-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Skogsgård med helt avskilt läge utanför Ludvigsborg
Ludvigsborg, Hörby
Med ett oslagbart läge helt för sig själv ligger den fridfulla gården med vasstak.
Drömmen om total avskildhet och naturskönt läge.
Välkommen till denna charmiga, anrika skogsgård, belägen mitt i den fridfulla och vackra skogen, där ädellövskog och öppna vyer harmoniskt möts. Här finner du en enplansvilla med elegant svart träpanel och vasstak, som utstrålar tidlös skönhet och stil. Ursprunget till denna fantastiska bostad sträcker sig ända tillbaka till mitten av 1800-talet, vilket ger huset en unik karaktär och historisk charm.
På gården finns ett stort dubbelgarage som erbjuder gott om plats för dina fordon och verktyg. Här kan du verkligen uppleva den ultimata friheten och lugnet, långt bort från stadens stress och buller. Den rymliga tomten ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker, skapa en vacker trädgård eller varför inte anlägga en fruktträdgård?
Huset är ett gammalt torp byggt i sten och korsvirke med stilfull svart träpanel. Logen byggdes om till boningshus 2004 och byggdes vidare 2014 med ett stort sovrum/allrum. Då gjordes även hela taket vid. Hela huset är stilfullt inrett med kvalitetsmaterial och bevarad stil. Här finns en tidstypisk bakugn innanför entrén, samt en modern och effektiv täljstensugn från Tulikivi. Köket är ett massivt, påkostat Canadakök med massiva askluckor, Miele-vitvaror, vedspis samt stenskivor av granitporfyr.
Det stora sovrummet med skjutparti i glas ut mot den underbara baksidan kan med enkelhet användas som allrum. Dessutom finns två ytterligare sovrum och ett badrum utrustat med både bastu och duschkabin med ångfunktion från Tylö, samt ett bubbelbadkar och en tvättavdelning.
Det här är platsen där du kan leva i harmoni med naturen och njuta av det bästa av både skog och öppna landskap. Det är en sällsynt möjlighet att äga en skogsgård som kombinerar historisk elegans med modern komfort, mitt i naturens stillhet. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem.
Välkommen in till en hall med karaktär. Här ligger den gamla bakugnen med ett stilrent höganäsklinker på golvet.
Till vänster finns förvaring som en del av köket med massiva askluckor och stenskivor av porfyrgranit. Till höger ligger köket som går i samma stil, massiva luckor och stenskivor. Köket gjordes om 2004, ett påkostat Canadakök med induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, samt sidebyside kyl/frys med ismaskin.
Till vänster om köket finns en rymlig matplats med utgång till ett trädäck på baksidan.
Till höger om entrén ligger vardagsrummet, ett stort härligt vardagsrum med en vacker stenvägg av natursten med den uppmurade täljstenugnen. Här finns ett stilrent furugolv och putsade väggar.
Vidare igenom vardagsrummet ligger ett mindre bibliotek. Denna bortre del är inredd 2004 och framåt med vattenburen golvvärme. Här finns även en glasdörr ut mot trädgården.
Vidare en hall med badrum till höger, här finns både bastu och ångdusch med många funktioner. En tvättavdelning med tvättmaskin och torkskåp. Toalett, handfat, bidé och bubbelbadkar. Inredning av massivt körsbär, samt bänkskivor i granit.
Vidare igenom hallen ligger två sovrum på höger hand.
Längst ner ligger ett stort master bedroom, alternativt allrum med stort skjutdörrsparti mot baksidan.
Med ingång utifrån ligger ett pannrum med jordvärmepanna samt en del förvaring.
Södra Rörum 7:30
2004: Kök, badrum, fönsterdörrar. Inredning av loge till nuvarande mindre sovrum och badrum. Jordvärme.
2014: Utbyggnad stort sovrum, vasstak, trädäck.
2022: Inredning av två mindre sovrum, matrum golv och lister. Trappa i garage. Snedtak vid garage.
2023: Ny induktionshäll och köksfläkt. Utvidgning av trädäck. Ny vattenpump.
2024: Pärlspont i hall och hatthylla. ny diskmaskin.
Trädäck
Borrad brunn. 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Parkliknade tomt med möjlighet för mindre djurhållning. Elstaket vildsvin för att hålla borta vildsvinen. Två grindar, en uppe vid huset en nere på bron. Ädellövskog. Uppväxt trädgård med perennrabatter, rosor, fruktträd etc. Gammal torvtäkt på 5000 kvadrat som delas med skånska landskap, ligger 600 m söder från boningshus.
Samfällighet: Hörby Kvesarum FS:4, Samfällighet: Hörby Södra Rörum S:11, Samfällighet: Hörby Södra Rörum S:5
Fiskerätt i Kvesarumssjön.
El-förbrukning: 14052:- senaste året.
El-nät: 17461:- senaste året (20A).
Gårdsförsäkring (länsförsäkringar): 5559:- per år.
Sophämtning 3183:- per år.
Avloppstöming 2122:- per år.
Sotning: 1310:- per år.
El-förbrukning: 14052:- senaste året.
El-nät: 17461:- senaste året (20A).
Gårdsförsäkring (länsförsäkringar): 5559:- per år.
Sophämtning 3183:- per år.
Avloppstöming 2122:- per år.
Sotning: 1310:- per år.
Areal: 4 ha.
Areal: 2 ha.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr
Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.
Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.
Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.
Ludvigsborg, som idag har ca 1500 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.
Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.
Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.
I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.
Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare