-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Troedsgatan 3 och denna moderna och förtjusande bodröm.
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Modern och inflyttningsklar tvårummare på populära Tågaborg. Balkong och möjlighet till garageplats.
Välkommen till denna inflyttningsklara och ljusa lägenhet som bjuder på en hemtrevlig atmosfär och en funktionell planlösning med de där lilla extra i materialval och livskvalité! Lägenheten når du en halv trappa upp, hiss finns också.
Perfekt för dig som söker en stilren, modern och välplanerad lägenhet med en stor härlig balkong.
Köket är smakfullt inrett i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla – perfekt för middagar och umgänge. Du får plats med både en trevlig soffgrupp med tillhörande möbler och en matplats samt förvaring och funktionalitet du behöver. Från rummet har du utgång till den härliga balkongen, som ger dig en lugn plats att koppla av på.
Badrummet är modernt och helkaklat och erbjuder utmärkta tvättmöjligheter.
Lägenheten passar utmärkt för både singelhushåll och par och erbjuder ett sovrum som är lugnt och avskilt för återhämtning. Förvaring finns det gott om i garderober med snygga skjutdörrar.
För dig med bil så finns det möjlighet att hyra garageplats för ynka 800 kr i månaden och i månadsavgiften ingår det vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Bo med närhet till allt! Goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog via Landborgspromenaden, centrum med dess rika utbud av restauranger, caféer och butiker når ni på bara några minuters promenadavstånd. Gatan alldeles intill har ni även bästa sushin i stan och hemmakväll - klockrent till fredagskvällen!
Varmt välkomna att kontakta mäklare Bob Kjellsson eller Jennie Lind för tidsbokning!
I hallen finns avhängningsmöjligheter och en garderob till ytterligare förvaring. Golvet är belagt med ett vackert ljust trägolv, och de släta, målade väggarna i ljusgrått skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden.
När du går vidare in i bostaden möts du av ett underbart ljus och en känsla av rymd, tack vare de stora fönsterpartierna. Här välkomnas du av en öppen planlösning med trevliga sociala ytor mellan kök och vardagsrum - perfekt för umgänge med vänner och familj. Vardagsrummet är rymligt och ger plats till en stor soffgrupp med tillhörande möbler. En av väggarna är inrett i arkitektdesignad akustikpanel i smalribbat trä Wood on Wall vilket skapar en snygg kontrast! Från vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen – en plats som bjuder in till en härlig start på dagen till ditt morgonkaffe!
Köket är både funktionellt och stiligt, med plats för en matplats för 4 personer. Köksinredningen består av vita luckor och en bänkskiva i sten, kompletterad med en snygg stänkskyddsskiva ovan. Här finner du allt du behöver med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Badrummet är fräscht och helkaklat med vitt kakel och grått klinkers. Här finns wc, handfat, badrumsskåp och dusch. För extra bekvämlighet finns en tvättmaskin.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt! Här finns det gott om plats för en stor dubbelsäng samt sängmöbler. Det finns skjutgarderober för förvaring.
*Bostaden ligger en halv trappa upp.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 20 är utrustade med laddningsmöjligheter.
Det finns lediga platser av båda typerna.
Utan el 800/månaden och med el kostar 1100/månaden (tillkommer abonnemang hos Elaway 79/månad + el för närvarande 3,10 kWh).
Det är styrelsen som tilldelar platsen i garaget, det är inte säljarens plats som automatiskt blir den som köparen kan hyra (kontrollerat 2025-03-21).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Troed, en oas med egen innergård och nära till city och kommunikation, bildades år 2004 och äger fastigheten Borret 19 där de upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Borret, med en andel på 29.03%. Samfälligheten förvaltar ytor som innergård, garage, tvättstuga, soprum och lokal.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Avgiften höjdes med 5% 2024-04-01 (föreningens första höjning på 17 år).
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2025-03-21).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2019 - Grindar runt gård
2018 - Fasaden ommålad
2018 - Grunden runt hela fastigheten har målats om
2018 - Nya stuprännor på översta våningen
2021 - LED-belysning installerat i trappuppgångarna, vilket är en bra ekonomisk besparing för föreningen.
2022 - Väggarna i källare och entréplan har målats
2024 - Bytt ut befintlig belysning på innergården till ny armatur med LED
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2040.
Planerade renoveringar:
Underhåll av innergården påbörjas under året och belysningen på innergården byts ut kommande månad. Detta underhåll görs i Samfällighetsföreningen Borret, som förutom Troed består av Brf Kvarnen och Brf Hälsan.
Något eget underhåll i Brf Troed är inte planerat (kontrollerat 2025-03-21).
Föreningen har 28 parkeringsplatser varav 20 är utrustade med laddningsmöjligheter.
Det finns lediga platser av båda typerna.
Utan el 800/månaden och med el kostar 1100/månaden (tillkommer abonnemang hos Elaway 79/månad + el för närvarande 3,10 kWh).
Det är styrelsen som tilldelar platsen i garaget, det är inte säljarens plats som automatiskt blir den som köparen kan hyra (kontrollerat 2025-03-21).
Föreningen har gruppavtal och bredband via Tele2. Den boende måste teckna ett eget abonnemang hos Tele2 och hänvisa till Brf Troeds gruppavtal för att få rabatterna.
Välskött innergård med planteringar, bänkar och en liten lekplats med sandlåda.
Tvättstuga, torkrum, soprum och cykelförråd. Ett förråd hör till varje lägenhet.
Samfälligheten Borret förfogar över en övernattningslokal. Den kan boende i någon av de tre föreningarna Kvarnen, Hälsan 1 eller Troed hyra till en kostnad av 200 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brftroed.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
