Hoppa till innehåll

Tillhörande altan om cirka 18 kvm

  • På förhand
  • 133 kvm
  • 5 rum
  • 4 800 000 kr

Citadellet, Landskrona

Parkgatan 8A

Utgångspris:
4 800 000 kr
Avgift:
6 939 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
133 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

*Avgiften är exklusive varmvatten och värme.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tillhörande altan om cirka 18 kvm

133 kvm välplanerad bostadsrätt i centrala Landskrona, belägen endast ett stenkast från havet och grönområde

Beskrivning

För den som är på jakt efter det perfekta boendet med "New York känsla" med tillhörande altan om 18 kvm i centrala Landskrona ges det nu möjligheten att få lägga vantarna på en smakfullt renoverad lägenhet i Brf Tvålfabriken. Med sina väl tilltagna kvadratmeter om hela 133 kvm, så är detta en bostad som bara måstes upplevas. Lägenheten är belägen på första våningen med utsikt mot Slottsparken och Citadellet, här kan ni vila ögonen på trädens färgskiftningar under årets alla månader.

Den moderna luftiga planlösningen ger bostaden en härlig rymd där vardagsrum och kök är sammanlänkat i en öppen planlösning. Lägenheten är inredd och byggd med en industriell känsla som för tankarna till en cool våning på Manhattan. Tillsammans med den industriella känslan så har nuvarande ägare gjort påkostade tillval som höjer lyxen en nivå extra.

Genomgående hittar vi påkostade och gedigna materialval med bland annat 2-stavs parkett som är genomgående i hela bostaden, lägenhetens hjärta är det integrerade kök i från HTH i matt svart med tillhörande arbetsytor samt en fullutrustad maskinpark. Lägenhetens altan når ni från den öppna planlösningen från vardagsrummet. Lägenheten är försedd med fyra väl tilltagna sovrum, ett modernt badrum med tillhörande tvättavdelning samt ett fristående badrum.

Den före detta Tvålfabriken bjuder på moderna och lyxiga lägenheter på optimalt läge - med centrum, havet och Slottsparken som grannar. Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter i form av gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum. Läget är optimalt med promenadavstånd till stadens puls med samtidigt bor du ett stenkast från hav och grönska. Du har smidig förbindelse med hjälp av buss för att ta dig vidare både norr och söder.

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ett 2:stavs parketten som är genomgående för hela lägenheten.

Badrum
Till höger från hallen finner vi ett av två badrum. Inrett med: duschhörna, handdukstork, wc samt vask med tillhörande kommod.

Kök / Vardagsrum
Ett stilrent integrerat kök som går i en svart matt kulör, inrett med: kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, köksfläkt samt diskho. Köksön erbjuder så väl sittplats, avlastning samt förvaring. Köksön fungerar som en avdelare mellan vardagsrum och kök. Intill köksön finner ni plats för ett väl tilltaget matsalsmöbblemang för minst 8 personer. Från vardagsrummet når ni den väl tilltagna altanen om hela 18 kvm som är placerad i ett västerläge, här kan ni njuta av både morgon och kvällssol. I vardagsrummet finns det plats att möblera med soffgrupp samt mediamöbler.

Sovrum
Lägenheten erbjuder idag fyra sovrum varav ett Master-Bedroom med egen ingång till badrum. Sovrummen är i varierande storlek och möjlighet att möblera efter eget tycke och smak.

Badrum med tvättavdelning
Badrummet går i en grå och vit kulör. Badrummet är inrett med: duschhörna, vask med tillhörande kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Slottsplatsen 31

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 800 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
133 kvm**
Uteplats
Ja

*En halv trappa upp till lägenheten

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 939 kr

Avgiften är exklusive varmvatten och värme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
5,1541%
Andel av årsavgiften är
5,1541%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 466 241 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Som sedan multiplicerats med lägenhetens andelstal.

Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare

Nettoskuldsättningen kan av olika anledningar vara felaktigt uträknad. För den köpare som anser uträkningen vara av betydelse för köpet bör därför vidta en ny uträkning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
330 kr
Värme
1 160 kr
Summa
1 490 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tvålfabriken i Landskrona
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Diskuteras vid varje enskilt fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten föreningen förvaltar gjordes om från hotell Öresund till nya moderna lägenheter och år 2021 stod det klart för inflytt. Läget är attraktivt och central samt ligger endast en stenkast från hav och trevliga promenadstråk.

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftshöjning inför 2024.

Försäkring

Fullvärdes försäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar

Renoveringar - Utförda och planerade

Nyproducerat och i dagsläget är där inga planerade renoveringar. (kontrollerat 20240116)

Parkering

Parkeringar finns i föreningen om kostnad för 700 kr/mån. (kontrollerat 20240116) Separat kö tillämpas.

TV/bredband

Fiber är indraget via Landskrona Stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar abonnemang själv via Landskrona stadsnät.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt miljöhus på gården, gästlägenhet, cykel- & barnvagnsrum.

Om Landskrona

Att bo i Landskrona kommun

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Parkgatan 8A

Parkgatan 8A

261 31 LANDSKRONA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sara Lundkvist

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo