Hoppa till innehåll
Välkommen till Bosjökloster!. Bosjökloster Nya Pråmhuset 686 - Bjurfors

Renoverad 30-talsvilla med sjöutsikt, pool, jacuzzi och egen brygga – ett drömboende vid Ringsjön!

  • Besiktigad

Ringsjön, Höör

Bosjökloster Nya Pråmhuset 686

Pris:
5 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
150 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
1 310 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Rebecca Ljungdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Höör

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad 30-talsvilla med sjöutsikt, pool, jacuzzi och egen brygga – ett drömboende vid Ringsjön!

Njut av vardagen vid Ringsjön, avkoppling vid privat brygga, och kvällar i jacuzzin på trädäck med sjöutsikt. Ett hem för livets bästa stunder!

Beskrivning

Ett inflyttningsklart hem, på en vacker sjötomt, där samtliga tyngre renoveringar har klarats av under de senaste två åren, både interiört och exteriört. Men, på den här fastigheten blir renoveringarna, oavsett omsorgsfullt utförande och fingertoppskänsla, trots allt sekundära när du har hela Ringsjön framför dina fötter. Här vaknar du bokstavligen till soluppgång över Ringsjön. Nuvarande ägare har förstärkt den rogivande närvaron från sjön genom att installera takfönster som ramar in sjöutsikten och när du slår upp ögonen på morgonen är soluppgången över vattnet alltså det första du ser. Dagen inleds med några steg över tomten ner mot sjökanten och här intas morgonkaffet i lugn och ro på egen brygga med skvalpande vågor som bakgrundsljud och fågelsång som sällskap. På ena sidan av huset har utemiljön fått extra fokus genom ett stort trädäck med en inbyggd pool. Med altandörren från den intilliggande matplatsen öppnas rummet upp mot utsidan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en harmonisk sammansmältning av hem och utemiljö. Ett härligt sätt att förlänga sommarkvällarna på! När dagen övergår till kväll och solens strålar bleknar, erbjuder trädäcket på motsatta sidan av huset en perfekt plats för avkoppling i en jacuzzi. Huset är mysigt inbäddat på en pittoresk och privat liten gata, avskilt från vägens brus och skyddat från nyfikna blickar. Helt enkelt en plats för den guldkant på vardagen som vi alla eftersträvar.

Från Bosjökloster och Gamla Bo når du Höörs station och centrala Höör på mindre än 15 minuter. Här finns ett brett utbud av dagligvarubutiker, caféer och fackhandel. Från Höör har du också utmärkta pendlingsmöjligheter med kostnadsfri pendlarparkering. Direktanslutningar tar dig vidare till Kristianstad i norr och Malmö i söder, med möjlighet till fortsatt färd mot Kastrup och Köpenhamn på bara en timme. I det absoluta närområdet hittar du Bosjöklosters golfbana och restaurang, perfekt för en dag på greenen, för en fika i trädgårdscaféet med fantastisk utsikt över Ringsjön med omkringliggande blomsterprakt eller för att avnjuta en god måltid i restaurangen. Välkommen på visning!

Säljaren har utfört besiktning inför försäljningen. Besiktningsprotokoll lämnas ut på begäran efter deltagande på visning.

Interiör

Denna vackra 30-talsvilla har genomgått en omfattande totalrenovering och erbjuder en modern och stilren interiör. När du kliver in i hallen möts du av ett stilfullt greige klinkergolv och väggar målade i klassiskt vitt. Till höger finns ett smakfullt inrett badrum med helkaklade väggar i eleganta beige toner, med detaljer som blandare och takdusch i kontrasterande svart och badrumsinredning i vitt. Till vänster finner du ett av husets mångsidiga rum, perfekt som sovrum, kontor eller ett extra vardagsrum för familjens minsta.

Längre in i huset öppnar köket upp sig och här väcks genast habegäret. Med ett stilrent vitt kök med spegelluckor och stenskiva förhöjs atmosfären, men det är den magiska utsikten över Ringsjön som verkligen fångar uppmärksamheten. Från arbetsbänken kan du njuta av den ostörda vyn över sjön och den privata bryggan. Matplatsen, där en vacker fiskbensparkett tar vid från hallens klinkergolv, öppnar upp mot sjön genom två stora östervända fönster, vilket förstärker Ringsjöns närvaro. Härifrån når du också den nybyggda terrassen med poolområde.

I vardagsrummet värmer en sprakande kamin, och rummet har delats av med en stilfull akustikvägg i ribbad valnöt, där en inbyggd 85-tums tv utgör en både snygg och lyxig detalj som ingår i köpet. Väggarna i både matplats och vardagsrum är målade i neutrala beige toner, vilket ger en perfekt bas för alla typer av inredningsstilar.

En trappa upp på ovanvåningen möts du av en ännu mer storslagen utsikt över Ringsjön. Här finns en arbetsplats med panoramavy. Klassiska trägolv löper genom hela våningsplanet, förutom i det eleganta master-bedroom, där en mjuk, heltäckande matta i grått förhöjer känslan av mjuk lyx. Även här har du stora östervända fönster som släpper in morgonens första solstrålar och bjuder på en sagolik utsikt över sjön. De neutrala väggarna i beige, vitt och grått ger ett harmoniskt intryck i alla rum, med ett barnrum som sticker ut med en färgklick i salviagrönt. Ovanvåningens badrum är likt det på nedre plan helkaklat i beige toner, men här med kontrasterande svart inredning och klassiska kromade detaljer.

Källaren är inte bara funktionell, utan erbjuder också ett hemmabiosystem, perfekt för mysiga filmkvällar. Varför ska man lämna detta hem för en bioupplevelse? Här nere finns även en stor tvättstuga och ett rymligt garage, vilket gör detta hem både praktiskt och bekvämt för hela familjen.

Håll koll på detta objekt

Film

Sjönära villa med pool och egen brygga vid Ringsjön

Bilder

  • Välkommen till Bosjökloster!
  • Från arbetsbänken kan du njuta av den ostörda vyn över sjön och den privata bryggan
  • Intresserad? Kontakta mig!
  • God morgon!
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bosjökloster 1:599

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 310 kvm
Biarea
80 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1935
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster (aluminium/trä)

Ombyggnad, Renoveringar

2024
- Fönsterbyte på hela huset samt satt in takfönster i sovrum på ovanvåningen
- Renovering av badrum (ovanvåning)
- Nytt tak
- Målning av fasad
- Byggt trädäck med inbyggd pool och spotlights
- Satt in altandörr mot trädäcket

2023
- Renovering av badrum (entréplan)
- Genomgående nytt golv (entréplan)
- Nytt klinkergolv i hall och kök
- Nytt innertak i hall med inbyggda spotlights
- Byggt upp vägg med akustikpanel och inbyggd TV i vardagsrum
- Byggt in eldstad samt byggt ny skorsten
- Tillbyggnad av köket
- Ny luft-/luftvärmepump
- Ny mur mot parkeringsplats
- Byggt grillplats

Övriga byggnader/utrymmen

Garage under huset
Lusthus
Det finns även ett godkänt förhandsbesked för uppförande av attefallshus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten kring denna villa är en plats för både avkoppling och nöje, där huset ramas in av generösa trädäck på båda sidor. På ena sidan finner du en inbjudande jacuzzi, perfekt för avkoppling året runt, medan den andra sidan stoltserar med en uppvärmd pool och rymliga ytor för både matlagning och sociala middagar. Trädgården omfamnar huset med vidsträckta grönytor, som skapar en idealisk kuliss för lek och utomhusaktiviteter för hela familjen. På husets baksida öppnar sig fastigheten mot sjön, med en egen brygga som inbjuder till bad, fiske och lugna stunder vid vattnet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör Bosjökloster GA:20

Last: Officialservitut Väg, 1267-977.1

Förmån: Avtalsservitut Båtbrygga Mm, 12-IM5-94/6744.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 12-IM5-94/6745.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt D-2021-00190721:1

Parkering

Parkering för flera bilar framför garaget under huset samt ett garage med plats för bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 929 000 kr
Byggnadsvärde
981 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
39 000 kr
Renhållning
5 700 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
51 200 kr
Elförbrukning
32 906 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Den totala förbrukningen av hushållsel inkluderar även laddning av elbil som används för daglig pendling till Köpenhamn.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2016-07-25

Övrigt

Fastigheten ligger inom strandskyddat område vilket innebär att strandskyddsdispens måste sökas för alla åtgärder man vill vidta på fastigheten.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 395 000 kr

Länkar

Om Höör

Att bo i Höörs kommun

Goda kommunikationsmöjligheter, ett rikt kultur- och fritidsliv samt vacker skiftande natur har gjort Höör till en mycket eftertraktad kommun att bo i. Kommunen sträcker sig från Norra Rörum och Tjörnarp i norr till Gudmundtorp i söder. I väster ligger Hallaröd och Munkarp, dessutom ingår Bosjökloster och Höörs tätort i området.

För den som vill bo lantligt men ändå ha nära till storstadens puls är Höör ett utmärkt alternativ, Öresundsregionen ligger bara en knapp timmes tågresa bort. Var du än bor i kommunen har du nära till bad och till fina strövområden. Ett besök på Bosjökloster golfklubb kan också rekommenderas. Även kulturlivet i kommunen är aktivt och Höör är ett centrum för musik.

Även handeln bjuder på rik variation. Höör är en blomstrande småföretagarkommun med turism och hälsa som profilnäringar. Här kan du shoppa i mysiga små butiker i centrum eller köpa färska gourmetprodukter hos gårdshandlare.

I Höörs kommun finns populära turistmål som skid- och friluftsanläggningen Frostavallen, Skånes djurpark och Bosjökloster Slott. I Ringsjön ligger också halvön Lillö där man funnit vulkanrester. Lillön är även känd för sitt naturreservat med jätteaspar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höörs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bosjökloster Nya Pråmhuset 686

Bosjökloster Nya Pråmhuset 686

24395 Höör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder