-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förstklassigt boende på oslagbar hörntomt med skogen som granne
Täppet, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår kallvatten.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till detta moderna och välplanerade boende med hörntomt på fantastiska Täppet
I Brf Tallbyn bor du i nya trivsamma kvarter med fantastiskt läge och skogen som granne på Täppet i Åhus. Bostaden är välplanerad med många genomtänkta detaljer för extra komfort. Här bor du på en härlig hörntomt med ljuvlig utsikt över tallskogen från trädgården. Invändigt har bostaden en genomgående ljus interiör med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Entréplan erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning för att skapa en social känsla. Härifrån nås utgången till den rymliga uteplatsen och trädgården. Vidare finns ett badrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp nås sovrumsavdelningen med möjlighet till tre eller fyra sovrum och ytterligare ett badrum. Trädgården är lättskött och erbjuder uteplatser i två väderstreck. Här finns även ett rymligt förråd för extra förvaring. Ett bekymmersfritt boende att flytta rakt in i, med havet, kommunikationsmöjligheter och all service Åhus har att erbjuda.
På cykelavstånd når man även Revhaken med milsvid utsikt över Hanöbukten och Stenshuvuds nationalpark med den kända stranden Knäbäckshusen intill. Flera av Österlens pärlor såsom Brösarps backar, gästgiveri och Hallamölla vattenfall finns cirka en halvtimmes bilfärd bort. Kristianstad/Österlen Airport nås på cirka 20 minuter.
Välkommen på visning!
Innanför ytterdörren finns en välkomnande entréhall som har gott om plats för ytterkläder och skor.
Rakt fram från entrén sett finns det ljusa vardagsrummet. Vardagsrummet är öppet mot köket vilket ger planlösningen rymd. Vardagsrummet möbleras enkelt med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till trädäcket och trädgården utanför.
Det fina köket har gott om bänkyta och skåp. Ett fönster över vasken ger extra ljus. I köket finns inbyggnadshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Mellan köket och hallen finns ett mindre rum som går att använda som t.ex. bibliotek eller matrum.
Från hallen nås också entréplans badrum, en tvättstuga och en rymlig klädkammare.
Badrummet dusch med glasdörrar, WC, tvättställ, kakel, klinker och golvvärme. I tvättstugan finns gott om skåp och bänkyta, vask, tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns tre sovrum och ett vardagsrum. Ett av sovrummen har en praktisk garderobslösning med skjutdörrar.
Vardagsrummet möbleras enkelt med soffgrupp och TV.
Badrummet på övre plan har badkar, WC, tvättställ, kakel, klinker och golvvärme.
Entréplan
Övre plan
Gråbon 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten.
Nr30 har en egen parkering på den gemensamma parkeringsplatsen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Föreningen består av 17 bostadsrätter på Libbstickevägen i Åhus. Lägenheterna byggdes av NCC och inflyttning skedde i december 2019.
Ekonomisk förvaltare är Axcell Fastighetsförvaltning.
Föreningen höjde månadsavgiften i februari 2024 med 300kr pga ökade räntekostnader för ett lån som löpte ut.
Föreningen hade en avgiftshöjning på 5,8% den 2024-03-01. I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-09-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte.
Finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Men 9-10/9 2024 kommer 5-årsbesiktning göras. (Kontrollerat 2024-09-04).
Föreningen har 4 st gästparkeringar, först till kvarn.
Några bostäder nr 2-20 samt 32-34 har egna uppfarter med en parkeringsplats och nr 22-30 andra har en egen parkeringsplats på den gemensamma parkeringen. (Kontrollerat 2024-09-04).
Tv och bredband ingår inte, varje lägenhetsinnehavare bestämmer leverantör själv.
Fiber finns indraget.
Varje lägenhet har sin egen tomt med trädgård.
Varje lägenhet har ett eget förråd (ca 4 kvm).
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning till golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Varje lägenhet har en egen värmepanna och betalar för sin el.
Juridisk person som köpare tas upp och beslutas av styrelsen.
Föreningen har ingen överlåtelse eller pantsättnigsavgift i dagslägen men Axcell tar ut en avgift på ca 600kr för pappersarbete.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2024-03-05). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Åhus är en av de klassiska svenska badorterna. I slutet av 1800-talet fylldes stränderna av badande i tidstypiska randiga baddräkter. På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör staden extra attraktiv.
Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.
Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet. Här kretsar mycket kring livet vid havet med båt- och vattensport, kritvita badstränder eller kvällsdopp från bryggor och pirar.
Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. Alla deras produkter görs och förpackas i Åhus.
Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Kristianstad som erbjuder arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men Kristianstad har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Täppet? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
