-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad drömlägenhet med bevarad sekelskiftescharm!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
Sekelskiftescharm för den kräsne! Generös takhöjd, stuckaturer och vackra fönsterpartier.
På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga. Väl innanför porten tar ni er upp för att sedan stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm! Lägenheten har totalrenoverats med mycket eftertanke och med varsam hand, modern funktion möter äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis.
Tre stora rum i fil och på golvet vilar ett vackert plankgolv, vilket är original och som har slipats och oljats för att skapa den rätta känslan. Sällskapsytorna i denna våning är otroligt generösa! Härifrån kan ni njuta av utsikten mot sundet och havets glitter. Njut av den vackra kakelugnen och den väl tilltagna balkongen.
Här bor du i en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg. Här har du nära både till stranden men också till omtyckta Pålsjöskog. Precis nedanför finner du vackra Landborgspromenaden, perfekt för morgonpromenaden eller närhelst du önskar. Dessutom med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen, här har du alltid nära hem.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.
Välkommen in! Lägenheten är belägen på andra våningen. Den generösa takhöjden och de pampiga detaljerna ger bostaden en fantastisk rymd och känsla av en svunnen tid. Därtill ger de stora tidsenliga fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp!
Väl innanför dörren välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här ligger ett stilfullt, brädgolv vilket löper vidare genom stora delar av lägenheten. Väggarna är släta och målade genomgående i hela lägenheten i en ljus varm ton som bryter av mot den vitmålade takstuckaturen och det vita taket. Hela lägenheten genomgick omfattande renoveringar under år 2015.
Badrummet nås i nära anslutning till ingången och är helkaklat i jordnära toner. Precis som övriga delar av bostaden så renoverades badrummet under år 2015 (våtrumsintyg finns) Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod med förvaring och spegel. Här finns också en duschhörna med duschväggar i glas.
Vidare nås det väl tilltagna vardagsrummet. Här samsas det vackra golvet, spröjsade fönster, stuckaturerna i taket och dubbeldörrarna om uppmärksamheten. De tidstypiska dörrarna avgränsar mellan sovrummet, matsalen och vardagsrummet i mitten. Tre vackra rum i fil. Sällskapsytorna i denna våning är otroligt generösa! Från vardagsrummet nås även bostadens balkong om ca 4 kvm vilken ligger i ett härligt solsäkert och fritt läge!
Sovrummet som nås via vardagsrummet badar i ljus precis som övriga rum i denna vackra våning. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter tack vare de stora garderoberna vilka sträcker sig längs rummets ena kortsida. Här inne får ni gott om plats med både dubbelsäng och tillhörande möblemang, ytterligare fler garderober och kanske ett skrivbord om så önskas.
Matsalsrummet, vilket med fördel även kan nyttjas som ett sovrum om så önskas, nås från både vardagsrummet och hallen. Rummet är rymligt och på golvet vilar samma vackra plankgolv som i övriga delar av bostaden, takrosetter i tak och stort vackert fönsterparti som skänker ett behagligt ljusinsläpp. Längs väggarna mot taket finns stuckatur. I detta rum stoltserar en vacker kakelugn i rummets ena hörn (fungerar ej). Detta rum är lika givet för stora middagar, familjehögtider och fester med nära och kära. Det här också platsen för era lugna, långa söndagsfrukostar. Ett fönster på glänt släpper in koltrastsången.
Köket renoverades under år 2015 och är från Kvik. Köket är inrett med släta vita luckor vilka smälter perfekt ihop med övriga delar av bostaden. Härifrån blickar ni ut mot föreningens lummig och skyddade innergård. När de levande ljusen speglas i glas och bestick är det lätt att föreställa sig middagarna som tidigare har hållits i detta rum. Maskinparken består av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin och ugn.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten som byggdes 1907 med ombyggnadsår 2012-2013. I föreningen finns 12 st lägenheter och samtliga lägenheter i föreningen är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 22/23, 10kr/kvm/mån.
Det skedde ingen höjning per 240101, men en arbetsgrupp har tillsats för att
ta fram underlag för en mer långsiktig strategi gällande avgiftshöjningar(kontrollerat 2024-06-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2012-13 Ny fasad
2012-13 Nya fönster
2012-13 Nya balkonger
2012-13 Nytt tak
2012-13 Ny ventilation
2012-13 Renoverat trapphus
2012-13 Ny el fram till lägenheterna
2012-13 Renoverad gård
2012-13 Renoverad källare
2012-13 Ny tvättstuga
2021 Ventilationskontroll och energideklaration genomförts
2023 Bytt portarna till fastigheten, finansierats via föreningens underhållsfond
2023 Uppgradering med nya cirkulationspumpar mm. gjordes i VS-undercentralen.
2023 Ny port med nytt kodlås insattes mot Karl X Gustavs gata.
Stammarna har kopparrör till vattnet, plaströr till köksavlopp och badrum. Föreningen har höjt avsättningen till underhållsfonden efter att dem gjort en stor genomgång av fastigheten under 2022.
Kommande renoveringar:
Inga andra större renoveringar har planerats för 2024-2025 (kontrollerat 2024-06-24).
Fri parkering på gatorna i området.
Det finns fiber i huset och varje medlem får teckna eget bredbandsavtal och eget tv-abonnemang.
Jättetrevlig gemensam innergård, vilken är fri för föreningens medlemmar att nyttja.
Grillen på gården är bokningsbar och föreningen står för gasolen.
Källarförråd samt cykelrum i källaren.
Tvättstugan finns på entréplan i trappuppgången på Karl X Gustavs Gata 26.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
