-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvårummare med hiss från markplan och balkong i soligt söderläge i stabil förening!
Tågaborg, Helsingborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg för bostadsrättstilläggsförsäkring 26 kr / mån, fast va-avgift 113 kr / mån, kabel-TV, bredband, telefoni 125 kr / mån, kommunal fastighetsavgift 126 kr per mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Finns god möjlighet att få till en trerummare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyrenoverad - Hiss från markplan - Stabil förening - Balkong i söderläge- God förvaringsmöjlighet
Denna charmiga lägenhet erbjuder ett renoverat hem med alla bekvämligheter så som hiss från markplan, generös balkong, god förvaringsmöjlighet med dubbla klädkammare och generös rumsstorlek i alla delar av bostaden. lägenheten är genomgående liksom golvet i hela bostaden och har ett trevligt burspråk i vardagsrummet som ger en glimt av havet och ett härligt ljusinsläpp.
Hela lägenheten har genomgått en påkostad totalrenovering med nytt ekgolv från Khärs som är genomgående i hela bostaden, kök från Ballingslöv, snyggt helkaklat badrum med bekvämlighet som kombinerad tvätt/tork, alla väggar bredspacklade och målade, nya vattenrör, ny jordad el samt ny elcentral. Nuvarande ägare har även sett till så att både klädkammaren i sovrummet och i hallen har fått sig ett lyft med ett hyll och garderobssytem uppsatt.
Bostadsrättsföreningen Tågabacken i Helsingborg är en välskött och solid förening med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. NABO ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 61 lägenheterna. Föreningen har 1656 kr/kvm lån vilket anses som väldigt bra. Föreningen har 2 lokaler som generade över 600 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Har en underhållsfond på 6 232 269kr till sitt förfogande.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland vid frågor, funderingar eller för visning!
*Hiss från markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Finns god möjlighet att få till en trerummare
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg för bostadsrättstilläggsförsäkring 26 kr / mån, fast va-avgift 113 kr / mån, kabel-TV, bredband, telefoni 125 kr / mån, kommunal fastighetsavgift 126 kr per mån.
Tele2
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och består av 61 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Juridisk person som köpare döms från fall till fall.
I dagsläget finns inget beslut på avgiftshöjning men det beror helt på hur ränteutvecklingen blir (2024-06-10).
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det finns en ansvarsförsäkring för styrelsen. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg varje månad.
Utförda renoveringar:
2024 - Hösten 2023 påbörjades relining av samtliga avloppsstammar och detta arbete är avslutat och klart våren 2024
2021- Målning av trapphuset på Tågagatan 28
2021- Installation av automatisk grind öppnare mot Karl x Gustavs gata.
Planerade renoveringar:
Till hösten 2024 planeras ett serviceunderhåll på alla våra fönster och balkongdörrar.
Förebyggande underhåll pågår alltid.
Varje år budgeteras underhållet, vilket framgår av föreningens årsredovisning. Underhållsplanen är dynamisk över tid för att minska behov av upplåning till åtgärder. Föreningens underhållsplan upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
TV och bredband via Tele2.
Ny medlem beställer själv hos Tele2 och omfattas av föreningens ramavtal.
Föreningen har en härligt grönskande och skyddad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill och rinnande vatten.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt torkrum. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 175 - 300 kr/dygn. Föreningen har dessutom cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och ett nyrenoverat gym.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd, dessa är rymliga och källaren är ventilerade och torra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tagabacken.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
