Gullvivevägen 9

Drömvilla med pool, orangeri och hörntomt i Hofterup!

Exklusiv villa på hörntomt i Hofterup! Pool, orangeri och trädgård i sydvästläge. Ljus planlösning, Vedumkök och rymliga sällskapsytor – ett drömhem!

Beskrivning

Välkommen till Gullvivevägen 9 i Hofterup – en exklusiv och rymlig villa på en insynsskyddad hörntomt som erbjuder allt för den moderna familjen. Huset, byggt 2001 av Götenehus, har en boyta på 179 kvm fördelad på sex rum och kök, med fyra sovrum och generösa sällskapsytor. Den välskötta fastigheten präglas av ljusa materialval, fantastisk takhöjd och ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och glasdörrar.

Villans entré välkomnar med klinkergolv och vitmålade väggar, vilket sätter tonen för det ljusa och luftiga intrycket. På nedervåningen möts du av en social planlösning med vardagsrum och matrum i halvöppen nivå, vilket skapar en unik och inbjudande miljö. Köket från Vedum har vaniljvita luckor och en bänkskiva i körsbärsträ, som tillsammans med matplatsen omgiven av golvfönster ger en elegant känsla. Braskaminen, centralt placerad i huset, blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.

På ovanvåningen finns tre av husets fyra sovrum, samlade för att skapa en privat oas för familjen. Det fjärde sovrummet, placerat på nedervåningen, kan också användas som arbetsrum eller lekrum. Alla rum har vitlaserad ekparkett och ljusa väggar, vilket förstärker den moderna känslan.

Utomhus möts du av en underbar trädgård som omsluts av en tät bokhäck för maximalt insynsskydd. Här finns fruktträd, bärbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Poolområdet är en riktig pärla, med ett stort trädäck och en helrenoverad pool från 2017. Det intilliggande orangeriet blir en naturlig förlängning av uteplatsen, perfekt för avkoppling och umgänge. Tomten erbjuder dessutom tre uteplatser i sydvästläge, idealiska för att njuta av soliga dagar.

Fastigheten har även utmärkta praktiska lösningar med en carport och uppfart med plats för tre bilar, poolhus samt ett rymligt förråd. Med fiberanslutning, larm från Verisure och uppvärmning via en frånluftsvärmepump från Nibe F370 är huset välutrustat för ett bekvämt boende.

Hofterup är ett populärt område med närhet till hav och skog samt goda förbindelser och närhet till skolor och förskolor. Den lugna gatan och de natursköna omgivningarna gör detta till ett perfekt hem för familjen som söker ett välskött boende med både stil och funktion.

Välkommen att uppleva denna fantastiska villa – ett drömhem som väntar på sin nästa ägare!

Interiör

Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en praktisk inbyggd garderob för förvaring.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Rummet erbjuder generöst ljusinsläpp och en braskamin som ger både värme och mysfaktor.

Sovrum
Rymligt sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en klädkammare för extra förvaring.

Sovrum
Ljust sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum
Elegant sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum
Stort sovrum som även kan användas som arbetsrum eller lekrum. Vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar med tillgång till klädkammare.

Kök
Stilrent Vedumkök med luckor i vaniljvitt och bänkskiva i körsbärsträ. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Husqvarna, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys, samt fläkt från Fjäråskupan. Kakel i grått som stänkskydd. Matplats för 4 personer med golvfönster som ger fantastisk utsikt över trädgården.

Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch (INR), toalett (Ifö Cera) och handfat med badrumsskåp från Vedum. Vattenburen golvvärme.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och en kombination av vita och blå kaklade väggar. Här finns badkar (Gustavsberg), dusch, toalett och handfat med badrumsskåp från Vedum. Golvvärme (el).

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en rostfri bänkskiva och förvaringsskåp. Garderober från Vedum.