Hoppa till innehåll

Funkisvilla med 2 lägenheter

  • 156 + 80 kvm
  • 8 rum
  • 1 995 000 kr

Höör - Centralt, Höör

Norra Torggatan 12

Pris:
1 995 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
156 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
1 088 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höör

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkisvilla med 2 lägenheter

Funkisvilla med 2 uthyrda lägenheter med egen trädgård i centrala Höör.

Beskrivning

Detta funkishus är byggt i sten och har en klassisk och tidlös arkitektur. Byggnaden består av två plan samt en källare och är indelad i två uthyrda lägenheter, vardera med en boyta på cirka 78 kvm. Varje lägenhet genererar en hyresintäkt på cirka 8000 kr per månad, vilket gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet.

På botten- och övre våningen finns de två rymliga lägenheterna som erbjuder moderna och ljusa utrymmen med välplanerade planlösningar. Källarplanet rymmer förråd och en gemensam tvättstuga, vilket underlättar vardagslivet för hyresgästerna.

Tomten är lättskött och har en yta på 1088 kvm, perfekt för både avkoppling och sociala aktiviteter. Den centrala placeringen av fastigheten gör den mycket eftertraktad, med närhet till butiker, restauranger, skolor och kollektivtrafik.

Sammanfattningsvis är detta en tillfällighet att förvärva en färdig fastighet med 2 st lägenheter och lönsam med ett mycket centralt läge, idealisk för den som vill investera i ett stabilt hyresobjekt med goda intäktsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Bottenvåning

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åberg 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 995 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
6
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
1 088 kvm
Biarea
80 kvm
Trädgård
Ja
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1950
Fasad
Putsad tegel
Grund
Källare
Stomme
sten
Bjälklag
trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump/kombipanna med pellets.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster energi

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Ny luft/vattenvärmepump.
2010 Renoverades bägge lägenheterna med nya kök och badrum, golv ytskikt mm. Nya fönster.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd gästhus på ca 25 kvm med enklare köksdel.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-10-09) Tomtindelning (1933-06-26)

TV/bredband

Mobilt

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 169 000 kr
Byggnadsvärde
878 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 768 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
30 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
39 800 kr

Hyresgästerna betalar sin egen el, Luft/vattenvärmepump till värme och varmvatten

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 288 000 kr

Om Höör - Centralt

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala delarna av Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Torggatan 12

Norra Torggatan 12

24331 Höör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo