-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Parhus i 2 plan med äkta villakänsla
Vä, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår kallvatten, renhållning, carport, bostadsrättstillägg, HSB-avtal och mindre underhåll. Snöskottning ingår i hyran och sköts av HSB-service (ej inne i carporten).
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad i populära Vä med uteplats och ljuvlig trädgård.
Välplanerad bostadsrätt i två plan med carport, egen täppa och två uteplatser- en i vardera väderstreck. På bottenplan finns kök, badrum med dusch samt tvättstuga, stort allrum med utgång till uteplatsen i anslutning till trädgården. På hemmets ovanvåning finns tre sovrum, en rymlig klädkammare, möblerbar hall ett badrum med badkar. Här bor du lugnt och bekymmersfritt med närhet till busshållplats, vårdcentral, apotek, Coopbutik och affärscentrum samt förskolor, skola och idrottsanläggning. Café Sandhem ligger precis i närheten och underbar natur finns också en kort bit bort med Klackabackens härliga strövområde.
Kontakta gärna mäklaren för mer information!
Innanför ytterdörren finns en ljus hall med plats för skor och ytterkläder.
På höger sida nås lägenhetens tvättstuga. Här finns nyare tvättmaskin, torktumlare, vask samt skåp för förvaring.
Intill tvättstugan finns ett av hemmets två badrum. Detta badrum har toalett, handfat och dusch.
Till vänster från entrén sett ligger lägenhetens kök. Köket har utgång till en insynsskyddad och stensatt uteplats. Köket har gott om plats för ett matbord och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frysskåp.
Rakt fram från entréhallen sett finns ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa samt separat matbordsdel om man önskar. Detta rum går med enkla medel att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov. Vardagsrummet har ett snyggt parkettgolv.
Från vardagsrummet nås stor altan. Trädgården utanför uterummet är lummig. Gräsmattan sträcker sig runt husets gavel och leder till husets framsida.
Via en trappa mellan entréhallen och vardagsrummet nås lägenhetens ovanvåning. Ovanför trappan finns ett mindre allrum varifrån tre sovrum, klädkammare samt ett badrum nås.
Ovanvåningens badrum har toalett, handfat och badkar.
Varmt välkommen!
Herder 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten, renhållning, carport, bostadsrättstillägg, HSB-avtal och mindre underhåll. Snöskottning ingår i hyran och sköts av HSB-service (ej inne i carporten).
Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1981 på fastigheten Herder 1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Erik Menveds väg 1- 19 i Kristianstad.
Vid överlåtelser sker ingen tillsyn av bostadsrätterna.
Brf vännen är en välmående förening med en aktiv styrelse där större delen av hushållen är delaktiga i styrelsearbetet. Föreningen jobbar aktivt för att öka livslängden på fastigheten. Medlemmarna ser därför själva till att måla extra utsatta delar som fönster och dörrar varje år där föreningen står för färg. Likaså jobbar föreningen aktivt med att föryngra häckar etc för att undvika att behöva nyplantera med de ökade kostnader det skulle innebära. Taken behandlades med grönfri för ett par år sedan just för att förlänga livslängden.
Vid köp av lgh önskar föreningen att innehavaren kontaktar styrelsen för information om föreningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
HBS Skåne handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023. Ingen höjning skedde under 2024.
Föreningen har beslutat om att höja avgifterna med 13% i årsskiftet 2025. Kommer ev. behövas ytterligare avgiftshöjning i samband med byte av fönster och dörrar under 2025 (Kontrollerat 2024-11-21).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2012: Installation av fjärrvärme och fiber.
2017: Fasadrenovering.
2017: Kontrollerat radon, åtgärdat det som behövs.
2020: Fastighetsbesiktning.
2021: Spolning av ledningar.
2022: Kommer göra en ny mätning av radon till hösten (Markradon).
2023: Takbyte. Även all plåt, stuprör och hängrännor.
2023: Nya stadgar.
Planerade renoveringar under de närmsta åren beroende på ränteläget:
2025 Byte av samtliga fönster och altandörrar
Delvis fasadrenovering.
Målning fönster ovanvåning.
2029-2034 målning och renovera uterum.
Enl underhållsplanen stambyte 2031.
(Kontrollerat 2024-11-21).
Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna som ingår i avgiften för bostaden.
TV- och internetleverantör är valfritt.
Fiber finns i varje lägenhet.
Fiber/bredband finns framdraget. Nätverksuttag får varje bostadsrättsinnehavare stå för.
Till varje enskild marklägenhet finns trädgård.
Föreningens medlemmar sköter om sin egna trädgård.
Eget förråd på 10 kvm i anslutningen till carporten.
Snöskottning ingår i hyran och sköts av HSB- service ( ej inne i carporten).
Föreningen uppmanar till besiktning.
Detta är en liten förening, där man behöver vara engagerad i på något sätt.
Årlig städdag under våren i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.
Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.
I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.
Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.
Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
