-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad sekelskiftestvåa i vacker fastighet på anrika Tågaborg.
Tågaborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt avfallshantering.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På förstklassigt läge, i vacker fastighet på anrika Tågaborg presenteras nu denna renoverade och välplanerade tvårummare med balkong,
På omåttligt populära Tågaborg har vi nu nöjet att saluföra denna förtjusande och renoverade sekelskiftestvåa med attraktiv planlösning och balkong. Bostaden har under dom senaste åren varsamt renoverats och är i mycket bra skick, här är det bara att flytta in och börja njuta!
Den trivsamma känslan i bostaden skapas av de välbevarade och tidstypiska detaljerna från byggåret 1930. Vad sägs om generös takhöjd med stuckaturer, takrosetter samt förtjusande fönsterpartier.
Den attraktiva och genomtänka planlösningen om 55kvm erbjuder precis allt det man kan förvänta sig att ett smakfullt boende på förstklassigt läge. Här erbjuds ett nyligen renoverat kök med alla tänkbara bekvämligheter, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett rogivande sovrum av generös storlek och med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är modernt och helkaklat och har nya duschväggar, tvätkommod samt spegelskåp.
Här bor man i hjärtat av Tågaborg och i en vacker fastighet. Föreningen har under dom senaste åren utfört flertalet renoveringar, se mer under föreningsinfo.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, grönskande Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av denna vackra tvårummare som bäst upplevs på plats!
Hall: Välkommande hall med avhängningsmöjligheter. Släta målade väggar och på golvet vilar parkettgolv.
Kök: Modernt och renoverat kök från IKEA. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Komplett maskinpark bestående utav kyl,frys, diskmaskin, spishäll, integrerad ugn. Bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd ovanför. Plats för matgrupp om 3-4 personer. Släta målade väggar och på golvet vilar parkettgolv.
Badrum: Modernt och helkaklat badrum med dusch, tvättkommod, spegelskåp, WC, handdukstork. Klinkergolv.
Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp om så önskas. Generös takhöjd med stuckaturer och takrosett. Från vardagsrummet når man den trevliga balkongen. Släta målade väggar och på golvet vilar parkettgolv.
Sovrum: Rogivande sovrum av generös storlek. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare stor skjutdörrsgarderob. Generös takhöjd med takrosett. Släta målade väggar och på golvet vilar ett slipat och oljat originalgolv.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt avfallshantering.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till ett praktiskt vindsförråd.
Trivsam balkong där ni till och med kan skymta sundet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fortuna 6 bildades 2006-10-16 och förvaltas idag utav SBC. Föreningen består av 19 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-01-20)
Föreningen investerade 11m SEK i skalrenoveringen för att underhålla sitt kulturarv på Tågaborg och bibehålla fastighetens värde. Föreningen hade under en lång tid rörliga lån men när räntorna stack iväg valde föreningen att binda på två tredjedelar av lånet på två respektive tre år för att skapa stabilitet i föreningen.
- Alla hyreslokaler är uthyrda. Vi har tre stycken.
- Föreningens soprum hyrs ut till kringliggande föreningar.
- Bygglov har lämnats in för att göra om en mindre lokal på 12:ans bottenvåning till en 1:a. Detta ger föreningen 450 000Kr i kassan. Besked väntas komma de närmsta veckorna och kontrakt skrivs på nu i vecka 5, 2025.
- Det finns även intresse för köp av vindsutrymme för att skapa ytterligare lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Avloppsstammarna är från 70-talet.
Utförda renoveringar:
1970-tal - Stambyte
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården har renoverats.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Tvättstugan förbättrades, den fick bland annat ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak, fasad samt fönsterbyte och balkonger har renoverats.
- Yttertak och undertak
- Skorstenar togs ner och byggdes upp.
- Ny plåtbeklädnad
- Fönster och balkongdörrar i lägenheter och trapphus.
- Port 12:an
- Port 14 renoverades.
- Balkonger knackades ner, såg över balkar och byggdes upp där det behövdes och räcken sågs över och höjdes till dagens standard.
- knackade ner gammal puts, la på nytt och målade om fasad.
- Kontrollansvarig från Pantektor har varit med hela vägen för att säkerställa att det blivit korrekt utfört. Stenbergbygg utförde arbetet.
När föreningen har haft möjlighet att få ner räntekostnader, fått in mer pengar i kassan och skapat ett stabilt överskott från år till år så kommer trappuppgångar och allmänna ytor att prioriteras.
(Kontrollerat 2025-01-31)
Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring i området. Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser.
Tv-anslutning via Tele2. Bredband via Tele2.
Varje medlem tecknar själv abonnemang för bredband.
Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöbler att nyttja för föreningens medlemmar.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.
Finns vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar:
Kök (IKEA), installerat diskmaskin (ny kyl och frys 2023)
Ytskikt
Målning
Kaklat stänkskydd
Nytt golv
Nya golvlister
Målat innertak
Hall:
Ytskikt
Målat
Nya golvlister
Badrum:
Nya duschväggar
Ny tvättkommod
Nytt spegelskåp
Vardagsrum:
Ytskikt
Målat
Målning av innertak
Nya golvlister
Sovrum:
Ytskikt
Tagit fram plankgolv (slipat och oljat)
Ny skjutdörrsgarderob
Målat innertak och väggar
Nya golvlister
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
