-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm!
Östermalm, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och trappstädning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 117 kr/månad för kabel-TV (grundutbud).
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen är lägenheten en 1:a.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenhet med de rätta attributen! - högt i tak - stuckaturer - kakelugn - stora vackra fönster
Välkomna till Österlånggatan 12 och en fantastisk lägenhet i en av Kristianstads vackraste fastigheter med byggår 1907.
Invändigt finns otaligt många originalattribut så som högt i tak (3,40), vackra pardörrar, stuckaturer, kakelugn och generös storlek på fönsterna som också tillför ett fantastisk insläpp ljus till lägenheten.
Lägenheten har ett stilrent kök i mörk kulör hela vägen upp till taket. I öppen planlösning med köket finns vardagsrummet med plats för soffgrupp. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och mindre kontorshörna. Här finns förvaring i form av skjutgarderober. En vacker kakelugn blir en vacker detalj i rummet.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en smakfull bostad med tidlös och för evigt tilltalande design, på ett lugnt läge i hjärtat av till centrum. Välkomna!
Intresseanmälan sker via Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till Österlånggatan 12 och denna vackra lägenheten som andas sekelskifte redan i trapphuset.
Innanför dubbeldörrarna finns en val tilltagen hall med plats för ytterkläder och skor.
Rakt fram från hallen finns lägenhetens badrum med dusch. På golvet ligger en mönstrad klinker i grått och vitt och väggarna är klädda i vitt kakel.
Till vänster om hallen ligger köket - ett tidlöst kök från Epok, med Luckor i en mörk nyans som kombineras väl med den ljusa bänkskivan.
Köket är utrustat med spishäll och fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys och utöver detta över och underskåp som sträcker sig hela vägen upp till taket och rundas liksom väggen i hörnen.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum, med plats för matmöblemang och soffgrupp.
Vidare in nås det rymliga sovrummet, med plats för dubbelsäng, skjutgarderob och den som vill kan även inreda kontorsplats. Den vackra kakelugnen i ett av hörnen är ytterligare en vacker detalj från föregående sekelskifte, som lyfter rummet och som blir en trevlig inramning, med några tända stearinljus.
Varmt välkommen på visning av denna fantastiska och unika lägenhet!
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen är lägenheten en 1:a.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och trappstädning.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 117 kr/månad för kabel-TV (grundutbud).
Erbjudanden och utbud finns på <a href="https://www.tele2.se/bredband">https://www.tele2.se/bredband</a>
Boendeparkeringstillstånd finns att ansöka om hos kommunen. Kostnaden är ca 1800 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1907 på fastigheten Hunden 11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Lasarettsboulevarden 7, 7A, 7B och Österlånggatan 12.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-01-01. Avgiften kommer höjas med 5% 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-11-14).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter via Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
Dränering runt gårdshuset.
Plåtarbete har utförts av entrétak från Lasarettsboulevarden 7 in till gården och skorstenen på soprummet.
2002 Stambyte utfördes
2010 Taket målades
2012 Fasaderna mot Lasarettsboulevarden och Österlånggatan målades
2012 Gästrummet renoverades
2018 Ny värmeväxlare till fjärrvärme
2019 Balkongerna renoverades mot Lasarettsboulevarden och Österlånggatan
2021 Hiss installerades
2021 Ny torktumlare
2022 Innergårdsfönstren renoverades och målades
2022 Porttelefoner och kodlås installerades
2023 Trapphus 7B målades om
2023 Ny tvättmaskin
2023 Ny entrédörr och lagerdörr har satts in hos Viola Design Blomsteraffär
Planerade renoveringar (inom 5år):
- Renovering av fönster och dörrar mot gatan
- Renovering av fasaden mot innergården
- Renovering av balkonger mot innergården
- Renovering av stamledning i 7A
(Kontrollerat 2024-11-14).
Boendeparkering finns att hyra genom kommunen. Kostnaden är ca. 1 800 kr/år.
Det finns garagemöjligheter i närheten där man kan hyra in sig. (Kontrollerat 2024-11-14).
TV och bredband levereras av Tele2.
Tillkommer som en obligatorisk kostnad för kabel-Tv på månadsavin.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till sittplatser och grillmöjligheter.
I huset finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan utnyttja. Cykelskjul finns. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Till lägenheten hör två rymliga förråd. Förråden nås enkelt via hissen upp till vinden eller ner i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enl ök.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
