-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig vy från denna sociala och öppna tvårummare högst upp i huset!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten och värme. Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Comhems TV basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget på 165 kr är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna tvårummare med fantastisk utsikt och trivsamma lägenhet på centrala Tågaborg. Från alla fönster får du en överblick på Tågaborg områdets takåsar och grönskande inslag tillsammans med Pålsjöskog som speglar horisonten. Känslan av att vara helt privat högst upp i huset och obefintlig insyn är sällan skådad på tågaborgsmarknaden. Även tack vad de väldisponerade kvadratmetrarna och öppna planlösningen får du ett väldigt härligt ljusinsläpp och rymlig känsla. Badrummet är förberett för tvättmaskin och finns lägenheten har en god förvaringsmöjlighet.
I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!
Finns möjlighet att sätta in tvättmaskin.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten och värme. Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Comhems TV basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget på 165 kr är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
*Totalrenoverat 1987
Fiber
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Jägaren 7 på adresserna Brommagatan 32 och Pålsjögatan 7 i Helsingborgs kommun. Fastigheten omfattar 34 lägenheter, varav fem är hyresrätter, i fem våningsplan. Samt två stycken uthyrningsbara lokaler.
BoNea handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen bildades 2012 och sedan ombildningen har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten innuti och utanpå fastigheten och står nu väl rustad för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de trevligaste på Tågaborg.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: www.jagaren7.se
Föreningen planerar avgiftsförändringar för att matcha låneräntorna. Avgifterna sänks nu med 1,91% och ytterligare 0,69% i september. (kontrollerat 2024-07-22).
Föreningen driftsätter just nu deras solcellsinvestering vilket på sikt balanserar föreningens ekonomi ytterligare.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2022-2023 - Målning / Rep/ gatufönste
2021-2022 - Utbyte av befintliga balkonger. Uppfräschning av innergård.
2021- Målning / Fönsterbyte mot innergård
2021 - Utbyte av balkonger2020 OVK/Rensning & justering, Samtliga lägenheter
2020 Maskinutbyte tvättstugor
2020 Förnyad Energideklaration Åtgärd vart 10 år
2018 - Kompletterande målning trapphus och källare
2018 - Installation av stadsnät genom fiber till samtliga lägenheter
2018 - Byte till nytt modernt styr & regler system med web gränssnitt för värme och ventilation
2016 - Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift
2016 - Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter
2016 - Nya entrépartier och byte av samtliga dörrstängare
2015/2016 - Renovering av Tvättstuga, brommagatan
2015 - Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015 - Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 - Spolning av avloppsrör och stammar
2015 - Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 - Nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 - Automatiska dörrstängare
2014 - Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget
2014 - Nya möbler till gården
2014 - Nyanlagd gräsmatta
2013/2014/2015 - Byte av fönsterlister
2013/2014 - Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2012/2013 - Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen
2013 - Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 - Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 - Ny eldragning 3fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse
2013 - Byte av värme och ventilation
2012 - Ombildat till Brf Jägaren 7 i dec
2011/2012 - Ny innergårdsfasad + målning trapphus
1987 - Totalrenoverat och stambytt.
Pågående: installation av solpaneler (Kontrollerat med styrelsen 2024-05-22).
Inga fler renoveringar planerade utöver normal underhållsplan.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-05-22)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen uppdaterades 2018.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till parkering i området. Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg.
Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Tele2 basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
Det finns även möjlighet att ansluta ytterligare tjänster via Tele2, Bredbandsbolaget eller Stadsnätet. Dessa tjänster beställer och ansvarar lägenhetsinnehavaren själv för.
Husets tolv balkonger och tre takterasser mynnar mot en lummig innergård med grillplats och väldisponerade gemensamma ytor. Gräsmatta inbjuder till picknick och solbad.
På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill.
Cykelhus och Sophus ligger på grannfastighetens tomt men delas via avtal gemensamt mellan föreningen och grannfastigheten.
Föreningen har två tvättstugor, en i varje husdel. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp / torkrum samt mangel. Det är fritt at välja tvättstuga och sammanlagt 42 tvättillfällen erbjuds per vecka.
På Brommagatan 32 har föreningen iordningställt en övernattningslägenhet med dusch/bad, toalett, utrustat kök med matplats och diskmaskin, möblerat vardagsrum och sovrum. Gästlägenheten är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar. Totalt fins bäddar för 5 - 6 personer.
Gästlägenheten kan även bokas för olika möten och andra arrangemang inom föreningen eller privat till kalas och middagar.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Juridiska personer godkänns absolut ej! Delat ägande prövas från fall till fall. Boende delägare skall vara skriven och bo på adressen. Samtliga inträden prövas individuellt med resultatet att de antingen beviljas eller avslås. Oriktigt användande av lägenhet i strid med föreningens stadgar eller gällande lagstiftning leder till att borätten förverkas.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
