Stagneliusgatan 3

Bjurfors Beyond presenterar en praktfull våning högst upp i jugendvilla med ostörd panoramautsikt samt låg avgift ink 2 p-platser och hushållsström.

Beskrivning

Tänk er att kunna bo med villakänsla på en rofylld återvändsgata med promenadavstånd till strand och centrum samtidigt som ni får alla fördelar med en bostadsrätt. En penthousevåning i en så gott som obelånad förening (1.482 kr/m² i lån) med en låg avgift som inkluderar; 2 p-platser, hushållsström, värme och vatten. I villan från förra sekelskiftet på Stagneliusgatan är det fullt möjligt. Här disponerar ni hela det övre våningsplanet som är placerat högt över landborgens grönska, bara några hundra meter från vattenbrynet. Genom våningens panoramafönster kan ni beskåda en av Helsingborgs absolut vackraste utsikter.

Mängden av glaspartier, liksom den vidsträckta utsikten som öppnar sig mot fem väderstreck, imponerar så fort ni stiger innanför dörren. Med en inramning av glasklädda väggar ger Öresund sitt varma välkomnande i matsal, allrum och sällskapsrum som är förenade i en social avdelning. En naturlig förlängning till denna är det inglasade, vinterbonade uterummet om 13 kvm i väster som används året om och ger en exceptionell kontakt med sundet. I synnerhet om kvällarna när spektakulära solnedgångar avlöser varandra här. En öppen balkong av ungefär samma storlek mot väster nås från matsalen och är idealisk för sommarens tropiska nätter. Våningens tredje balkong som är placerad vid köket är cirka 5 kvm och vetter mot söder. Läget gör att det är fullt möjligt att tända gasolgrillen häruppe. Fint avskilt från kök och sällskapsavdelning ligger bostadens övriga rum som består av två rymliga sovrum, en separat tvättstuga och två badrum. Hela denna avdelning präglas av stor funktionalitet med gott om utrymme. Samtliga rum är dessutom fria från radiatorer på grund av genomgående vattenburen golvvärme, bortsett från uterummet som har el-golvvärme. Hela hemmet utstrålar harmoni, med det bästa från svunna och moderna tider. Charmiga inslag som framtagna tak-och stödbjälkar, eldstad och fönsternischer utgör en dynamisk kontrast till stilren interiör och skjutbara glaspartier.

Den vaniljvita, vackert utsmyckade villan från 1908 ligger alldeles intill Margaretaplatsens grönska. Bostadsrättsföreningen med det passande namnet Landborgsidyll har fyra bostäder, varav denna är den enda på det högsta våningsplanet. En nästan skuldfri förening som inte bara erbjuder ett exklusivt boende utan även ett bekymmersfritt sådant med en avgift som i princip inkluderar allt; disponering av två parkeringsplatser inklusive laddbox, hushållsström, värme och vatten. I källaren förfogar man över ett källarförråd om hela 20 kvm.

Här kan ni njuta av känslan av att bo i villa men i bostadsrättsform. Det bästa av två världar!

Interiör

VÄLKOMMEN
Läget på Stagneliusgatan 3 är unikt på många sätt. Här bor ni nästan helt nere vid vägs ände där landborgsbranten och Margaretaplatsens grönska tar vid. Bara några hundra meter ytterligare kan ni slå er ner i mjuk sandstrand eller vid ett dukat bord på en restaurang. Få förunnat är det också att ha möjlighet att bo i en förening där lånen endast uppgår till 925.000 kr, vilket innebär endast 1.482 kr kr/kvm i lån. Detta är anledningen till att de boende kan ha en blygsam månadsavgift som innefattar allt. Villan står i fint sällskap av en mängd vackra byggen från förra sekelskiftet. Just denna uppfördes 1908 och har bevarade inslag från jugendepoken såsom putsad fasad, dekorativa festonger, fönsteröverstycken och burspråk. Det översta våningsplanet där takvåningen sträcker ut sig på 145 kvadratmeter har en lite modernare framtoning med helglasade partier.

ENTRÉ
För att nå lägenheten äntrar ni villans mäktiga pardörrar som genast välkomnar er till en pampig inre hall med tapetserade väggar, takstuckaturer, fiskbensmönstrad parkett och en storslagen svängd trappa som leder upp till takvåningen. Direkt när ni kommer innanför dörren uppenbarar sig en storslagen vy över Öresund genom ett helglasat gavelparti i sällskapsrummet. Under fötterna vilar ett enstavsgolv av ek som följer vidare in i samtliga rum. Vid hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob för ytterplagg. Hallen får extra effekt genom takfönster och synliga takbjälkar med infälld belysning.

SÄLLSKAPSRUM & ALLRUM
Likt en enda ljuvlig enhet, inramad av fönsterpartier, frontar sig allrum, sällskapsrum och matsal mot sundet. Centralt placerad mellan rummen tronar den murade eldstaden med vit puts och marmorbänk. Till höger öppnar sig allrummet som har en härlig volym och horisontella fönsterpartier mot vattnet på ena sidan och glasade skjutdörrar till uterummet. Sällskapsdelen är placerad i mitten med charmiga bjälkar som löper tvärs över snedtaket som går upp till nock och ett fönsterparti som klär hela gaveln. Härifrån vandrar vyerna långt över hustak, trädkronor och vidare ut mot Öresund.

UTERUM & BALKONG 1
Från skjutdörrar av glas i allrummet tar ni ett steg upp till uterummet om 13 kvm som är isolerat och uppvärmt med golvvärme. Golvytorna bär svarta klinkerplattor och väggar, liksom tak är försett med glas. En takmarkis finns för de dagar när solen står som högst. Rummet är en given plats för middagar året runt och erbjuder en av våningens absolut bästa utsikter där omgivningarna tas in optimalt. Kvällstid blir det som att sitta i ett privat orangeri högt över alla andra. Helt utan insyn. Samma enastående utsikt över hav och områdets vackra villor erbjuder den öppna balkongen på 14 kvm som nås via matsalen. Även här läget i väster men även mot söder vilket ger sol redan från förmiddagen.

MATSAL, KÖK & BALKONG 2
Även från matsalen säkras storslagna vyer genom ett generöst glasparti med skjutdörrar ut till balkongen. Rummet ansluter både till köket och sällskapsrummet via vackra skjutdörrar. Köksinredningen från Poggenpohl går i stilrent och modernt utförande med släta vita luckor, rostfria beslag, granitbänkskiva och blankt svart klinkergolv. Det rostfria tas även upp i vitvaror och sockel. Utrymmet är generöst både längs arbetsbänken i vinkel och på golvet där det ryms en matplats för fyra. Även det funktionella får bra utrymme här med dubbel kyl/frys, ångugn och varmluftsugn. Skjutdörrspartier vetter ut till den andra balkongen som är placerad i soligt söderläge med morgonsol och omsluts av marmorplattor på golv och mur. Eftersom det är möjligt att grilla med gasol är det en utmärkt plats att tillaga sommarmiddagarna under bar himmel här.

SOVRUM 1 & 2
Båda sovrummen har en charmiga nischer i fönsterkupa och en bra yta som tillåter både dubbelsäng och plats för klädförvaring. Rummet för gäster och hemmakontor har heltäckningsmatta och inbyggd förvaring. Huvudsovrummet har parkettgolv och rikligt med skjutdörrsgarderober.

TVÄTTSTUGA, BADRUM 1 & 2
Det första badrummet är placerat nära entrén och är stilfullt inrett med mosaik på väggar och vitt klinkergolv samt wc, tvättställskommod och dusch bakom glasdörr. Jämte ligger den rymliga tvättstugan som har ljust klinkergolv och komplett inredning med skåp, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Rummet har en bra volym för torkning och klädvård samt två hela väggar med skjutdörrsgarderober. Via detta rum nås dessutom extra förvaringsutrymme i anslutning till trappan som leder ner till källaren. Här finns bland annat hyllor och en extra kyl. Det andra badrummet är placerat mellan de två sovrummen och är väl tilltaget. Här går kakel och klinker i vitt och grått med en modern interiör som består av dubbla handfat över kommod, wc, bidé, dusch och ett fristående badkar som är placerat under takfönster. En fridfull plats för stjärnskådning!