Libbstickevägen 13

Lyxig villa med gästhus och pool

Smakfull och lyxig villa med gästhus, garage och pool. Villan är byggd 2020 och ligger i ett trevlig villakvarter på Täppet i Åhus.

Beskrivning

Exklusiv och lyxig villa med gästhus och attraktiv utomhusmiljö

Denna villa erbjuder en smakfull och genomtänkt bostad med stora och ljusa sociala utrymmen. I en öppen planlösning möts sällskapsrum och kök, skapandes en inbjudande atmosfär. Härifrån når man även ett rymligt allrum, tre sovrum och två badrum, samt en praktisk tvättstuga.

Som en extra boendedel finns ett fristående gästhus, med eget sällskapsrum, två sovrum, badrum och kök. Detta ger möjlighet att inhysa gäster eller erbjuda ett separat boende för exempelvis tonåringar eller äldre familjemedlemmar.

Mellan huvudbyggnaden och gästhuset breder en insynsskyddad "innergård" ut sig, med en inbjudande pool och ett stort trädäck. Denna privata utemiljö, omgärdad av plank, erbjuder utmärkta möjligheter till avkoppling och umgänge under sommarhalvåret.

Tomten runt husen är väl omhändertagen, med en gjuten uppfart, gjutna gångar, planteringar och singel. Ett fristående garage och ett fristående förråd kompletterar fastighetens funktionalitet.

Villan är byggd i stilrena och moderna material, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Vidare är denna fastighet undantagen kommunal fastighetsavgift fram till 2035.

För den som värdesätter ett lyxigt boende med gott om utrymme, både inomhus och utomhus, är denna villa ett utmärkt alternativ. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Interiör

Hall / Sällskapsrum: Hallen öppnar upp mot det ljusa Sällskapsrummet. Sällskapsrummet är i öppen plan med köket och tillsammans bildar ytan ett modernt rum med plats för både stort matsalsmöblemang, större soffgrupp och TV. Sällskapsrummet har två stora skjutbara glaspartier som vetter ut mot innergården utanför.

Master bedroom: Från sällskapsrummet nås master bedroom med tillhörande badrum och klädkammare. Sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng. Sovrummet får ljus från två håll och har en egen dörr ut till trädäcket och poolen.

Badrum: Badrummet har ljus kakel och klinker, lyxig dubbel dusch, dubbel tvättställskommod och WC. Den stora klädkammaren nås från badrummet. Klädkammaren kan, genom att en dörr tas upp mot köket, användas som ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Badrum: Från huvudentrén nås husets andra badrum. Även detta badrum har ljus kakel och klinker, dusch med glasdörr, WC och tvättställskommod.

Kök: Det smakfulla köket har snygga luckor i mörk nyans, bänkskiva i kompositmaterial och alla maskiner man kan önska sig. I köket finns induktionshäll med inbyggd fläkt, 90cm kyl/frys, fullhöjds vinkyl, två inbyggnadsugnar varav en med mikro, diskmaskin och vask i kompositmaterial.

Sovrum 2 och 3: I anslutning till entréhallen finns husets andra sovrumsdel. Ett allrum med plats för soffa och TV leder här vidare till två sovrum.

Groventré: Från allrummet nås också en groventré och en tvättstuga. Groventrén vetter mot garage och förråd och även här finns gott om plats för ytterkläder och skor. I tvättstugan finns bänk, förvaring, torktumlare och tvättmaskin.

Innergård och poolområde: Från sällskapsrum och sovrum tar man sig ut på den fina innergården. Innergården är insynsskyddad och har bl.a. ett stort trädäck, pool, flera uteplatser och utedusch.

Gästhus: Med entré från trädäcket på innergården nås gästhuset. I gästhuset finns ett sällskapsrum, ett kök, två sovrum och ett badrum. Köket i gästhuset har induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl med frysfack. Badrummet kar kakel, klinker, dusch, tvättställskommod, WC och tvättmaskin.

Rumsbeskrivningar

Hall / Sällskapsrum
Hallen öppnar upp mot det ljusa Sällskapsrummet. Sällskapsrummet är i öppen plan med köket och tillsammans bildar ytan ett modernt rum med plats för både stort matsalsmöblemang, större soffgrupp och TV. Sällskapsrummet har två stora skjutbara glaspartier som vetter ut mot innergården utanför.

Master bedroom
Från sällskapsrummet nås master bedroom med tillhörande badrum och klädkammare. Sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng. Sovrummet får ljus från två håll och har en egen dörr ut till trädäcket och poolen.

Badrum
Badrummet har ljus kakel och klinker, lyxig dubbel dusch, dubbel tvättställskommod och WC. Den stora klädkammaren nås från badrummet. Klädkammaren kan, genom att en dörr tas upp mot köket, användas som ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Badrum
Från huvudentrén nås husets andra badrum. Även detta badrum har ljus kakel och klinker, dusch med glasdörr, WC och tvättställskommod.

Kök
Det smakfulla köket har snygga luckor i mörk nyans, bänkskiva i kompositmaterial och alla maskiner man kan önska sig. I köket finns induktionshäll med inbyggd fläkt, 90cm kyl/frys, fullhöjds vinkyl, två inbyggnadsugnar varav en med mikro, diskmaskin och vask i kompositmaterial.

Sovrum 2 och 3
I anslutning till entréhallen finns husets andra sovrumsdel. Ett allrum med plats för soffa och TV leder här vidare till två sovrum.

Groventré
Från allrummet nås också en groventré och en tvättstuga. Groventrén vetter mot garage och förråd och även här finns gott om plats för ytterkläder och skor. I tvättstugan finns bänk, förvaring, torktumlare och tvättmaskin.

Innergård och poolområde
Från sällskapsrum och sovrum tar man sig ut på den fina innergården. Innergården är insynsskyddad och har bl.a. ett stort trädäck, pool, flera uteplatser och utedusch.

Gästhus
Med entré från trädäcket på innergården nås gästhuset. I gästhuset finns ett sällskapsrum, ett kök, två sovrum och ett badrum. Köket i gästhuset har induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl med frysfack. Badrummet kar kakel, klinker, dusch, tvättställskommod, WC och tvättmaskin.