-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus, rymlig och välplanerad trerummare
Östermalm, Kristianstad
*I avgiften ingår värme, vatten, Tv (basutbud) och bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras på månadsavin enligt egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och välplanerad trerummare med centralt läge. Den ljusa lägenheten har kök, badrum och ytskikt i toppskick.
Ljus, rymlig och välplanerad trerummare. Lägenheten har smakfullt valda material, snyggt kök, fräscht badrum med kakel och klinker, härlig balkong och fungerande öppen spis. Hela lägenheten är i toppskick.
Interiören består av ett stort, ljust vardagsrum med burspråk, öppen spis och gott om plats för både soffgrupp och matbord, snyggt kök med matplats, två bra sovrum och ett snyggt och fräscht badrum.
Lägenheten ligger i välskötta föreningen Göta, har låg månadsavgift och bra läge i centrala Kristianstad.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller för att boka en visning.
Innanför ytterdörren finns en praktisk entréhall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har gott om förvaring i ett antal garderober. På golvet i hallen ligger ett parkettgolv som sedan löper vidare i hela lägenheten.
Rakt fram från entréhallen sett ligger vardagsrummet. Vardagsrummet är både ljust, rymligt och lättmöblerat. Här finns plats för stor soffgrupp med TV men även ett stort matbord i det fina burspråket. I vardagsrummet finns en öppen spis som fungerar. Från vardagsrummet tar man sig ut på balkongen.
Från vardagsrummet nås ett av lägenhetens två sovrum.
Lägenhetens kök ligger i anslutning till entrén. Köket har snygga luckor i vit nyans. Köket har gott om skåp både över bänkskivan men också vid motsatt vägg tillsammans med bl.a. kyl, frys och ugn. I köket finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, kyl och frys. På golvet i köket ligger ett praktiskt klinkergolv. I köket finns gott om plats för ett matbord.
Till höger från entrédörren sett leder hallen vidare till lägenhetens andra sovrum.
Från hallen nås också badrummet. Badrummet har snygg kakel, klinker och mosaik. Badrummet har duschplats, WC och tvättställ.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, Tv (basutbud) och bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras på månadsavin enligt egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är schabloniserade.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1946 på fastigheten Geishan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Lönbladsgatan 1 A-B, 3 A-D, 5 A-C och Fästningsgatan 10 A-B i Kristianstad.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen hade en avgiftshöjning med 2% den 2024-01-01.
Normala år har föreningen haft en avgiftshöjning med 2% i januari, men föreningen har inga planerade i nuläget.
I föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2015 Tvättstugerenovering.
2016 OVK.
2017 Byte av samtliga horisontella stammar.
2017 Ny kulvert för värme mellan huskropparna.
2017 Komplettering och renovering av trädgården.
2018/2019 Relining av vertikala stammar.
2019 Föreningen har utfört takbyte på hus 1 (Fästningsgatan 10/ Lönbladsgatan 1).
2022 Byte av all belysning i källaren till LED-belysning.
2022 Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
2022 Installation av individuell mätning av el (IMD), inkl. byte av elmätare i samtliga lägenheter.
2023 Underhållsspolning av rör.
2023 Installation av solceller. Beräknas vara klart någon gång i November.
2023 OVK.
Pågående renoveringar:
2024 Byte av utvändiga källardörrar.
Planerade renoveringar (inom 5 år):
- Målning av detaljer på föreningens byggnader, såsom taksprång och balkongplattor.
- Utvändig belysning planeras att förbättras samt bytas ut till LED-beslysning.
Föreningen följer en underhållsplan men är också flexibel vad gäller mer akuta ärenden.
Föreningen underhållsspolar rören var femte år. (Kontrollerat 2024-09-17).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Det finns även parkeringshus i närheten där man kan hyra av privat hyresvärd. (Kontrollerat 2024-09-17).
Föreningen har gemensamt avtal via Tele2 där Tv (grundutbudet) och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam trädgård med sittplatser och grillmöjligheter.
Vid Centralskolan som ligger i närheten finns en utmärkt lekplats till de minsta.
I källaren finns ett rum där man kan förvara sin cykel och även sin barnvagn. Finns även ett skyddsrum.
Det ingår 2 st förråd per lägenhet, ett är beläget i källaren och ett på vinden. Det finns möjlighet att hyra extra förråd för 15,75 kr/kvadratmeter och månad (kö kan förekomma). Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.
Tvättstugor med torkrum finns i källaren på Lönbladsgatan 1 & 5, Fästningsgatan 10.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje enskild bostadsrättsinnehavare inte ska teckna eget elavtal. Varje bostad har egen elmätare och man betalar för sin egen förbrukning, som läggs på avin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
