Hoppa till innehåll

Enastående lägenhet på andra våningen – ditt perfekta hem

  • På förhand
  • 53,5 kvm
  • 2 rum
  • 750 000 kr

Näsby, Kristianstad

Näsbychaussén 23B

Pris:
750 000 kr
Avgift:
3 533 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Drilon Hajdari

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enastående lägenhet på andra våningen – ditt perfekta hem

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad med rum och kök på andra våningen, belägen i en stabil förening. Med en boarea om 53,5 kvm erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan funktion och stil.

Lägenheten kännetecknas av ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är stort och rymligt, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Här flödar ljuset in genom de stora fönstren, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den öppna känslan gör det enkelt att möblera efter egen stil, och du har gott om plats för både soffgrupp och en mysig läshörna. Med sina eleganta detaljer och det härliga ljusinsläppet är detta rum en verklig oas för både vardagsliv och samvaro. Från vardagsrummet nås balkongen, här kan du njuta av utsikten över området från balkongen, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag.

De eleganta spotlightsen i kök och hall bidrar till en modern känsla. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och erbjuder en trevlig plats för matlagning och umgänge.
Det stora sovrummet ger gott om plats för förvaring och avkoppling.

Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt och utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet.

Detta är en lägenhet som verkligen har allt du behöver för ett bekvämt boende. Missa inte chansen att göra denna charmiga bostadsrätt till ditt nya hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
750 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53,5 kvm
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 533 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1954
Ventilation
Självdrag (S)

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Parkeringsplats utomhus och i garage finns att hyra, för närvarande kö.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,89479%
Andel av årsavgiften är
0,89479%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
57 898 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-04-26

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Boken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
109
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Policy enligt bostadsrättslagen. Varje ansökan behandlas av styrelsen i dialog med boende.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, båda ska godkännas av föreningen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja, dock om given av kommunalmark (lekplats och boulebana)

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning - 10 procents höjning 2024, inget beslut taget för 2025.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2006: Stambyte
Omkring 2008: Takbyte
2016: Installation av solceller
2018: Byte av ventilationssystem.
2019: Spolning av stammar i kök och badrum.
2022: Planerade renoveringar är en fönsteröversyn med renovering/målning - Renoveringen som var planerad 2022 ska förhoppningsvis påbörjas nästa år. Beslutet är inte taget ännu.
2024 spolades stammar i kök och badrum på nytt.

Parkering

Parkeringsplats utomhus och i garage finns att hyra, för närvarande kö.

- Beror på vid vilket hus, ca 6 mån väntetid.

TV/bredband

Bredband 100/100 och grundutbud TV-kanaler via Telenor som ingår i månadsavgift.

Gårdsplats/innergård

Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Övernattningsrum med toalett finns att hyra för 100 kr/natt.

Cykelförråd finns.
Gemensam föreningslokal finns att hyra.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.

Övrigt

Extra förråd går att hyra för 180 kr/månad.

Ny energideklaration är på gång. Föreningen håller på att göra upp en underhållsplan och i samband med detta ska en ny energideklaration göras snarast möjligt.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Näsbychaussén 23B

Näsbychaussén 23B

291 35 KRISTIANSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo