-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Våning på toppläge med tidstypiska attribut och garanterad parkeringsplats!
Tågaborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg :Tele2 Bredband (250), basutbud 300 kr/mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till Karl X Gustavs gata 6 och det absolut bästa läget på Tågaborg. I denna våning på 166 kvm bor du i ett eftertraktat kvarter. Charmen från 1930- talet visar sig tydligt med sina tidstypiska attribut såsom fungerande öppen spis, generösa och charmiga rum i fil, högt till tak, massiv fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, spegelskjutdörrar och en spännande planlösning med otroliga förvaringsmöjligheter.
Här bor man tryggt i en stabil förening i Brf Falken 1. Välskött, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder är föreningens motto. SBC som ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt. Alla större renoveringar har redan gjorts (står spaltade längre ner i texten) och de kommande åren ses endast mindre underhållsbehov. Föreningen har 7766 kr/kvm lån vilket anses som bra tillsammans med sina kapitaltillgångar som 1 hyresrätt och 1 hyreslokal som både drar in pengar för varje månad och kan säljas vid behov av likvida medel. Föreningen har dessutom en underhållsfond på strax över 400 000kr till sitt förfogande. Förhoppning med sänkta räntor, inga kommande större renoveringar och nuvarande ekonomi i brf Falken 1 att eventuella avgifter kan komma att sänkas inom sinom tid.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland för visning!
*En trappa upp.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg :Tele2 Bredband (250), basutbud 300 kr/mån.
Ett förråd i källaren på cirka 8 kvm
Förenings härliga och gemensamma innergård ligger smidigt en trappa ner från bostades ytterdörr.
Fiber
Nuvarande säljare hyr en parkering för 800kr 50 meter från porten som kommer att kunna överlåtas till nästa ägare av lägenheten. Finns även gratis parkeringar i området!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 22 bostadsrätter om totalt 2116 kvm och 3 uthyrda lokaler om 117 kvm ( kontorsverksamhet, hobbyverksamhet och förråd). Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret 1975.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Falken. Samfälligheten förvaltar miljöhus samt innergård.
Fullvärdesförsäkring finns via IF.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2023 - Nytt kodlås porten till Karl X Gustav gata 6. Startat spolning stammar. Underhåll av termostater i några lägenheter,
2022 - Målning + oljning av entrédörrar. Förbättringsmålning fönster.
2021 - Restauration av entrén Karl Gustavs gata 6: sprickor, tak, målningar och stenpartier.
2020 - OVK besiktning
2020 - Färdigställande av tvättstuga i källaren
2018 - Målning av samtliga lägenhetsdörrar
2017 - Byte av takfläkt
2016-2017 - Dränering/isolering av grund mot innergård
2015 - Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
2014 - Fasadrenovering
2014 - Fönsterbyte
2014 - Takrenovering
2014 - Balkongrenovering
2013 - Relining av stammar gjordes
Planerat underhåll:
2024 -Fortsätta stamspolning. Eventuellt rengörning av ventilationskanaler och byte av frånluftsfläkt.
Föreningen följer underhållplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Fri parkering på gatan utanför.
Tele2 basutbud. Bredband (250).
Gemensam innergård
Innergård, tvättstuga i källaren
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
