-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och fräsch villa med fantastisk trädgård
Egna hem, Kristianstad
*Boarean är beräknad utifrån mätning i samband med energideklarationen.
Inflyttningsklar villa mitt på Egna Hem. Fantastisk trädgård, moderna ytor och fina materialval. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Modern och fräsch villa med fantastisk trädgård mitt på Egna Hem.
Villans entréplan domineras av en ljus och en modern planlösning där kök, vardagsrum och matrum bildar ett stort öppet rum. På entréplan finns också stor entréhall, toalett och groventré med tvättstuga. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett allrum och ett fint badrum. Från allrummet på övre plan tar man sig ut på en trevlig balkong som vetter mot trädgården.
Med utgång från kök och vardagsrum finns en stor stensatt uteplats som har känslan av en egen innergård. Den välskötta och fint planerade trädgården har häckar, stensättningar, planteringar, fruktträd och en fin gräsmatta. Trädgården på baksidan av huset är i det närmaste helt insynsskyddad. Framför huset finns en stor singelbelagd uppfart.
I trädgården finns en komplementbyggnad med gästhus och förråd. Med ryggen mot lummiga Parkstaden finns en mysig altan med tak och trädäck.
Både hus och trädgård är mycket välskötta med genomtänkta och smakfulla lösningar.
Huset är förbesiktigat av Anticimex.
Innanför ytterdörren finns en rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till entréhallen finns ett förråd och en gästtoalett med WC, tvättställ, kakel och klinker. I entréhallen finns också trappan till övre plan.
Från entréhallen kommer man direkt in i den stora, ljusa ytan som är vardagsrum, matrum och kök. Hela ytan inkl. entréhallen har samma snygga trägolv och möbleras enkelt med både matsalsmöblemang, soffgrypp, TV och köksmatplats. Både köket och vardagsrummet har utgång till uteplatsen och trädgården. I vardagsrummet finns en braskamin.
Köket har snygga vita luckor och bänkskiva i granit. I köket finns spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys.
Från köket nås också husets tvättstuga. Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och vask. I tvättstugan finns flera förvaringslösningar och en klädkammare. Tvättstugan tjänar också som groventré med dörr ut till uppfarten.
På övre plan finns tre sovrum ett allrum och ett badrum. De tre sovrummen är uppdelade i ett större och två mindre. Det större sovrummet har en egen klädkammare och de andra båda garderober.
Allrummet kan enkelt möbleras som TV-rum, kontor eller lekrum. Från allrummet leder en altandörr ut till en rymlig balkong.
I det fina badrummet finns dusch, dubbelt tvättställ WC, handdukstork, golvvärme, kakel och klinker.
Mandolinen 2
*Boarean är beräknad utifrån mätning i samband med energideklarationen.
Utdrag ur besiktningsprotokollet
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2013 och lämnade följande uppgifter:
- 2013: Öppnades planlösningen upp på entréplan genom att vägg mellan kök/ vardagsrum togs ner.
- Byggdes valv igen mellan entrén/ groventrén.
- Bredspacklades väggarna på entréplan och väv samt målning utfördes. På ovanvåningen målades enbart ytskikten.
- Målades innertaken i bostaden
- Byttes samtliga elradiatorer på entréplan och i allrummet på övre plan.
- 2016: Renoverades tvättstugan genom att ny matta lades ovan den äldre plastmattan och ny inredning samt nya maskiner
installerades.
- Byttes rötskadade vindskivor och nya vindskivebeslag monterades.
- Sattes vindsluckan igen på den östra gaveln och ny invändig lucka monterades.
- 2017: Målades tegelfasaden, träpanelen och fönster samt förrådet.
- 2018: Installerades ny luft/ luftvärmepumpen.
- Tvättades och behandlades yttertaket av spolarna.
- Byggdes uteförråd mellan bostads/ förrådsbyggnad.
- Gjordes sovrummet om på entréplan till nuvarande matplats och vägg mot vardagsrummet togs ner.
- 2021: Renoverades ytskikten i köket och luckorna målades. I samband med köksrenoveringen installerades nya vitvaror och ny diskho.
- Monterades nya elkontakter på entréplan.
- Lades nytt parkettgolv på entréplan.
- Installerades kamin och skorsten.
- Monterades nya dörrblad på entréplan.
- 2024: Byttes wc-stolarna.
På tomten finns utöver villan också en komplementbyggnad med stort gästrum, förråd och ett vidbyggt cykel-uteförråd. I trädgården finns en fristående altan med trädäck och altantak.
Med utgång från kök och vardagsrum finns en stor stensatt uteplats. Uteplatsen är omgärdad av plank och planteringar vilket skapar känslan av en egen innergård.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Den välskötta och fint planerade trädgården har häckar, stensättningar, planteringar, fruktträd och en fin gräsmatta. Trädgården på baksidan av huset är i det närmaste helt insynsskyddad.
Stadsplan (1942-10-23)
Fiber är inte indraget i huset men finns i gatan
Framför huset finns en stor singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Elförbrukningen avser den faktiska förbrukningen om 15 855 kWh. Kostnaden är beräknad utifrån en faktisk fast kostnad till C4 Energi inkl. elöverföringsavgift och energiskatt kostnad om 13 128 kronor och att förbrukningen av 1 kWh i snitt kostat 75 öre. Av elförbrukningen har ca. 3 000 kWh gått till att ladda bil.
Renhållningskostnaden inkluderar trädgårdskärl.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 562 000 kr
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Egna hem, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
