-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla med källare, lummig trädgård och garage
Hedentorp, Kristianstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tidstypisk och karaktärsfull enplansvilla i tegel med källare, lummig trädgård och vidbyggt garage. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Karaktärsfull enplansvilla med källare.
Entréplan har ljust vardagsrum, tre sovrum, kök med matplats, fräscht och snyggt badrum och gärsttoalett. I den fina källaren finns hobbyrum/lekrum och gott om förvaringsmöjligheter.
Det charmiga huset har mycket originalkaraktär bevarad, trevlig planlösning och låga driftskostnader.
Huset har en lummig och insynsskyddad tomt med gräsmatta, fruktträd och buskar. På framsidan, mot gatan finns en trevlig plattsatt uteplats som delvis är under tak. I trädgården på baksidan finns en inglasad altan.
Vidbyggt huset finns ett garage. Framför garaget finns en uppfart med plats för två bilar.
Huset ligger på lugna Helgedal med Kristianstads centrum på gång - och cykelavstånd.
Huset är förbesiktigat av Anticimex.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information och för att boka en visning.
Innanför ytterdörren finns en inbjudande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till entrédörren finns en gästtoalett med WC och tvättställ.
Till höger från entrén sett finns det ljusa och trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet möbleras enkelt med både soffgrupp, TV och matsalsmöblemang. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv.
Från vardagsrummet nås ett av sovrummen.
Rakt fram från entrén sett nås kök och matplats. Vid matplatsen finns en altandörr som leder ut till en inglasad altan. I köket finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket nås källaren och en groventré som leder ut till uppfarten och garaget.
Från matplatsen nås entréplans andra sovrum.
Till vänster sett från entrén nås husets badrum och entréplans tredje sovrum. Badrummet har dusch med glasväggar, WC, tvättställ, kakel och klinker.
I källaren finns ett hobbyrum/lekrum, tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymmen.
Välkommen på visning!
Lindmätaren 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utdrag ur besiktningsprotokollet:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2022 och lämnade följande uppgifter:
2024: Utfördes delreparation på taket då takläckage förekom vid besiktningen. Ny papp med uppvik har monterats runt skorstenen samt runt avloppsluftningen. Skvalleröret har tagits bort och ny papp har lagts ovan genomföringen samt byttes skadade takpannor på taket ut. Innan återställningen utfördes sprutades svallbrädorna runt skadan med avdödande medel. 2023: Renoverades samtliga fönster i bostaden.
Filter för vattnet finns installerat i bostaden sedan 2002. - Underhåll har utförts löpande av bostadens invändiga ytskikt.
Nedanstående uppgifter är hämtade ur föregående mäklarprospekt från 2022:
2022: Utbyte av dagvattenledning och avloppsledning.
2019: Ny spis med ugn och nytt kylskåp.
2014: Nytt altantak.
2013: Renoverades badrummet på entréplan och ny WC monterades på toaletten.
2002: Installerades fjärrvärme. - I huset är det förberett för ny vattenledning och ny el, men som inte är indraget.
Vidbyggt huset finns ett garage.
På framsidan, mot gatan finns en trevlig plattsatt uteplats som delvis är under tak. På baksidan i den lummiga trädgården finns en inglasad altan. Altanen nås från köket och matplatsen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lummig och insynsskyddad tomt med gräsmatta, fruktträd och buskar.
Stadsplan (1963-12-13) Stadsplan (1958-07-03) Stadsplan (1955-05-11)
Last: Avtalsservitut Grundvatten Mm, 11-IM1-65/1072.1
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Framför garaget finns en uppfart med plats för två bilar.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1603035">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1603035</a>
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hedentorp, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
