-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig villa kombinerat med egen verkstad
Veterinärsområdet, Höör
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Drömmer du om att bo och driva verksamhet i samma fastighet, samtidigt som du njuter av naturens lugn och stadens närhet? Då är denna unika villa med tillhörande verkstad i utkanten av Höör det perfekta valet för dig! Här möts stil och funktion i en bostad som erbjuder komfort för hela familjen, och samtidigt alla möjligheter för entreprenören.
Villan är genomtänkt med tre rymliga sovrum, ett nyrenoverat, lyxigt badrum och en inbjudande vinterträdgård med golvvärme – perfekt för avkoppling året runt. Ute i den insynsskyddade trädgården omgärdad av robusta stenmurar finns även ett spabad, en sann oas för njutning. Tryggheten är också i fokus med elektriska grindar och en massiv Lecablock-mur som skapar en säker miljö för både barn och husdjur. Här kan du låta dörrarna stå öppna och känna dig trygg i ditt eget paradis.
Det här hemmet är inte bara för familjen – i källaren finns en separat lägenhet, perfekt för gäster eller som uthyrningsmöjlighet, vilket ger extra flexibilitet.
Verkstaden, som är uppförd och successivt utbyggd i flera etapper, är en dröm för den som vill kombinera boende med verksamhet. Med flera tillbyggnader som inkluderar verkstad, kontor, kompressorrum, däckverkstad och kundmottagning, samt en ny hall från 2009 med toppmodern isolering och golvvärme, finns här allt du behöver för att driva din verksamhet smidigt och energieffektivt. Verkstaden värms upp via en luft/vatten-värmepump från CTC, medan bostaden har en bergvärmepump från IVT med två djupborrade hål och kulvertsystem som också håller verkstaden varm till en låg kostnad.
Med fullhöjd i verkstaden, rejäla portar på 4x4 meter och ett entresolplan på 80 m², finns här gott om utrymme för lager, förvaring och att ta emot kunder. Den strategiska placeringen av verkstaden, med en port som vetter mot Ekgatan, ger lätt tillgång för leveranser och arbetsfordon.
Den här fastigheten erbjuder dig en sällsynt möjlighet att förena ett bekvämt boende med potential för att förverkliga dina entreprenörsdrömmar – allt med naturen som granne och centrum på gångavstånd. Fastigheterna säljs tillsammans som två separata enheter: en villa och en verkstad. Här finns även möjligheten att hyra ut delar av fastigheten för extra intäkter.
Missa inte chansen att förvärva denna unika kombination av boende och verksamhet där både stil, säkerhet och funktion möts!
Bottenvåning
Ovanvåning
Källarvåning/lägenhet
Verkstad
Verkstad ovanvåning
Höör 62:20, 62:23
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt i omgångar
Tillbyggnad bostad, Sovrum, badrum,Garderob, Sovrum ovanvåning med källare, samt kupan med 4 fönster till allrummet ovanvåningen. -1998
Tillbyggnad Uterum med Pardörrar som står i källaren samt nytt kök samt golvvärme i nedervåningen -2002
Renovering av lilla lägenheten i källaren blev gjort -2015.
Tillbyggnad av Hall och tvättstuga samt helrenovering av helkaklat badrum samt golvvärme -2020.
Tillbyggnad av garage till boningshus ca 60 m2. -2023
Garage för 2-3 bilar vid huset.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Inhägnad trädgårdstomt
Gemensamhetsanläggning: Höör Höör GA:8
Fiber
Fiber
VERKSTAD:
Första tillbyggnaden av verkstaden är -1993 då byggdes det till verkstad samt kontor och kompressorrum. ca125kvm.
Andra tillbyggnaden blev bilverkstaden med WC/dusch, kontor lager samt litet fikarum på andra planet året var -1997. ca180kvm
Tredje gången det byggdes till var däckverkstaden inkl kundmottagningen med kontor år -2003. ca 140kvm
Fjärde gången det byggde till var -2009 , en ny hall i Sandwichpaneler med bästa brandskydd och isolering samt golvvärme i hela lokalen som drivs av en luft/vatten värmepump från CTC så det är mycket ekonomiskt att värma upp. Verkstad/Utställningshall/butik totalt 220kvm
Där är ett kraftigt entresolplan ovanför utställningshallen som är på ca
80 m2 samt verkstaden är ca 100 m2 med fullhöjd till taket och med en port på 4X4 meter med gångdörr och fönster.
Sen är där en port på gaveln ut mot Ekgatan på 4X4 meter utan fönster och dörr, och innanför är ett lager med fullhöjd till andra plan så det går att lyfta upp varor med trucken.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.
I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.
I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.
Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.
Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.
Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Veterinärsområdet? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
