Hoppa till innehåll

Renoverat gathus med uthyrningsdel

  • Besiktigad
  • På förhand

Stationsstaden, Kävlinge

Bangatan 28

Utgångspris:
3 099 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
78 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
344 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
I fastighetsutdraget är det registrerat 78 kvm boarea, 0 kvm biarea.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverat gathus med uthyrningsdel

Välkommen till detta charmiga gathus på mycket centralt läge. Totalrenoverat invändigt, mysig utemiljö, garage samt separat uthyrningsdel.

Beskrivning

Välkommen till detta unika gathus, perfekt beläget i Stationsstaden i hjärtat av Kävlinge. Här bor du med gångavstånd till allt du behöver – från vårdcentral och apotek till skolor, förskolor, gym och mataffärer, samtidigt som du bara är två minuter från tågstationen, vilket gör en eventuell pendling enkel och bekväm.

Huset bjuder på en smakfullt renoverad interiör med en modern och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan. På övervåningen hittar du två rofyllda sovrum, idealiskt för både den lilla småbarnsfamiljen eller paret som söker det lilla extra. Utöver bostadsytan finns ett stort, inglasat uterum, perfekt för mysiga sommarkvällar och umgänge.

En extra guldkant är den separata uthyrningsdelen, som för närvarande genererar en inkomst på ca 60.000 kr per år. Med egen ingång passar denna del även utmärkt som tonårsboende, hemmakontor eller som gästlägenhet.

Till huset hör även ett garage – en lyx i stadsmiljö. Allt detta gör att detta gathus inte bara är ett hem, utan en riktigt smart investering och en chans att njuta av en bekväm och charmig livsstil mitt i Kävlinge.

Välkommen hem!

Interiör

I anslutning till husets entré finns ett stort oisolerat uterum som kan användas under stora delar av året.

På entréplan möts vi av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Köket är utrustat med spishäll (Whirpool, 2017), ugn (Whirpool, 2017), spisfläkt (Miele, 2019), mikro (Whirpool, 2017), kylskåp (Samsung, 2017), frys (Samsung, 2017), diskmaskin (Bosch, 2022). Bänkskiva i laminat, kök från IKEA.
Det stora badrummet totalrenoverades 2017 och är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

På ovanvåningen finns två sovrum samt gott om förvaringsutrymme.
Genomgående laminatgolv från Pergo samt vitmålade vita väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Exporten 17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 099 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
78 kvm*
Tomtarea
344 kvm
Biarea
55 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren
I fastighetsutdraget är det registrerat 78 kvm boarea, 0 kvm biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Tegel
Grund
Isolerad betongplatta
Stomme
Tegel, stål, trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas, 3-glas, dubbel fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2016-2017 Totalrenovering invändigt
2018 Utvändigt fogning fasad + målning
2019 Byte trädäck
2019 Byte köksfläkt
2020 Ny tvättmaskin/torktumlare
2021 Indragning av fiber
2022 Ny diskmaskin
2023 Installation av spotlights i vardagsrummet
2023 Nytt tak i uterummet
2023 Installation laddbox
2023 Ny blandare i badrummet
2024 Ny trappa installerad

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage med uthyrningsdel i anslutning. Storlek ca. 55 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med staket, gräsmatta och trädäck.

Planbestämmelser

Stadsplan (1967-02-14)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkering i garage samt plats för ytterligare två bilar på uppfart. Laddbox för elbilsladdning finns installerad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 158 000 kr
Byggnadsvärde
1 098 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
32 468 kr
Renhållning
2 275 kr
Vatten/Avlopp
9 548 kr
Summa
44 291 kr
Elförbrukning
12 871 kWh/år

I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-19

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 760 000 kr

Om Kävlinge

Att bo i Kävlinge kommun

I Kävlinge frodas barnfamiljerna. Det är en barnvänlig by som erbjuder vacker natur, små kolonistugor och fiskeplatser längs Kävlinge ån. Här finns anor från så långt bak i tiden som stenåldern.

Denna kommun har en kuststräcka som är drygt två mil lång med många fina badplatser. Här golfar du på 18 hålsbanor både i Kävlinge och Barsebäck, äter på a la carte-restaurangerna eller myser på puben.

Järnvägen har varit en viktig del av kommunens framväxt och idag kan du kvickt och enkelt resa med Öresundståget till Köpenhamn och övriga världen från tidig morgon till sen kväll. Pågatågen och busslinjerna tar dig både söder och norrut där de mest närliggande städerna är Lund, Malmö och Helsingborg.

Invid E6:an ligger det stora handelscentrumet Center Syd och Löddeköpinge är en viktig marknadsplats.

För barn och ungdomar finns många fritidssysselsättningar. Bl a erbjuder Kävlinge en nybyggd badanläggning, bibliotek, fotbollsplaner, idrottsplats, cykelbanor och lekplatser. Kävlinge idrottshall är en träffpunkt där många handbollsmatcher har spelats.

Kävlinge har ett aktivt närings- och kulturliv. Denna kombination gör att människor och företag trivs och utvecklas i kommunen. Här hittar du också Lödde Sandskog med strövarstigar, upplysta löparslingor och flera grillplatser.

Lödde å är internationellt känt för sitt goda gäddfiskevatten. Hit kommer turistande sportfiskare från hela Europa för att pröva fiskelyckan. Naturreservatet Järavallen är ett av de största fritidsområdena i sydvästra Skåne. Här finns ängsmarker, strand och tallskog samt ett nät av naturstigar.

Övriga områden i Kävlinge kommun är:
Barsebäck med sin egen lilla hamn och krog samt strand, Löddeköpinge med Vikinga Tider-byn, natursköna Hofterup, Ålstorp, Saxtorp och Dösjebro.
Sist men inte minst Stävie som utnämnts till Skånes vackraste by.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kävlinge kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo