Källundavägen 155

Ute efter en egen by med närhet in till Kristianstad?

Unik fastighet där möjligheterna är oändliga! Här finns allt man kan önska och lite där till.

Beskrivning

En dröm för er som vill kunna vara självförsörjande med stor odlingsyta, eget vatten, elkraftverk som kopplas bort från nätet och driver hela fastigheten, uppvärmning med ved med mera, vilket ger möjlighet till ett självständigt boende.

Interiör

Välkomna till denna unika fastighet där man vid första anblicken möts av underbara hortensior, det skvallras om uppemot 200 stycken, som växer längs med hela palissaden som har har en total längd på 90 meter, höjd på mellan 2 till 5 meter och med en takyta på 100kvm.
Den elektriska dubbelgrinden öppnar sig ståtligt och vi kommer in på en stenlagd gårdsplan där det finns plats för flera bilar. Vill man köra in bilen finns här tre garage att välja mellan, alla med elektriska portar.
Huvudbyggnaden når vi sedan antingen via huvudentrén alternativt via det underbara Orangeriet som binder ihop huvudbyggnaden med garagedelen. Ett helt fantastiskt orangeri om ca 35 kvm med utsikt ut över poolområdet som ligger inbäddat på baksidan av huvudbyggnaden. Möblerbart efter eget tycke och blir ett härligt extra rum! Här förodlar man gärna sina dahlior och odlar grönsaker som enkelt tas med in i köket härifrån.
Köket nås via underbara dubbeldörrar med spröjs från Orangeriet. Vi kommer rakt in i köket med öppen planlösning ut mot ett allrum som vetter ut mot poolområdet. Ett luftigt rum med stora fönsterpartier i samma stil som Orangeriet vilket ger en röd tråd mellan inne och ute. I andra delen finner vi köket med fina kvalitetsmaskiner från SMEG i stilrent beiget utförande, integrerad kyl/frys, köksluckor i körsbär och en bänkskiva i sten ger ett rejält och exklusivt intryck.
Fortsätter vi ut från köket kommer vi in till huvudentrén som idag är en stor öppen hall där möjlighet finns att göra ett sovrum till om man så skulle önska. Hallen öppnar sedan upp sig ut mot det magnifika vardagsrummet som avslutas i ett stort flerformat glasparti som vetter ut mot dammen som omsluts av många olika perenna växter. Här porlar vattnet ner från det konstgjorda vattenfallet ner till en vattenspegel om ca 120 kvm där både Näckrosor, Vass, Kaveldun med mera finns att njuta av. Gång finns runt om för att kunna ta sig vidare upp på fastigheten till vad familjen idag kallar Woodlandet med bland annat svingande Bambu och flertalet andra träd och växter som till exempel Magnolia, Kopparlönn, Glanskörsbär, Pärlrönn, Kornell, Himalayabjörk, Blodbok med mera. Ett bevattningssystem täcker hela Woodlandet.
Från både vardagsrum och kök kommer vi in till en mindre hall som tar oss vidare till gästtoalett, badrum och tvättstuga.
Badrummet är helkaklat och med klinkergolv. Helt underbart och påkostat handfat med vackert underskåp, dusch som kaklats upp i slingrande form och egen klädavdelning finns här vilket är både estetiskt och praktiskt.
Bredvid tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykskåp och vask finns en dörr ut till poolområdet där man på sommaren enkelt kan hänga ut tvätten för att få den där härligt friska doften!
Från köket/den mindre hallen kommer vi nu upp till plan två där vi direkt kommer upp i ett större allrum. Till vänster ligger det andra badrummet som också helkaklats och även det med klinkergolv. Stilrent i vitt med svarta detaljer gör detta badrum mycket smakfullt. Här badar man i det djupa badkaret med utsikt ut över Lusthuset! Här hämtar man snabbt energi och lär bli en av många favoritplatser på denna fastighet. På detta plan finns även sovrummet med plats för dubbelsäng. Möjligheter till ett extra sovrum finns även här om man så önskar.

Garage/kylrum/poolrum
Som tidigare nämnts finns det tre garage med elektriska portar. Självklart fungerar även de här ytorna som verkstad/förråd. I anslutning till garagen finns ett kylrum/sval - en dröm för den som jagar. Bredvid finner vi poolrummet där allt till poolen styrs ifrån. På taket ligger även solfångare som är kopplade till poolen och/eller till värmesystemet.

Poolområde/jordkällare
Poolen har måtten 10x5m med en gjuten platta med uppmurade block, liner, reningsverk och sandfilter. Poolen värms upp med solfångare samt fastighetens värmesystem. Innergården består av 100kvm stensatt yta med en pergola som går runt stora delar av poolen. Där finns ett flertal planteringar med bland annat Rosor, Silverpäron, Blåregn, Klätterhortensior, Näsduksträd med mera. På innergården finns det även en murad jordkällare med gjutet tak och el indraget.

Lägenhet 1
Ovan garagen som tidigare nämnts finns den första lägenheten om två rum och kök. Den nås via stor stenlagd gårdsplan på baksidan av garagen och väl inne finns en mindre hall att hänga av sig kläderna i. Vidare kommer man in till köket med precis det man behöver så som kyl/frys, fläkt och spis. Här finns även ett enklare badrum, toalett, sovrum och vardagsrum med synliga bjälkar i taket och tre fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Fullt uthyrningsbar om hyresintäkter är något som kan locka eller varför inte som ungdomslya eller gästlägenhet?

Lägenhet 2
Denna bostad är om ca 70 kvm och nås via samma stenlagda gårdsplan som lägenhet 1. Här har man uteplats i två väderstreck på både entrésidan och från köket nås den stora balkongen. Trevlig öppen planlösning med stort vardagsrum/kök med insatskamin som rummets mittpunkt!
Köket har ljusa luckor och även här finns det man behöver så som kyl/frys, spis och fläkt. Ett badrum som är helkaklat med dusch, toalett och handfat, en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett sovrum med plats för två bäddar.

Pannrum och verkstad
På bottenvåningen av lägenhet 2 finns två större portar in till både pannrum och verkstad. Pannrummet har 3000 liters ackumulatortank kopplad till solfångare, vedpanna och gott om plats för vedförvaring. Verkstaden är på ca 40kvm med tankstation och vikportar.

Garage/verkstad/kontor
Från denna gårdsplan nås även det största garaget/verkstaden med en yta på 100kvm + 50kvm med skärmtak bredvid. Gjuten platta, EAB portar, el med 3-fasuttag, VA, flertal armaturer i tak och med en invändig takhöjd på 4 meter till nock och 2,6 meter i sidorna. Reservelverk, Yanmar dieselelverk 18kW, som är dimensionerat för att kunna klara hela fastighetens strömbehov vid till exempel strömavbrott. Frånkopplingen av elnätet finns för att kunna köra generatorn separat i hela fastigheten.
Kontor finns även som fristående byggnad med indraget vatten och el. Skulle även fungera fint som gästhus.

Gårdsplan
Gårdsplanen är på 360kvm och stensatt med byasten. Ett tankhus på 10kvm med två stycken dieseltankar på totalt 10kbm. Ett platsgjutet rum under mark på 9x3x2.5m, bränslebunker, där en 18kbm dieseltank förvaras. Vedförråd/öppen maskinhall på gjuten platta,9x5x5m, 225kbm. Infarten till torget har grindar 2x4m och portar 2x3m, kraftigt dimensionerade med lås. Runt hela fastigheten finns antingen palissad eller staket av olika storlek.

Lusthus
Lusthuset är beläget högst upp på fastigheten och är på cirka 25kvm med el, vatten, kokvrå. Terrassen är på ca 30kvm och öppen spis finns att elda i både inne och ute. Här uppe har man en fantastisk utsikt ut över öppna fält och in mot Kristianstad.