-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På omåttligt populära Tågaborg presenteras nu denna vackert renoverade tvårummare med balkong.
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 113 kr/mån för fast vattenavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 126 kr/mån för kommunal fastighetsavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 26 kr/mån för bostadsrättstilläggsförsäkring.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till Karl x gustavs gata 25B och till denna smakfullt renoverade tvårummare med trivsam inglasad balkong , optimal planlösning samt hiss.
I hjärtat av Tågaborg, precis ovanför Tågabacken har vi nu nöjet att saluföra denna rymliga och vackert renoverade tvårummare med trivsam balkong, optimal planlösning och härligt ljusinsläpp. Bostaden har under året genomgått en smakfull och varsam renovering och är idag i mycket gott skick, här är det bara att flytta in och börja njuta utan att lägga varken tid eller kapital på kostsamma renoveringar.
Lägenheten är belägen på våning 3 i huset dit man bekvämt tar sig med hiss från markplan, här bor man på högt och fritt läge med fantastiskt ljusinsläpp.
Den generösa boytan om 66kvm är lika imponerande som känslan man får när man stiger innanför dörren. Här erbjuds bland annat ett nyrenoverat kök från IKEA med alla tänkbara bekvämligheter, ett praktiskt och rymligt badrum som moderniserats med ny inredning ( förberett för tvättmaskin) samt ett rogivande sovrum som garanterar en god natts sömn och lyxigt nog även har en rymlig klädkammare. Nuvarande ägare har förädlat planlösningen genom att man öppnat upp mellan hall och kök vilket resulterat i en modern och social planlösning.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, här får du enkelt plats med både rejäl soffgrupp samt matgrupp. Från köket når man den trivsamma och ingasade balkongen beläget i solsäkert läge. Här umgås man gärna när vädret tillåter det.
Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter och den inbyggda klädkammaren löser alla förvaringsfrågor. Väggarna är genomgående släta och målade och på golvet löpet stilrent parkettgolv.
I den attraktiva månadsavgiften på 3635 kr i månaden ingår det vatten, värme, TV, bredband, bostadsrättstilläggsförsäkring, kommunal fastighetsavgift. Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st praktiskt källarförråd som man enkelt når med hiss.
Här bor man i en populär och välskött förening med engagerad styrelse. Lågt belånad och föreningen har starkt eget kapital. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt torkrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 200kr/dygn (350 kr/dygn om man önskar hyra båda lägenheterna samtidigt). Föreningen har dessutom pingisrum, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt ett imponerande gym.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, grönskande Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av denna vackra tvårummare som bäst upplevs på plats!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 113 kr/mån för fast vattenavgift.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 126 kr/mån för kommunal fastighetsavgift.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 26 kr/mån för bostadsrättstilläggsförsäkring.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd, dessa är rymliga och källaren är ventilerade och torra.
Tele2
Tele2
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och består av 61 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Juridisk person som köpare döms från fall till fall.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 2025-01-01 (2024-11-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det finns en ansvarsförsäkring för styrelsen. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg varje månad.
Utförda renoveringar:
2024 - Hösten 2023 påbörjades relining av samtliga avloppsstammar och detta arbete är avslutat och klart våren 2024
2021- Målning av trapphuset på Tågagatan 28
2021- Installation av automatisk grind öppnare mot Karl x Gustavs gata.
Planerade renoveringar:
Till hösten 2024 planeras ett serviceunderhåll på alla våra fönster och balkongdörrar.
Förebyggande underhåll pågår alltid.
Varje år budgeteras underhållet, vilket framgår av föreningens årsredovisning. Underhållsplanen är dynamisk över tid för att minska behov av upplåning till åtgärder. Föreningens underhållsplan upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
TV och bredband via Tele2.
Ny medlem beställer själv hos Tele2 och omfattas av föreningens ramavtal.
Föreningen har en härligt grönskande och skyddad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill och rinnande vatten.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt torkrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 175 - 300 kr/dygn. Föreningen har dessutom cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett nyrenoverat gym.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd, dessa är rymliga och källaren är ventilerade och torra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tagabacken.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
