Brogatan 3

Privat Penthouse på vån 5/5

Unik gaveltrea med garanterad garageplats, hiss från garageplan och dubbla balkonger med sol från morgon till kväll!

Beskrivning

Välkommen till en unik och privat Penthouse på våning 5/5 med garanterad garageplats (el), hiss från markplan och dubbla balkonger med sol från morgon till kväll!

Den öppna planlösningen flödar ut till de två underbara balkongerna. Den första, en 14 kvm stor terrass med enkelt öppningsbar inglasning, skapar ett extra rum stora delar av året med sin infravärme. Här kan du njuta av en vy över Sundstorget och Kungsgatans lummiga promenadstråk, med solen som värmer från morgon till lunch. Den andra balkongen bjuder på en betagande utsikt över Öresund, Kvickbron och småbåtshamnen, och badar i sol från 15-tiden till cirka 20-tiden på sommaren.

Med Öresunds djupblå vatten framför, stadskärnan bakom och sandstränderna ett stenkast bort, är omgivningarna inget annat än magiska. Från samtliga rum får man en glimt av Öresund och betraktar Dunkers Kulturhus från en höjd som ger en otrolig vy. Väldigt unikt för denna bostad i SeaU är den privata känslan, insynen från grannar verkligen minimal från bostadsytan! Att bo överst i huset gör också att du kan känna dig extra trygg över att inte behöva störas av grannar med väl tunga steg...

Lägenheten erbjuder många smakfulla tillval som bidrar till en extra exklusiv känsla. En generös takhöjd på cirka 270 cm skapar en härlig känsla av rymd och fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Exklusiva materialval genomgående, såsom bänkskiva och stänkskydd i polerad kvartssten från Silestone, lätt vitpigmenterad enstavsparkett, infällda och dimbara spotlights i tak, samt påkostade klinkerplattor i badrum, gäst-wc och terrass, förhöjer upplevelsen ytterligare.

Detta prestigeprojekt är ritat av en av Sveriges genom tiderna mest erkända arkitekter, Gert Wingårdh, som fick uppdraget att harmonisera området med den äldre arkitekturen i Helsingborgs stadskärna - vilket han lyckats med på ett synnerligen vackert vis. Läget är exceptionellt, likväl som utformningen och materialvalen är tilltalande och anpassande för denna historiska plats. Husens vackra arkitektur och den enastående anlagda grönskan mellan huskropparna, har överträffat mångas förväntningar och ger en trivsel få förunnad.

Som köpare av en bostadsrätt i Brf Hamlet får mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över en gästlägenhet, har möjlighet att hyra fack i den trevliga vinkällaren och att nyttja den grönskande innergården.

Här på Helsingborgs absoluta toppläge där Norra Hamnen möter City, har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med kajpromenad, stränder, Gröningen, fik och restauranger alldeles utanför porten. Ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Här i hjärtat av Helsingborg har du dessutom knappt 5 minuters promenad till Knutpunktens buss-/tåg och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten.

Välkommen på visning av ett hem som måste upplevas på plats!

Interiör

HALL med enstavsparkett, dubbla skjutdörrsgarderober med spegeldörrar och infällda spotlights i tak. Säkerhetsdörr.

SOVRUM 1 med enstavsparkett, skjutdörrsgarderober med fast inredning, ingång till KLÄDKAMMARE med fast inredning som kan fungera som kontorsyta iom den goda ventilationen i rummet. Överljus mot korridor.

SOVRUM 2 med enstavsparkett, dubbla skjutdörrsgarderober med fast inredning samt överljus mot korridor.

GÄST-WC med kakel och klinkers, toalett, handfat och infällda spotlights i tak.

BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med stora glasdörrar, toalett, handfat med kommod, handdukstork, infällda spotlights i tak. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och överskåp.

KÖK från JKE Design i stilrent grått utförande, smakfull stenskiva från Silestone som bänkskiva såväl som stänkskydd. Komplett maskinpark bestående av helkyl, helfrys, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Infällda spotlights i tak. Utgång till balkong.

MATPLATS OCH VARDAGSRUM i öppen planlösning mot kök. Enstavsparkett och utgång till stora inglasade balkongen med klinkergolv och infravärmare.

UTFÖRDA TILLVAL:
- Vitpigmenterad 1-stavsekparkett.
- Uppgradering av klinker till badrum/wc/balkong.
- JKE-design kök med uppgradering av: luckor, stänkskydd och bänkskiva från Sliestone samt smart förvaring i köks-sockeln, extra låda och skåp där det annars skulle vara täckskiva (vänster i köksinredning).
- Plisségardiner i vardagsrum och mörkläggnings rullgardiner i sovrummen.
- Spegelskjutdörrar hall, uppgraderat skjutdörrar i sovrummen.
- Golvlister i ek och uppgraderade innerdörrar.