Åvägen 26

Bjurfors Beyond presenterar ett unikt boende med vacker villa, separat lägenhet, gästhus och en drömlik tomt som angränsar till Helge å.

Beskrivning

Solen glittrar likt guld över Helge å som öppnar sig likt ett gap mot Hanöbuktens kust. En betagande del av sydostliga Skåne som innefattar allt från drömlika paradisstränder till grönskande naturreservat och pittoreska bygator. Villan är högt belägen på Åhus paradgata med en privat tomt i soligt läge som sträcker sig hela vägen ner till vattenkanten med fri utsikt mot den historiska bebyggelsen.

Från gatan är husets ursprung från 1929 tydligt med tidstypisk arkitektur som innefattar en central frontespis, takfotsgesims, traditionell fönstersättning och slätputsad fasad. En betydligt modernare framtoning öppnar sig mot vattnet där ett omfattande antal glaspartier klär fasaden för att maximera såväl utsikt som ljus. Samma moderna stilspråk genomsyrar husets insida med öppna ytor, volym, svindlande takhöjd och stilrena materialval. Fastighetens omfattande yta om sammanlagt cirka 450 kvadratmeter lämnar stort utrymme för flexibilitet. Idag består den av en villa i tre plan med entréplan, suterräng och mezzanin, en lägenhet på övre plan samt ett gästhus. Samtliga tre boenden har separata entréer, vilket även ger möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Fina hyresintäkter på mellan 150 000–300 000 kronor kan uppnås vid uthyrning.

Det här är ett så kallat smart hus med moderna lösningar och integrerade funktioner som bland annat styr hemmets belysning, fläkt, klimat, bevattning, tjuvlarm, brandlarm, kameraövervakning och ljudsystem. Detta innebär till exempel att ventilationssystemet känner av en ökad fuktnivå i badrum och reglerar av sig självt, ytterlamporna tänds av mörker och ljus, luftkonditioneringen säkerställer en behaglig temperatur genom att använda kylt vatten och varmvatten cirkulerar runt för att det ska komma direkt när man duschar och diskar men stängs av vid inaktivitet. Kvällstid när hemmet ska försättas i viloläge räcker det med ett enkelt kommando till Google för att stänga ner. Vid rörelse, för att gå till badrum eller kök i mörker tänds en svag belysning som visar vägen.

Läget vid ån ger möjlighet att njuta av båtliv och angöra en egen privat brygga. Endast en gångbro skiljer mellan huset och Åhus inre kärna som präglas av medeltida bebyggelse, kullerstensgator, torg och inte minst ett rikt folkliv. På denna plats får ni ta del av allt det bästa inom gång-eller cykelavstånd. På kort promenadavstånd åt andra håller öppnar sig vacker natur och sköna badstränder. Likt en semestervistelse som aldrig tar slut.

Interiör

VÄLKOMMEN
Precis som gatunamnet antyder följer vägen ån som är Skånes största vattendrag. Helge å färdas hela vägen från de djupa småländska skogarna till Hanöbuktens öppna vatten. En gångbro som är placerad i direkt anslutning till villan förenar ortens två delar. Ett vackert naturreservat med löv-och furuskog samt fågeltorn i söder och Åhus charmiga centrum som härstammar från medeltiden med fint bevarad bebyggelse i söder. Inne i byn finns ett rikt utbud av handel, restauranger och kultur. Även en ringmur kan Åhus skryta med. Bad erbjuds i båda riktningarna. På samma sida som huset breder härliga Äspetstranden ut sig. I motsatt sida, öster om centrum, ligger Täppetstranden som för tankarna till Karibien.

Åvägens bebyggelse är liksom centrumkärnan full av karaktäristiska villor från svunna tider. Villan och det anslutande gästhuset omges av en putsad stenmur som fortsätter hela vägen ner till gångbron och ån. Från denna kuperade sida av trädgården kan ni lyssna till porlandet och blicka ut över ån och Åhus siluett med kyrktornet och anrika stenhus. Via Åvägen parkerar ni bilen i carporten som rymmer två bilar och är utrustat med laddningsstation. I anslutning till den, ryms ytterligare två parkerande bilar på uppfarten. Runt gaveln nås villans framsida där en stentrappa visar vägen till villans huvudentré. En likadan trappa till vänster leder upp till lägenhetens separata ingång och är placerad mellan villan och gästhuset.

VILLA - ENTRÉPLAN
HALL & LOUNGE
Redan i entréhallen är det moderna och luftiga stilspråket tydligt. Takhöjden, liksom ljuset är generöst och materialvalen enhetliga. Öppenheten mellan rummen bidrar till en känsla av volym och en naturlig kontakt med hela våningsplanet. Hallen samspelar med loungerummet som i sin tur sträcker sig vidare in mot den sociala avdelningen med kök och matplats som vetter mot vattnet. I hallen, innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett trägolv som fortsätter vidare genom samtliga rum. Till höger finns en rymlig garderob för ytterplagg och en avskiljande glasvägg i motsatt sida mot loungerummet.

KÖK & MATPLATS
Känslan i den tillbyggda sociala avdelningen är i det närmaste sakral med sina pampiga väggar av glas mot vattnet och en svindlande takhöjd som når hela vägen upp till nock i matplatsdelen. Ljuset flödar in från samtliga väderstreck och får rummet att bada i ljus. En elegant spiraltrappa i stål och svartbetsad ek slingrar sig graciöst mellan det nedre planet i suterräng och entresolplanet som löper ovanför köksdelen. Även denna del präglas av minimalism och samtid. Som en härlig kontrast till den ljusa matplatsen är köket inrett med blankt metrokakel i halvförbandssättning, släta luckor och arbetsbänk i helsvart och detaljer i matt rostfritt stål. Ytterligare arbetsyta och fyra sittplatser erbjuds på den stora centrala köksön som är belyst av tre stilfulla pendellampor i koppar. En fantastisk öppenhet och kontakt råder mellan rummets olika avdelningar, entresolplanet och terrassen utanför.

VILLA - ENTRESOLPLAN
ALLRUM & WC
Ovanför kök och matplats öppnar sig det härliga entresolplanet, även kallat mezzanin. Härifrån har ni full överblick över matplatsdelen genom en balustrad av glas mot det stora fönsterpartiet mot gaveln. Ett antal fönster är även placerade på gaveln. Även om rummet har en öppen planlösning mot nedre plan upplevs det som avskilt och ombonat, idealiskt för mysiga filmkvällar eller socialt umgänge. I anslutning till rummet finns även ett gäst-wc.

SOVRUM 1–2 & BADRUM 1
Till höger om entréhallen, med fönster mot Åvägen ligger två sovrum på rad. Ett som är något större som har fönster åt två väderstreck och ett mindre. Badrummet på detta plan nås via hallen och är modernt inrett i en elegant färgskala av svart och vitt. Interiören består av vägghängt wc, tvättställskommod, dusch och fristående badkar. Som en fin effekt har den ena väggen ett frostat glasparti mot hallen som ger ljusflöde utan insyn.

VILLA - SUTERRÄNGPLAN
MASTER BEDROOM/SOVRUM 3 & TV-RUM
En trappa ner nås ytterligare ett härligt sällskapsrum som är idealiskt för tevekvällar, spel och socialt umgänge. Även på detta plan är känslan modern med släta vita väggar och trägolv. Vägg i vägg ligger villans master bedroom där det råder äkta hotellkänsla med akustikpanel i mörkt ribbat trä samt väggar och tak målade i grön kalkfärg. Här kommer utemiljön riktigt nära via fönsterdörrarna som vetter mot trädgården och vattnet.

SOVRUM 4, KLÄDVÅRD & BADRUM 2
Via tv-rummet nås ytterligare ett sovrum samt en korridor som leder vidare in mot fina funktionella rum; ett badrum, walk in closet, två förrådsrum och en tvättstuga. Samtliga utrymmen är modernt och smakfullt inredda. Tvättrummet erbjuder gott om arbetsyta, klinkergolv och tvättho. Drömmarnas walk in closet intill är helt inramat av hyllor, lådor och häng rymmer en ansenlig mängd kläder, skor och accessoarer för två. Badrummet går i samma stilrena färgskala som det första och är inrett med duschalkov, tvättställskommod och vägghängt wc.

LÄGENHET - ÖVRE PLAN
Lägenheten nås via en separat entré på framsida där ni möts av en hall och en trappa upp till själva bostaden. Trerumslägenheten består av kök och matplats, vardagsrum, kontor, sovrum, badrum och tvättstuga. Känslan på detta våningsplan förmedlar en härlig vindskaraktär med inslag av synliga bjälkar, fönsternischer och snedtak. Liksom i villan, har ni ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Entrén till lägenheten görs direkt via köket som har en anslutande matplats och en liten balkong med fri vy över Åhus centrum och Helge å. Köksinteriören går i tidlöst vitt med bänkskiva i trä och kaklade ytor i svart. Via ett glasparti i köket kan ni kika in till kontoret som ligger intill. Rummet nås även via vardagsrummet som är ett luftigt utrymme med värmande braskamin och ett stort fönsterparti. I anslutning till det finns ett härligt sovrum med kalkmålade väggar och anslutande badrum en suite och klädkammare. Bakom köket finns ett kombinerat utrymme med tvättfaciliteter och wc.

GÄSTHUS
Det kompletta gästhuset har ett fint läge nära vattnet och fungerar inte bara utmärkt för besökande utan även som generationsboende eller uthyrning. Huset har en ombonad känsla med liggande vit träpanel, ljusa trägolv och stora fönsterpartier. De sociala ytorna består av en öppen sällskapsdel i vinkel med matplats och ett mysigt kök i anslutning. Bakom denna del finns ett luftigt sovrum med gott om förvaring i garderober och ett anslutande helkaklat badrum i grått och vitt. Fönsterdörrar i vardagsrummet leder ut till en högt belägen uteplats med enastående utsikt över vattnet.