-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull familjevilla
Hofterup, Kävlinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välplanerad familjevilla i toppskick med låga driftskostnader på mycket bra läge i natursköna Hofterup.
Välkommen till Blåeldvägen 67A i Hofterup och denna välrenoverade familjevilla som ligger lugnt och fridfullt långt ned på återvändsgata. 1-planshus med fullt inredd källare 114+114 kvm i mycket bra skick såväl invändigt som utvändigt. Entréplan som är ljus och luftig består av ett stort kök som ligger i öppen planlösning med vardagsrummit som går i vinkel. Helkaklat badrum och gästtoalett som båda renoverades 2020 samt tre rymliga sovrum. Husets källare, som är något utöver det vanliga, är helrenoverad med klinkergolv och vitputsade väggar. Här finns gillestuga, biorum med braskamin, rymlig tvättstuga i toppskick, torkrum, lyxigt badrum, ett sovrum med egen toalett, kontor, förråd, matkällare samt en klädkammare. Värmepump luft/vatten och solceller ger väldigt låga driftskostnader. Fönster från 2020 och yttertak från 2010. Garage om ca 25 kvm. Hörntomt om 727 kvm i söder med mycket fin trädgård, flera uteplatser och utekök. Barnvänligt läge med närhet till natur, bad, skola och golf. Här är det bara till att flytta in. Välkommen på visning!
Välkomnande och rymlig entré med grafitgrå klinker, målade väggar samt en fondtapet.
Direkt till höger finns en gästtoalett som renoverades 2020. Ljusgrå klinker med golvvärme, vitt kakel och infällda spotlights.
Från hallen som har laminatgolv i valnöt når man såväl köket som vardagsrummet. Det rymliga köket som renoverades 2003 ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Inredning från Ikea som har luckor i eklaminat, bänkskiva i svart laminat och sandfärgad kakel som stänkskydd. Bardisk med bänkskiva i svart laminat. Utrustningen består av spis med ugn (Siemens), fläkt, kyl (Bosch 2017), frys (Bosch 2017) samt diskmaskin (Siemens). Köket har laminatgolv i valnöt och målade väggar. Utgång till uteplats och trädgård.
Det stora och ljusa vardagsrummet är genomgående och har fönster mot både framsidan och baksidan. Ekparkett och målade väggar.
Sovrum 1, som är 11,2 kvm, har ekparkett, målade väggar, inbyggd garderob och fönster mot trädgård och uteplats.
Sovrum 2, som är 13,9 kvm, har ekparkett, målade väggar, inbyggda garderober, fönster och altandörr mot trädgård och uteplats.
Sovrum 3, som är 10,4 kvm, har ekparkett, målade väggar och inbyggda garderober.
Utanför sovrummen finns ett badrum som renoverades 2020. Träfärgad klinker med golvvärme, sandfärgat kakel, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, infällda spotlights samt två fönster.
Centralt i huset finns trappan som leder ned till den fantastiskt fina och välrenoverade källaren. Gillestuga och biorum med braskamin. Projektor och bioduk ingår i köpet. Grå klinker, vitputsade ytterväggar och vitmålade inneväggar. I ena hörnet vid trappan finns en klädkammare.
Den generösa och välutrustade tvättstugan renoverades 2024. Ljusgrå klinker och vitt kakel. Rikligt med skåpsinredning i grått, bänkskiva i svart/grå laminat som har tvättho. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Siemens). På ena sidan av tvättstugan finns ett stort praktiskt torkrum.
På andra sidan om tvättstugan finns ett lyxigt badrum som också renoverades 2024. Grå klinker, vitt kakel och infällda spotlights. Här finns en stor dusch, inkaklat badkar samt handdukstork.
I källaren finns ett väldigt fint och smakfullt sovrum/gästrum som renoverades 2022. Grått klinkergolv, vitputsade ytterväggar, vitmålade innerväggar samt akustikpanel. Sovrummet har en egen helkaklad toalett som renoverades 2023 med grå klinker, vitt kakel och infällda spotlights.
Vidare så innehåller källaren även ett förråd, en matkällare samt ett kontor som har grått klinkergolv, vitputsade ytterväggar och vitmålade inneväggar. I kontoret finns en ytterdörr till trappan som leder upp till biluppfarten.
Planlösning entréplan
Planlösning källare
Hofterup 6:44
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
ENTRÉPLAN
2006 Tilläggsisolerat vinden.
2010 Installerat spotlights i köket.
2016 Ny ekparkett i sovrummen.
2020 Renoverat badrum.
2020 Renoverat gästtoalett.
KÄLLARE
2008-2024 Nytt Klinkergolv.
2008-2024 Puts och målning av väggar.
2010 Ny kassett i eldstaden.
2015 Nya konvektor radiatorer 3 st.
2017 Renoverat pannrum/torkrum.
2019 Ny elcentral.
2019 Biorum med akustikplattor.
2020 Renoverat klädkammare.
2020-2024 Nydraget tappvattensystem.
2022 Byggt sovrum
2022 Byggt toalett
2022 Ny radiator i sovrum.
2022 Ny radiator i hall.
2022 Bytt två fönster.
2024 Ny tvättstuga.
2024 Nytt badrum.
UTVÄNDIGT
2008 Grävt stenkistor.
2010 Byggt skärmtak.
2010 Byggt trädäck.
2010 Nytt tak på både hus och garage (spont+papp) IcoPal plåttak.
2011 Digitala lås på alla dörrar.
2012 Stenlagt uppfart + markränna.
2014 Ny ytterdörr.
2016 Byggt staket med växter baksida.
2017 Ny värmepump luft/vatten.
2017 Ny vedbod.
2018 Nytt staket.
2020 Ny slangvinda med elektrisk inlindning.
2020 Ny fönster aluminium/trä.
2020 Ny port och dörr till garaget.
2021 Installerat solceller.
2022 Byggt utekök med vask och kallt rinnande vatten.
2022 Planterat häck, Lagerhägg.
2023 Byggt staket framsida.
2023 Installerat kameror.
2024 Installerat elbilsladdare.
Kontinuerligt anlagt trädgård.
Garage om ca 25 kvm samt vedbod.
Stort trädäck med flera uteplatser. Skärmtak över en del. Utekök från 2022 med tak.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Mycket fin och insynsskyddad hörntomt i söderläge med staket, häckar, fruktträd och bärbuskar.
Egen brunn för trädgårdsbevattning.
Byggnadsplan (1987-03-26) Byggnadsplan (1969-07-24)
Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar
Fiber via Skånes öppna fibernät
Garage om ca 25 kvm. Stor stenlagd uppfart med plats för 5-6 bilar.
Total elförbrukning är ca 8 325 kwh/år.
Enligt överenskommelse
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 492 500 kr
I Hofterup och Ålstorp bor du idylliskt nära hav och natur. Områdena är kända för flera fornminnen, bland annat Hofterupsdösen som är en stenkammargrav från yngre stenåldern samt Hofterup kyrka som är en av Skandinaviens äldsta. Här finns också Järavallens naturreservat.
Hofterup och Ålstorp ligger i Kävlinge kommun. Hofterup hette tidigare Hottarp och var både ett sommarstugeområde och en jordbruksort. I närheten finns andra områden som från början var till för sommarstugor men som numera även är bebyggda med åretruntvillor. Några av dessa är Furunäs och Furuhill. Hofterups kyrka är en av Skånes bäst bevarande kyrkor, byggd omkring år elvahundra. Öster om Hofterups kyrka ligger Hofterupdösen som är en grav från yngre stenåldern. Det finns endast ett fåtal liknande gravar kvar i Skåne och många försvann troligen när dess stenar användes till att bygga kyrkor.
Järavallen är ett naturreservat som fått sitt namn efter den strandvall som formades för ungefär 7 000 år sedan, när Öresunds vattenyta låg högre än i dag. Vallen löper ett hundratal meter innanför den nuvarande strandlinjen och innefattar både ängar, strand och tallskog med många naturstigar. Reservatet är häckningsplats för många olika fågelarter. Över de öppna fälten på Hofterups Mosse kan den fågelintresserade få se bland annat tornfalk, ormvråk och sparvhök. I nära anslutning till naturreservatet ligger Barsebäck Golf & Country Club.
Den som är intresserad av hästar och ridning har kommit till rätt plats eftersom Hofterup är känt för sina många hästgårdar. Här finns Dagstorpsortens ryttarförening där man i flera år arrangerat svenskt ponnyderby i dressyr och hoppning, och även lag-SM i fälttävlan.
Bara ett stenkast från Hofterup ligger det vackra Barsebäcksområdet. Här finns en härlig sandstrand med fina sol- och badmöjligheter samt Barsebäcks Golf & Country Club som räknas som en av Europas bästa golfanläggningar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hofterup? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.