Föreningen har också ett antal platser i närbeläget garage, för närvarande går det att få plats i detta garage.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nyhamnporten bildades 2008 och stod klar för inflyttning 2013. Den består av två hus med 52 lägenheter och garage i källarplanet, byggd vid kajen i hamnbassängen.
Här bor du centralt samtidigt som du står i förbindelse med naturens element. Du kan höra vågorna klucka mot kajen samtidigt som du kan njuta av en uppfriskande havsvind som sveper in. Tar du en tur i grönområdet bakom husknuten finner du Konsthallen med sin skulpturpark och Citadellet är bara ett par minuters promenadväg bort. Lika nära är det att strosa eller ta cykeln in till stadskärnan när du ska uträtta ärenden eller känner för att ta en sväng på stan.
Föreningens hemsida: https://brfnyhamnsporten.bostadsratterna.se/
Ekonomisk förvaltare är HSB.
1/1 2025 höjde föreningen avgiften med 5%.
Framtida avgiftshöjningar kommer att ske. Styrelsen har tagit fram en femårsprognos och har en långsiktig strategi för avgiftsutvecklingen men som omvärlden utvecklats på senare år är det en stor osäkerhet i vad det faktiskt blir för avgifter framledes. (Kontrollerat 2025-01-30)
Föreningens fastighetsförsäkring ligger i Länsförsäkringar. Som medlem i föreningen behöver man inte teckna något eget bostadsrättstillägg på din hemförsäkring då detta redan finns i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring.
Vid eventuell skada är det medlemmen själv som skall kontakta Länsförsäkringar.
Utförda:
2019: Solceller installerades
2020: Laddstolpar installeras
2021: Brandlarm installerades i garage, lägenhetsdörrar justeras/byts, plantering vid garagenedfart iordningställt.
2022: Målning av fasader och byte av belysning i trapphus.
2022-2023: Injustering av värme- & ventilationssystem
2024: Spolning av dagvattenledningar, målningsbättring i trapphus, källare och soprum. Konvertering av utebelysning från halogen till led. Takbesiktning och eventuella åtgärder. Fasadförbättringar mot Badhusgatan.
Fastigheten har inga större planerade underhållsarbeten de närmaste åren. (Kontrollerat 2025-01-30)
I garaget under husen finns 32 bilplatser varav 3 är handikapp, 8 av platserna är laddplatser för elbil. Några platser finns även för MC. Dessutom finns ytterligare 10 platser i Bunkergaraget, vid Citadellbadet.
Kostnad för garageplats är 794 kr/månad. Laddplats kostar 894 kr/månad + faktisk elförbrukning. Innehavaren måste teckna avtal med Re & Co.
Kostnad för MC-plats från 397-447 kr/månad beroende på storlek.
10 stycken gästparkeringsplatser finns gemensamt med Brf Rorsmannen 2, mittemot Badhusgatan 5-7.
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple play. Vilket innebär ett gruppavtal avseende fiber som förser varje lägenhet med telefon, Wi-Fi 100/100 samt TV-paket Telia TV-lagom. Detta är en obligatorisk kostnad och kan inte avtalas bort. Kostnad debiteras på månadsavi.
I källarplan finns lägenhetsförråd och cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
