Wrangelsborg 218

Bo vid Ringsjön! Enplansvilla med parkliknande tomt, gästhus och privat tennisbana

Sällsynt chans i fantastiskt område! Välkomna till Wrangelsborg 218 – ett naturskönt hem nära Ringsjön med tennisbana och parkliknande tomt

Beskrivning

Här har du verkligen en sällsynt chans att göra dig hemmastadd i ett helt fantastiskt område där fastigheterna som genomgår ägarbyte oftast går i arv eller säljs till släkt och vänner. Wrangelsborg ligger som en välbevarad hemlighet innanför låst bom och här börjar upplevelsen redan när du äntrar området. Grönskande alléer med idylliska hus av olika form och typ snirklar fram till Wrangelsborg 218 som ligger som sista fastighet på området. Väl framme vid Wrangelsborg 218 möts man av en väl tilltagen parkliknande tomt som omfamnas av en del skogsparti, trädgårdstomt och vackert ramas in av ett stengärde mot öppna fält. Ringsjön är ständigt närvarande med utsikt över vågorna mot öst och endast några hundra meter från fastigheten når du strandkanten, med en vacker vy över Bosjökloster i horisonten. Som om det vackra området inte gör fastigheten unik nog möts vi när vi fortsätter fram till fastigheten av en centralt placerad grustennisbana med tennispaviljong. Perfekt för att vässa tekniker eller kanske för en affärsmöjlighet. Tennisläger med Ringsjön som kuliss? Upplevelsepaket tillsammans med de andra närbelägna pärlorna? Med Ringsjö Wärdshus alldeles runt hörnet och Bosjökloster slott och trädgårdar bara på ett par kilometers avstånd. Som redan i sig själv erbjuder perfekta förutsättningar för en avkopplande dag på greenen, en fika i trädgårdscaféet omringad av blomsterprakt eller för att avnjuta en god måltid i lunchrestaurangen!

Intill tennisbanan står ett gästhus med både sängplats och badrum, perfekt anpassat som omklädningsrum för tennisspelande gäster eller som en mysig övernattningsstuga - enkelt att bygga till ytterligare för att erbjuda plats för fler övernattande gäster. Boningshuset är praktiskt planerat i ett plan med 150 kvadratmeter boarea och ett stort garage om 70 kvadratmeter. Under 2012 genomgick villan en omfattande totalrenovering och ombyggnad, där högsta kvalitet genomsyrade hela projektet. Med påkostade och smakfullt utvalda material skapades en större öppen planlösning, komplett med ett Ballingslövs kök i vitt. Ny värmeanläggning installerades med vattenburen golvvärme, ekparkett lades genomgående i hela bostaden, och badrummen helkaklades. All el, VA, tak, stomme, ventilation, fönster och fasad uppdaterades till högsta standard. Uteplatserna designades om, och uppfarten försågs med både garage och carport – en villa som i princip blev helt ny, från insidan och ut.

Från Wrangelsborg tar du dig till Höörs station och centrum på under 15 minuter. Här hittar du ett brett utbud av butiker, caféer och service. Höör erbjuder också smidiga pendlingsmöjligheter med gratis pendlarparkering, och direkttåg tar dig snabbt till Kristianstad i norr och Malmö i söder, med vidare anslutningar till Kastrup och Köpenhamn på bara en timme. Fastigheten är perfekt för både permanent- och fritidsboende, tack vare den enkla tillgängligheten. Här kan du njuta av ett unikt drömläge i hjärtat av Skåne, med närhet till utflyktsmål och aktiviteter. En idealisk plats för både vila och äventyr!

Interiör

Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om förvaring tack vare stilrena skjutgarderober och ett mörkt, robust klinkergolv som sätter tonen. Direkt från hallen når du ett stort, helkaklat badrum med duschhörna, wc, tvättställ och handdukstork, perfekt för både komfort och funktionalitet.

Vidare in i villan breder en bred passage ut sig, täckt av elegant enstavig ekparkett som löper genom alla vistelserum. På vänster sida hittar du ett större sovrum, väl tilltaget och enkelt att dela av för den som behöver ytterligare ett sovrum. Från sovrummet har du även utgång till trädäcket på entrésidan. Husets hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet, där både matsal och tv-hörna skapar en perfekt social yta. En stilfull eldstad placerad centralt sprider både värme och en ombonad känsla. Köket är utrustat med granitbänkskivor, vinkyl, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrummet, med sin takhöjd på imponerande 2,80-2,90 meter, känns extra rymligt och bekvämt. Rummet har flera utgångar till de generösa uteplatserna som vetter mot olika väderstreck, vilket maximerar ljusinsläppet och möjligheterna att njuta av trädgården. Intill vardagsrummet finns ett större sovrum med egen utgång och garderober, samt ett mindre rum som lämpar sig som gästrum eller arbetsrum.
Ett andra, större helkaklat badrum har valts i ljusa, behagliga färgtoner och är utrustat med duschhörna, wc, tvättställ och handdukstork. Tvättstugan nås från entrén och är både rymlig och praktiskt utformad med generösa arbets- och förvaringsytor. Den har dessutom en egen ingång. Vidare från tvättstugan når du det vidbyggda garaget, fullt isolerat och med goda arbetsytor, inklusive en arbetsbänk med inbyggd förvaring och VA-dragning. Garaget är dessutom förberett för att enkelt kunna inredas till ytterligare boarea, om behov skulle uppstå.