-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och funktionell 2,5 rumslägenhet med härlig utsikt på populära Tågaborg!
Tågaborg, Helsingborg
*Normal förbrukning av värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen har komfortavräknare som läser av värmen, upp till 21,7 grader är inkluderat i månadsavgiften. Vattenmätare läser av vattnet och även där finns en grundnivå som ingår, överstigs denna nivå debuteras boende utöver månadsavgiften. Det tillkommer en preliminär obligatorisk avgift på 148 kr/månad för el samt en obligatorisk avgift på 37 kr/månad som avser momsen för el.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
En välplanerad och funktionell 2,5 rumslägenhet med potential och gott om plats för både ensamstående, par och nystartad familj. Lägenheten är varm och inbjudande och ligger på ett fantastiskt läge, mitt på Tågaborg med närhet till strand och badbryggor, Pålsjö skog för härliga promenadsträckor och Helsingborgs centrums stadspuls och restauranger. Lägenheten känns luftig med sina 72kvm och har en stor balkong i söderläge med underbar utsikt över Öresund och Kronborg och med sol från morgon till sen eftermiddag.
HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderober. Vit/blå väggar och parkettgolv.
KÖK - Fint Ikea kök med träluckor och beige kakel ovan svart stenbänkskiva. Plats för köksbord om man så önskar. Diskmaskin, kolfilterfläkt, spishäll, kyl (2018), frys (2018), mikro, varmluftsugn. Vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp samt utgång till stor balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1 - Stort rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Garderob med bra förvaringsmöjligheter. Målade gula väggar och parkettgolv.
WALK-IN-CLOSET/KONTOR/BARNRUM - Rum i direkt anslutning till sovrummet. Detta rum kan nyttjas utifrån önskemål och behov och väggen intill sovrummet kan även tas ner om man så önskar. Målade väggar och parkettgolv.
BIBLIOTEKSHÖRNA - Mysigt rum som idag används som ett kontor. Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM - Fint badrum med vitt kakel och klinker med elgolvvärme. Handukstork (el). Tvättmaskin (2021), badrumsskåp, dusch. handfat och toalett.
Helsingborg Samson 12
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Normal förbrukning av värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen har komfortavräknare som läser av värmen, upp till 21,7 grader är inkluderat i månadsavgiften. Vattenmätare läser av vattnet och även där finns en grundnivå som ingår, överstigs denna nivå debuteras boende utöver månadsavgiften.
Det tillkommer en preliminär obligatorisk avgift på 148 kr/månad för el samt en obligatorisk avgift på 37 kr/månad som avser momsen för el.
*Fastigheten har värdeår 2005
2020 - Nya fönster/balkongdörr.
Säljarna disponerar över ett källarförråd.
Föreningen har 12 garageplatser. Hyreskostnad för garageplats är 1100kr/månad, i dagsläget är det fullbelagt. Separat kö via styrelsen, just nu är det 3 st i kö.
Dock brukar det vara lätt att hitta parkering på gatorna runt omkring. (Kontrollerat 2024-02-19)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2005. Föreningen äger fastigheten Samson 12 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde under år 2005. Föreningen har 34 bostadsrättslägenheter och en lokal.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5,5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga bestämda avgiftsförändringar, men eftersom föreningen inte kan påverka ränteändringar eller andra kostnadsökningar för nästa år, kan avgiften komma att höjas med uppskattningsvis 2,5 - 3% från och med 2025-01-01 (Kontrollerat 2024-07-04).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring så ny medlem behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 - Bytt alla varmvattencirkulationsventiler
2021 - Nytt fläktaggregat för garage
2020 - Tätskiktsbeläggning på översta sex balkongerna
2020 - Ny värmepump installerad
2020 - Fiberinstallation
2020 - Omdränering av fastigheten
2019 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2018 - Kronor på skorstenarna för att motverka fuktskador
2005 - Hela fastigheten gick igenom en totalrenovering, då byttes även stammarna.
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget men det är ett gammalt hus (byggt 1935) så det kan hända saker som man inte planerat för i underhållsplanen. (Kontrollerat 2024-07-04).
Föreningen har 12 garageplatser. Hyreskostnad för garageplats är 1100kr/månad, i dagsläget är det fullbelagt. Separat kö via styrelsen, just nu är det 4 st i kö.
Dock brukar det vara lätt att hitta parkering på gatorna runt omkring. (Kontrollerat 2024-07-04)
Fiber. Föreningen har dragit in fiber i lägenheterna så de "dosorna" tillhör föreningen men ni som köpare får själva teckna abonnemang.
Det finns en jättefin innergård med både grill och trädgårdsmöbler.
Föreningen har en tvättstuga med torkrum, cykelförråd, garage samt soprum.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
Det sitter 2 stycken små vita boxar, storleksmässigt som en tändsticksask, i lägenheten och dessa får inte tas bort, målas eller tapetseras över då de är sensorer för värmen i lägenheten.
Föreningen är en privat bostadsrättsförening som köper in viss ekonomisk och teknisk förvaltning av HSB men är alltså inte ägda av dem. Om man har funderingar på renovering så ska ritningar och önskemål lämnas in till styrelsen som sen ger sitt utlåtande och rekommendationer på vilka hantverkare som ska anlitas. Detta för att säkerställa att de som ansvarar för olika delar som el, vatten, värme, ventilation osv har full insyn i hela fastigheten.
KAS/IMD stäms av en gång per år och på månadsavin preliminärdebiteras för el, vatten och värme. Har man använt mer än beräknat så får man betala och har man använt mindre el och värme så kan man få återbäring.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
