-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern renoverad gavellägenhet med härligt naturligt ljusinsläpp!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
**
Enligt lägenhetsutdraget är bostadsrätten 4 rok.
Modern renoverad gavellägenhet med härligt naturligt ljusinsläpp! Med en fungerade öppen spis i vardagsrummet, samt utgång till bostadens balkong!
Välkommen till denna unika och smakfullt renoverade trerummare med karaktär, belägen på tredje våningen på populärt gavelläge. Här bor du i ett hem där stilren estetik möter funktionalitet och där varje kvadratmeter förmedlar trivsel, ljus och värme. Med enhetligt ljust golv och tidlöst ljusa färger på väggarna! Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober samt skjutdörrslösningar som döljer bakomliggande förvaringsmöjligheter med stil.
Köket är stilrent och bjuder på en trevlig köksö som ger det där lilla extra! De gråbeiga luckorna och den gråa bänkskivan i sandsteneffekt skapar en modern och exklusiv helhet. I direkt anslutning från köket ligger matsalen i ett smakfullt burspråk och vidare når du vardagsrummet. Här strömmar ljuset in från flera håll och bjuder in för långa och många middagar, samtal och minnesvärda stunder. Vardagsrummet har en otrolig atmosfär med en vacker fungerande öppen spis. Stora fönsterpartier mot balkongen, som ger rummet liv och bjuder in solen att spela över väggar och golv. Här har ni även utgången till den trivsamma balkongen i sydvästläge som ger extra livskvalitet!
Sovrummen är båda väl tilltagna och placerade lugnt in mot innergården. Det ena rummet har en harmonisk färgsättning i dov blåton och gott om plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet är också rymligt och kan användas efter behov - sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns fin förvaring och mjuk heltäckningsmatta under fötterna.
Badrummet är helkaklat erbjuder allt ni kan tänka er, plus lite till i form av tvättmaskin och torktumlare. Det är ett funktionellt och stilrent rum där du har allt du behöver i vardagen.
Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med moderniserade ytskikt, genomtänkt förvaring och ett ljusinsläpp som lyfter varje rum. Till lägenheten tillhör också två förråd, ett stort på vinden och ett i källaren. Fastigheten är väl omhändertagen och förening är stabil och attraktiv med mycket god ekonomi. Området Tågaborg är ett populärt och centralt område med närhet till allt som Helsingborg har att erbjuda - centrum, natur och kommunikationer. Perfekt för dig som vill bo nära stadens puls men också ha en lugn och trivsam atmosfär i hemmet!
Varmt välkomna att höra av er för visning till ansvarig mäklare Jennie Lind
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och genomgående ljust laminat i hela bostaden. God förvaring i inbyggda garderober. Vidare in i hallen finns ytterligare förvaring i form av skjutdörrsgarderober i spegelglas med behaglig belysning via infällda spotlights samt ett flertal garderober med högblanka vita fronter.
KÖK
Stilrent och ljust kök med släta lackade luckor och lådor med moderna handtag i krom och svart läderdetalj. Bänkskiva i sandstenseffekt laminat med stänkskydd av vitt blankt kakel i liggande tegelförband. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, svart fläkt och inbyggd ugn. Diskho med hög, modern blandare i krom och utdragbar pip. Två stora fönster som ger gott ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljus beige ton. Dessutom finns en köksö som ger det där lilla extra - bästa kombinationen av bra arbetsytor och plats för sociala umgänge. Vid en av väggarna är det en platsbyggd bokhylla målad i samma färg som väggarna med både öppen och dold förvaring, otroligt smakfull detalj för atmosfären.
MATSAL/VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger matsalen och vardagsrummet. Matplatsen är placerad i bostadens vackra burspråk med fönster i vinkel som skapar ett naturligt ljusflöde och utsikt över gatan. Väggarna är ljusa. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både matplats, soffgrupp och tillhörande möbler. Som pricken över i:et finns det en fungerande öppen spis som är vitputsad i murstocken - vilket är både snyggt och ger värme och helt klart förhöjer mysfaktorn i rummet! Från vardagsrummet har du även utgång till bostadens balkong – en perfekt plats för att njuta av eftermiddagskaffet.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Väggar målade i en dov gråblå ton som skapar en lugn och behaglig känsla. Golv belagt med ljusgrå heltäckningsmatta. Ett fönster mot innergården ger naturligt ljus.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet erbjuder gott om utrymme för både förvaring och en säng med tillhörande möbler. Väggar i gråbeige nyans och mjuk heltäckningsmatta. Fönster mot innergården. Inbyggd förvaring med vita garderober. Här finner du en perfekt balans mellan modern renovering och funktionalitet.
BADRUM
Badrummet är fräscht och funktionellt med helkaklade väggar och golv. Utrustat med duschhörna med glasvägg, wc och kommod med tvättställ i vitt. Överskåp med spegel och belysning samt separat handduks tork i krom. Det finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig extra bekvämlighet i vardagen.
*
Enligt lägenhetsutdraget är bostadsrätten 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Svea i Helsingborg upplåter 37 st lägenheter med bostadsrätt och är belägen på Möllebäcksgatan 6-10 och Hälsovägen 43 i Helsingborg. Båda lokalerna hyrs ut till körskola. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes under år 1948. Föreningen har god ekonomi.
Föreningen brukar ibland anordna trädgårdsträffar och trädgårdsfester med grillning.
Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 3% i oktober 2024. Styrelsen tar beslut i augusti när budget är klar,
avgiftshöjningen sker i oktober (kontrollerat 2025-03-17).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av lås till samtliga gemensamma dörrar/fastigheter
2024 - Samtliga öppna spisar besiktigades
2020 - Bytt bottenavlopp samt separerat dag- och spillvatten.
2020: Sotning har skett i samtliga lägenheter
2019 - Gjort om lokal till övernattningslägenhet, filmat och spolat stammarna, ny elservis, injustering av värmekurva separering av spill- och dagvatten.
2017 - Större trädgårdsomläggning.
2008 - Stambyte med badrumsrenovering.
2005 - Byggt miljöhus.
Pågående och kommande renoveringar:
2025 - Nu i mars har det genomförts en besiktning av balkonger, fasad, tak och fönster. Under hösten kommer öppna spisar sotas, rensa ventilationen och spola avloppen. Kommer även göras insatser på tak - tvätta bort mossa, rensa stuprör och visst plåtarbete på taken
2025 - Trapphus och källare planeras att renoveras. Detta arbetet är påbörjat. Inväntar utredning kring att eventuellt dra om elen upp till lägenheterna då ledningarna ev. behöver bytas ut.
En ny underhållsplan för de närmaste 10-15 åren håller på att upprättas. Åtgärder på fönster, fasad och balkonger är planerade de närmsta åren (kontrollerat 2025-03-17).
Det finns inga tillhörande parkeringsplatser att hyra av bostadsrättsföreningen. Möjlighet att hyra garageplats av utomstående finns i området. Under Tågaborgsskolan ligger ett garage med 4 minuters promenad från lägenheten. Fria parkeringsplatser på omkringliggande gator och även möjlighet att hyra p-plats på Möllebäcksgatan i mån av ledighet, de hyrs ut av KlaraBo (Kontrollerat 2025-03-17).
TV via Tele2 (grundutbud). Bostadsrättinnehavaren tecknar valfritt bredbandsabonnemang.
Föreningen har en gemensam mycket trevlig innergård och på denna finns uteplats, gemensamma möbler och leksaker, flaggstång, odlingslådor och b la rabarber, äpplen, fläder och en mängd olika örter som man får plocka av. Finns grillar och en utomhusprojektor att låna för t ex filmvisning på innergården. Kan även boka innergården med partytält.
Källare, vindsförråd, cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och 2 torkrum. Föreningen har även mangelrum, hobbyrum, snickarbod. Övernattningslägenhet i etage med eget badrum och kök och 5 bäddar. Övernattningslägenheten kostar 300 kr per natt att hyra och är i mycket fint skick.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
