-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsparhus i Häljarp om 1 plan med egen biluppfart, inglasat uterum och en öppen planlösning
Landskrona
*Månadsavgiften är kallhyra. Medlemmen betalar själv för el till värme, varmvatten och hushållsel. Uppvärmningen är en luft/vattenvärmepump med stöd av elpatron vilket ger låg uppvärmningskostnad. Varje lägenhet har dessutom egen solcellsanläggning som sänker elförbrukningen ytterligare.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På lugnt och avskilt läge kan vi nu presentera ett av dem attraktiva bostadsrättsparhusen på Lilla byvägen!
I ett av Häljarps trevliga område kan ni nu ta chansen att förvärva ett välplanerat bostadsrättsparhus. Här bor ni bra på välplanerade 83 kvadratmeter i ett plan. Stora luftiga sällskapsytor, ett vitt stilrent kök, två välplanerade sovrum, ett komplett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett inglasat vinterbonat uterum med tillhörande uteplats. Ett boende som passar för den enskilde såväl som den mindre familjen!
I Häljarp bor man bra med alla bekvämligheter man kan behöva såsom livsmedelsaffär, pizzeria, restaurang och gym. Det finns skolor för F-9, förskolor och bra förbindelser med såväl tåg som buss till övriga orter i regionen. För den som reser med bil är närheten till E6:an en klar fördel och vill man ha friluftsliv och natur behöver man inte åka långt. För den golfintresserade finns flera bra golfbanor att välja på, självklart har även Häljarp en egen golfbana på kort avstånd.
Ni välkomnas av en stilren och lättskött tomt med stenlagd biluppfart med plats för minst två personbilar varav en under carport. På framsidan har du även en uteplats i söderläge där ni kan slå er ner och njuta av solen. På baksidan finner ni en mysig inhägnad uteplats med inglasat uterum med eftermiddagssol. En stor del av uteplatsen är idag stenlagd och du får enkelt plats med ett stort utomhusmöblemang samt grillhörna. Utanför staketet är där ett grönområde som skapar en stor yta mellan de olika områdena.
Hall
Vi välkomnas in i en hall med möjlighet att hänga av sig, på golvet ligger det klinker som sedan övergår till parkett.
Vardagsrum
Ett stort och öppet vardagsrum med härliga ytor, ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot baksidan. Vardagsrummet erbjuder möjlighet för att möblera efter eget tycke och smak, här finns det gott om plats för soffgrupp, matgrupp och mediamöbler.
Från vardagsrummet tar ni er vidare ut till det inglasade vinterbonade uterummet som förlänger boarean och utomhussäsongen, uppvärmning finns här i form av en luft/luft så väl som AC. Uterummet används som en förlängd boarea och fungerar väl som vardagsrum som matplats. Från det inglasade uterummet tar ni er ut på den stenlagda och lättskötta uteplatsen.
Kök
I anslutning till vardagsrummet finner ni köket, ett stilrent vitt kök som erbjuder god förvaring och bra med avlastningsytor. Köket är inrett med: spishäll(2015), köksfläkt-kolfilter, diskho, inbyggd ugn(2015), inbyggd mikro(2015), kyl och frys(2024) samt diskmaskin. I köket finns det plats för matgrupp för minst 4-6 personer.
Sovrum
Två sovrum med välplanerade kvadratmeter, väl plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Badrummet är kombinerad tvättstuga med tillhörande tvättmaskin, torktumlare, förvaring och avlastningsytor. Självklart finns det vask med tillhörande kommod, toalett och duschhörna.
*1-plan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Månadsavgiften är kallhyra. Medlemmen betalar själv för el till värme, varmvatten och hushållsel. Uppvärmningen är en luft/vattenvärmepump med stöd av elpatron vilket ger låg uppvärmningskostnad. Varje lägenhet har dessutom egen solcellsanläggning som sänker elförbrukningen ytterligare.
Solceller - 2022
Byggt förråd i carporten - 2022
Kyl och frys - 2024
Två tillhörande förråd
Varje hus har egen uppställningsplats. Det finns även en del gästparkeringar i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är fördelat på: Vatten cirka 500kr /månaden. Resterande 1.500 kr / månaden står för uppvärmning samt solceller.
Nuvarande ägare förbrukar cirka 6.500 kwh/år. Hade förra året ett överskott med el tack vare solcellerna och sålde cirka 4.800 kwh.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2012. Föreningen omfattas av fastigheterna Smörblomman 1 och Ängsrutan 1.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Styrelsen beslutade om en höjning av årsavgifterna från den 1 januari 2024 med 6,5% och 1 januari 2025 med 4 %. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade i dagsläget (Kontrollerat 2025-04-03)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, bostadsrättstillägg och solceller.
Utförda:
2020 - Solceller installerades. 5 årsbesiktningen gick även den igenom utan större anmärkningar.
2024 Målning av trädetaljer på hus och carportar. En del stolpar och överliggare i staketen har bytts ut.
2025 Underhållsspolning av avlopp/dagvatten (januari)
Framtida:
2025 - Injustering av ventilation
2028 - Målning staket
2030 Målning betongfasad, tvätt/rengöring av alumninumfönster och målning av gråa ytterdörrar
Föreningen har en underhållsplan hos HSB. Denna används för planering och budgetering. Underhållsplanen syfte är att säkerställa att medel finns för det planerade underhållet som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick. (Kontrollerat 2025-04-03)
Varje lägenhet har egen tomt med carport och en eller fler platser utanför den. Det finns 7-8 gästparkeringar i området
TV-avgift ingår i månadsavgiften, 16 kanaler via Sydantenn. Finns möjlighet till egna tillägg. Öppet fibernät, bredband är innehavarens eget val.
Det finns inga gemensamma utrymmen i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
