-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk möjlighet att skapa din helt egen lägenhetsdröm på mycket omtyckta Tågaborg!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 113 kr/mån för fast vattenavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 126 kr/mån för kommunal fastighetsavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 26 kr/mån för bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Charmig bostad i stabil förening med enorm potential i hjärtat av Helsingborg. Direkt ovanför Tågabacken med stadens puls bara en promenad bort.
Välkommen till ett hem fyllt av möjligheter – en väldisponerad trea i populära Brf Tågabacken, mitt i centrala Helsingborg. Här bor du på en av stadens mest attraktiva adresser, med närhet till både strandpromenaden, grönskande parker och stadens puls – samtidigt som du har lugnet i en välskött innergård precis utanför dörren.
Lägenheten på 91 kvm är ett utmärkt renoveringsobjekt – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden. Här möts du av generösa sällskapsytor, gott om ljusinsläpp och en planlösning som bjuder på både funktion och flexibilitet. Vardagsrummet har ett vackert burspråk med havsglimt och en naturlig plats för både matsalsbord och soffgrupp. Det klassiska köket erbjuder goda arbetsytor och plats för frukostbord vid fönstret.
Två sovrum ger bra med utrymme, varav det ena har direktaccess till balkongen – en stillsam plats att njuta av morgonkaffet med utsikt mot föreningens lummiga innergård. Här finns även ett rymligt badrum, gott om förvaring samt två st stora walk-in-closets för det lilla extra.
Brf Tågabacken är en stabil förening med god ekonomi och gemensamma ytor av hög klass. Innergården är en grön oas med sittgrupper, blomstrande rabatter och trivsam atmosfär – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Med ett stenkast till både Pålsjö Skog, Öresund, Kärnan och stadens rika restaurangliv, lever du här med alla bekvämligheter nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du pendlar med tåg, färja eller cykel.
Detta är inte bara ett hem – det är en chans att sätta din egen prägel och skapa något riktigt speciellt i ett område där efterfrågan ständigt är hög.
Välkommen till Karl X Gustavs gata 25B – här börjar nästa kapitel.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 113 kr/mån för fast vattenavgift.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 126 kr/mån för kommunal fastighetsavgift.
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 26 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och består av 61 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Juridisk person som köpare döms från fall till fall.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 2025-01-01 (2024-11-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det finns en ansvarsförsäkring för styrelsen. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg varje månad.
Utförda renoveringar:
2024 - Hösten 2023 påbörjades relining av samtliga avloppsstammar och detta arbete är avslutat och klart våren 2024
2021- Målning av trapphuset på Tågagatan 28
2021- Installation av automatisk grind öppnare mot Karl x Gustavs gata.
Planerade renoveringar:
Till hösten 2024 planeras ett serviceunderhåll på alla våra fönster och balkongdörrar.
Förebyggande underhåll pågår alltid.
Varje år budgeteras underhållet, vilket framgår av föreningens årsredovisning. Underhållsplanen är dynamisk över tid för att minska behov av upplåning till åtgärder. Föreningens underhållsplan upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
TV och bredband via Tele2.
Ny medlem beställer själv hos Tele2 och omfattas av föreningens ramavtal.
Föreningen har en härligt grönskande och skyddad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill och rinnande vatten.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt torkrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 175 - 300 kr/dygn. Föreningen har dessutom cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett nyrenoverat gym.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd, dessa är rymliga och källaren är ventilerade och torra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tagabacken.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
