Hoppa till innehåll

Sekelskiftsvåning som är belägen centralt i Landskrona, bara att flytta in och njuta

  • 105 kvm
  • 3 rum
  • 2 995 000 kr

Landskrona - Centrum, Landskrona

Kungsgatan 7

Utgångspris:
2 995 000 kr
Avgift:
6 842 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
105 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*Värme, vatten, renhållning ingår.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftsvåning som är belägen centralt i Landskrona, bara att flytta in och njuta

Njut av stuckaturer, pampiga rum placerade i fil, en helt magisk takhöjd, kakelugn och genomgående ljusinsläpp

Beskrivning

Fastigheten är en av Landskrona stads vackraste byggnader med sin arkitektur från 1800-talet, både insidan och utsidan bjuder på detaljer som är otroligt välbevarade. Lägenheten fördelar sig över 105 kvm och har en enastående takhöjd som skapar en underbar rymd. Här kan ni flytta rakt in i ett problemfritt boende i en förstklassig miljö.

Läget är lugnt men samtidigt mycket centralt, med endast kort promenad till Nyhamn, hamnen, nybyggda hotell Öresund, badplats, flera restauranger, matbutiker samt shoppingstråk. Precis intill fastigheten finner ni nyrenoverade kyrkan, Sofia Albertina. Vart från vilken föreningen tagit sitt namn. Fastigheten är strategisk belägen och bara på ett par minuter tar man sig ut till motorvägen för vidare transport med bil till alla destinationer inom Öresundsregionen och föredrar man att ta tåget finns bussar i närheten som tar en till tågstationen. Under sommarhalvåret lockar utbudet i Landskrona med flera trevliga badplatser, småbåtshamnar, fina Citadellet och flertalet uteserveringar.

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i en väl tilltagen hall, här finner ni plats för att hänga av sig ytterkläderna samt ett fint ljusinsläpp som vetter mot innergården.

Sovrum
Vidare in i bostaden så finner ni på er högra sida ett sovrum i mindre storlek.

Kök
Ett grått stilrent kök från Ballingslöv, inrett med: kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt, diskho, inbyggd ugn, två stycken inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Köket hyser plats för ett matbord.

Större genomgångshall
Här finner ni en bredare hall med möjlighet för att möblera med ett mindre skrivbord. Utgång till pigtrappan finnes här.

Badrum
Ett helkaklat badrum, inrett med: duschhörna, toalett samt vask med tillhörande kommod.

Vardagsrum
Ett helt underbart rum placerat i fil, här kan ni njuta av ett magiskt ljusinsläpp och en takhöjd som är en fröjd för ögat och en välbevarad kakelugn som grädde på moset. Ett rum där fiskbensparkett och stuckaturer kombineras. Ett rum som har precis allt det där du söker i en sekelskiftsvåning.

Sovrum / matsal
Från vardagsrummet når ni det stora sovrummet. Ett helt underbart rum med ljusinsläpp, fiskbensparkett och stuckaturer. Rummet har stor potential att inreda / dela av efter eget behov och önskemål. Kanske som ett Master-Bedroom, uppdelat till två sovrum eller som en matsal?

Välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
105 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 842 kr

Värme, vatten, renhållning ingår.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1860
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande förråd i källaren

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,4712%
Andel av årsavgiften är
6,4712%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
450 158 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.

Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
450 kr
Summa
450 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-09-02

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sofia Albertina
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Tillåts i 1 ett år. Behövs avstämning med styrelse.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2007. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Havsörnen 2 med adress Kungsgatan 7 och Långgatan 6, vilken innehåller 16 lägenheter och tre lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Landskrona.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62.

Föreningens ekonomi

Inför 2023 höjdes avgifterna med 2,5%.

Planerade avgiftshöjningar: (kontrollerat 2024-09-03)
2,5% höjning i januari 2025

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019: Renovering av trapphus
- Värmeanläggningen bytades

2020: -Färdigrenoverat huvudtrapphuset
- Infört matavfallssortering
- Ny mangel har installerats
- Rensat takrännor, bytat trasiga silar
- Justerat alla balkongdörrar
- Skiftat tak på trapphusen mot gården.
- Sett över fasaden mot gården.
- Renovering av källarutrymme, pannrum samt mötesrum.
- Nya skivor har satts upp i cykelgaraget och ny belysning i elrummet är
installerat. Soprum och cykelgaraget är målades.
- Målning av alla källarfönster, portar och dörrar målades på insidan
enligt underhållsplanen.

2022:
-Renovering av gården och trapphus, installation av dränering runt husgrund samt installation av Isodrän på gårdens källarväggar.

2023:
-Nyrenoverad innergård, huset har då samtidigt fått ny dränering på gården.
-Uppfräschning av tvättstugan.

Kommande/planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-09-04)
-Renovering av balkongerna på framsidan av huset påbörjas mars 2024.
-Stambyte kommer att göras när det finns behov för det, inget planerat utbyte.

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Tele 2 basutbud. Bredband får var och en teckna själv.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Utedusch, solstolar och större bord finns också på gården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkställ. Cykelställ finns på gården.

Det finns källarförråd till varje lägenhet.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Landskrona - Centrum

Att bo i Landskrona

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kungsgatan 7

Kungsgatan 7

261 29 LANDSKRONA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Jag är intresserad av Kungsgatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder