Lyckebodavägen 248

Naturnära idyll! Vid strandängarna i Lyckeboda.

Beskrivning

Vi kör genom allén vid Trolle-Ljungby Slott och viker av ned mot havet och kör genom det öppna landskapet. Vi passerar hästhagar och betande får. Vid vägs ände ned mot strandängarna väntar ett drömmigt sommarställe. Hästar betar alldeles intill, och bortom dem strandängarna vid Havtäppet där korna betar och sällsynta orchidéer växer. Vi befinner oss precis vid porten till den Skånska skärgården, mellan Tosteberga Hamn och Landön, strax norr om Åhus.

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en av de få friköpta fastigheterna i området, med promenadavstånd till havet och strax intill naturreservatet i Tosteberga som är känt för sin artrikedom, sällsynta orchidéer och övervintrande Havsörn.

Detta underbara hus, Lyckeboda, är en unik pärla, med all sin tidsenliga charm, sin vitputsade fasad på gråstensgrund, de spröjsade fönsterna, punchveranda och sitt läge mitt i naturen - här erbjuds verkligen en möjlighet att bli ägare till något unikt. Huset består av två sovrum, vardagsrum samt ett kök med vedeldad spis och matplats. Vinden är för närvarande oinredd men kan konverteras till ytterligare två sovrum, samt om kupa byggs även ett allrum.
Från vinden erbjuds vissa dagar en glimt av havet som strandängarna sluttar ned mot. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!

Interiör

Välkommen till detta charmiga hus intill naturreservatet i Tosteberga! Detta äldre hus anno 1900 är vitputsat med en vacker gråstensgrund och erbjuder en unik möjlighet att bo i en sällsamt naturskön miljö. Huset kan fördelaktigt användas både som ett fritidsboende eller som permanentboende.

Nuvarande ägare har nyligen målat om stora delar av de invändiga utrymmena, bytt fönster och även tagit fram de fina originalgolven i trä. Tonen är satt, så nästkommande ägare kan sätta sin egen prägel på det som återstår.

Rumsbeskrivningar

Entreplan
Från uppfarten nås punchverandan, som till höger om hallen når två av sovrummen och till vänster ligger allrummet, följt av kök och hall ut mot baksidan.

Kök
Praktiskt arbetskök med en matplats och utsikt mot baksidan. Härifrån nås även trappan till vinden, samt utgång till trädgården och den underbara hängpilen som erbjuder härlig skugga varma sommardagar.

Sovrum
Två sovrum med plats för upp till fem sovplatser. Möjlighet till ytterligare 2 sovplatser genom att byta ut två av sängarna till våningssängar. Vinden är i dagsläget oinredd men kan konverteras till 2 sovrum för den som vill ha fler sovplatser eller använda sovrummen till annat.

Badrum / WC
I dagsläget finns inget badrum som används. På toaletten finns ett duschutrymme som tidigare använts men som i dagsläget är taget ur bruk.

Allmänt om området
Tosteberga är känt för sitt vackra naturreservat och sin lugna atmosfär. Här kan du utforska vandringsleder, njuta av fågelskådning, fiske eller bara ta in den friska luften och den vackra omgivningen. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Kristianstad och dess utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Strandängarna har så speciella naturvärden att de har blivit utnämnda till både ett naturreservat och EU:s Natura 2000-område för speciellt skyddsvärda arter. Läs gärna mer hos Naturvårdsverket och Länsstyrelsen.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en av få friköpta fastigheter i området intill naturreservatet i Tosteberga.