-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På förhand hos oss denna vindslägenhet med utsikt över takåsar på Gamla Näsby!
Gamla Näsby, Kristianstad
*Inkl. värme, VA, TV och bredband. IMD - El faktureras via månadsavgiften från föreningen .
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nära högskolan och med cykelavstånd till city erbjuds en stor etta. Här bjuds på stilrent kök, badrum och vardagsrum med avgränsad sovalkov.
Näsbychaussén 15 A erbjuder en smakfullt renoverad bostad fördelat på 46 ljusa och fina kvadratmeter. De extra kvadratmeterna i denna etta möjliggör en avskild sovalkov som är fint och praktiskt avskärmad med en halvvägg av tegel. Vidare finns ett stilrent kök med diskmaskin och kombiugn samt ett stort socialt vardagsrum som rymmer plats för både soffa och matbord för 4-6 personer, och med lite vilja ännu fler.
En perfekt lägenhet för dig som vill bo med låga boendekostnader i en hemtrevlig lägenhet med närhet till både högskolan, Ica-butik och 10 min cykelavstånd till Kristianstads stadskärna.
Bostaden på Näsbychaussén 15A välkomnar dig med en luftig och ljus hall som har bra plats för ytterkläder och skor. Redan i hallen märks den hemtrevliga känslan som finns i denna fina etta. På golvet ligger något mörkare laminatgolv som löper vidare från hallen till vardagsrummet och bostadens sovalkov.
Vardagsrummet är ett stort och socialt rum som går att möblera på flera olika sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och skrivbord och här är det även enkelt att ha över vänner. Väggarna är vita kombinerat med en mönstrad grå tapet.
Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och har gott om förvaringsmöjligheter. Det är utrustat med allt man behöver i ett kök och lite till, däribland diskmaskin och kombinerad ugn/ micro. Smakfull vit inredning harmoniserar med en träliknande bänkskiva i laminat. På golvet i köket ligger vitpigmenterat laminatgolv.
Bakom en halvvägg av tegel i vardagsrummet finns en sovalkov som avskärmar bostadens sovdel. Detta gör att man inte upplever lägenheten som en etta, snarare en 1,5:a då man inte störs av sängen mitt i vardagsrummet.
Badrummet, intill hallen i lägenheten, är helkaklat i vit och grå kulör. Här ryms ett badkar, WC samt tvättställ.
Bostaden är belägen på fjärde våningen som också är vindsvåningen, vilket innebär att lägenheten är ensam på sitt våningsplan. Förrådet som tillhör lägenheten finns praktisk på samma plan.
Välkommen att uppleva denna perfekta etta på plats!
Boken 17
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Inkl. värme, VA, TV och bredband.
IMD - El faktureras via månadsavgiften från föreningen .
2018: Installation av säkerhetsdörr
2018: Byte av dörr till badrummet
2020: Ommålning, spackling, tapetsering
2025 - Nya fönster av föreningen i aktuella lägenheten
Kabel-Tv (grundutbudet via Telenor ingår i månadsavgift.
Bredband 100/100 via Telenor ingår i månadsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.
Avgiftshöjning - 10 procents höjning 2024, inget beslut taget för 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2006: Stambyte
Omkring 2008: Takbyte
2016: Installation av solceller
2018: Byte av ventilationssystem.
2019: Spolning av stammar i kök och badrum.
2023: Byte av takarmatur i lokalen.
2024: Ny tvättutrustning.
2024: Asfalterat om gången på baksidan.
2024: Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
Renoveringen som var planerad 2022 ska förhoppningsvis påbörjas nästa år. Beslutet är inte taget ännu - Fönsteröversyn med renovering/målning
2025: Byta alla fönster, balkongdörrar och entrepartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmäna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025: Fasaden kommer att putsas till.
2025: Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostanden för samtliga.
Föreningen har 53 parkeringsplatser som går att hyra för 225 kr/mån samt 19 garage som går att hyra för 375 kr/mån. Kösystem, i dagsläget är det inte lång kö på någon parkeringsplats.
Bredband 100/100 och Kabel-Tv (grundutbud) via Telenor som ingår i månadsavgift.
Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Övernattningsrum med toalett finns att hyra för 100 kr/natt.
Cykelförråd finns.
Gemensam föreningslokal finns att hyra.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.
Samtliga lägenheter har antingen vindsförråd eller källarförråd, beroende på vilken lägenheten har man tillgång till olika.
Extra förråd går att hyra för 180 kr/månad.
Föreningen fakturerar bostadsrättshavarna för förbrukad el, läses av en gång i månaden. Föreningen nyttjar gemensamt elen från solcellerna och betalar sedan överflödet per brukare själv. Varje boende märker detta på en lägre elkostnad per Kwh.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2025-03-17). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Näsby, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
