-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällsynt chans i Rydebäck – drömboende vid havet!
Rydebäck, Helsingborg
*Ingår i månadsavgiften: Kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, serviceavtal på gaspanna med service vartannat år (bostadsrättsinnehavaren bekostar själv eventuella reservdelar som behöver bytas), bostadsrättstillägg på hemförsäkring, Telia-TV.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Biytan om 27,5 kvm är för garaget, invändigt mått. Ok att öppna upp och bygga in denna i bostaden.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostäder på denna främre rad säljs sällan, så missa inte chansen att flytta in i detta idylliska område.
Nu har du möjligheten att förvärva ett bostadsrättsradhus i en skuldfri förening med enastående havsutsikt! Denna pärla om 100 kvm boyta samt ett 27 kvm garage (möjligt att omvandla till boyta om så önskas) erbjuder allt du behöver för ett trivsamt och bekvämt boende.
Huset har idag en välplanerad layout med tre sovrum, perfekt för familjen eller dig som vill ha gott om utrymme. Vill du utöka boytan ytterligare? Då kan garaget integreras i bostaden, eller varför inte bygga ut mot havet och skapa ett fantastiskt uterum? Här finns alla möjligheter att förverkliga dina bostadsdrömmar. Tänk på att du alltid behöver föreningens godkännande vid byggnation.
Den stenlagda uteplatsen och gräsmattan erbjuder en avkopplande miljö med enastående vy över havets glitter– perfekt för morgonkaffet eller grillkvällar med vänner. På uppfarten framför garaget finns plats för parkering, komplett med laddbox för elbil.
Bostäder på denna främre rad säljs sällan, så missa inte chansen att flytta in i detta idylliska område. Här bor du med närhet till hav och strand, vackra promenadstråk och grönområden.
Rydebäck erbjuder ett brett utbud av restauranger som Restaurang Tegel, Bäcks Burger och Trattoria Ridibecco. Den aktive kan glädjas åt ett rikt föreningsliv med idrottsklubbar som Rydebäcks IF och Fortuna FF. Golfentusiaster har även närhet till Rya golfklubb.
Detta trivsamma boende ligger strategiskt beläget med utmärkta tåg- och bussförbindelser som snabbt tar dig dit du vill – oavsett om det är arbete, nöje eller en helgutflykt. Perfekt för pendlaren eller för dig som värdesätter enkelheten i att ta sig fram.
Området är populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till skolor, förskolor och servicebutiker. Rydebäck är en plats att trivas på, oavsett livsfas.
Dessutom erbjuds flera unika fördelar – till exempel för dina gäster finns möjligheten att boka en övernattningslägenhet, vilket gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj utan att tumma på bekvämligheten.
Ett boende perfekt för dig som söker ett hem nära havet, med stora möjligheter och en skuldfri förening i ryggen.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Biytan om 27,5 kvm är för garaget, invändigt mått. Ok att öppna upp och bygga in denna i bostaden.
Ingår i månadsavgiften: Kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, serviceavtal på gaspanna med service vartannat år (bostadsrättsinnehavaren bekostar själv eventuella reservdelar som behöver bytas), bostadsrättstillägg på hemförsäkring, Telia-TV.
Ny luft/luft värmepump/AC Panasonic installerades i juni 2022.
Laddbox Zaptec installerades i mars 2024.
Blandare från Gustavsberg i både kök och grovkök installerades under maj 2024.
Varje radhus har eget garage och uppställningsplats i anslutning till huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Total användning kWh för värme/kyla under år 2023 (Utan laddbox) 6227 kWh/år.
Total årskostnad elnät & elhandel är 15 445 kr/år, denna kostnad är inkl laddbox till bil. Kostnaden under el om 1287 kr/månad är inkl uppvärmning/kyla samt för laddning av elbil.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fortuna Strandterrass bildades 2002 i Rydebäck, ligger söder om Helsingborg och består av 76 lägenheter i form av radhus (73 bostadsrätter och 3 hyreslägenheter). Vidare har på fastigheten byggts en gruppbostad om 443 kvm innehållande fem lägenheter med pentry och dagrum, personalrum, kontor etc.
En lägenhet disponeras av föreningens styrelse samt av medlemmarna som övernattningslägenhet. Gruppbostaden är uthyrd till Omsorgsförvaltningen i Helsingborgs Stad.
Den ekonomiska förvaltningen handläggs av SBC.
En välskött förening med mycket god ekonomi och mycket attraktivt läge.
Föreningen har en egen hemsida, www.egrannar.se/fortunastrandterrass, där det utöver information från styrelsen finns en anslagstavla där våra boende kan utbyta information och också boka vår gästlägenhet.
Inga avgiftshöjningar planerade för 2025 (kontrollerat 2024-11-13)
Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri (Fr.o.m. 2024-01-25)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2023 - Ventilationsrengöring av samtliga fastigheter
2023 - Påbörjat installation av nya entré och förrådsdörrar
2023 - Renovering av undertak på enstaka fastigheter
2023 - Nytt värmesystem i hyreslägenhet
2023 - Spoling samt rengöring av samtliga dagvattenbrunnar
2023 - Nya lås till samtliga sophus
2023 - Målning av p-platser
2022 - Underhållsmålning av träfasader. Byte av vissa undertak och stolpar
2019-2020 - Installation av nätverksuttag
2019 - Byte av utomhus-armaturer på miljöhus, samt byte av gatubelysning till LED-armaturer
2019 - kompletterande belysning på p-platser
2018-2019 - Installation av fibernät
2017-2018 - renovering av tegelfasader
2016-2017 - Renovering av lekplatser
2013-2018 - Byte av fasadbeklädnad på förråd och garage
2011 - Nya Yttertak, ny läkt, tilläggsisolerat, takpannor, vindskenor, hängrännor, stuprör, och andra plåtbeslag. Målat fasaderna.
Underhåll 2024
- Byte av entrédörrar efter behov
- Renovering av enstaka tegelfasader
- Byte av förrådsdörrar efter behov
- Renovering av fasadmätarskåp
Föreningen utför kontinuerliga renoveringar och underhåll som sker utifrån löpande kontroller med underhållsplan samt budget som grund. (2024-11-11).
Varje radhus har eget garage och uppställningsplats i anslutning till huset.
Alla lägenheter i föreningen har tillgång bredband och TV-utbud via Öresundskrafts Stadsnät (fibernät) där våra boende själva väljer och bekostar tjänsteleverantör för bredband. Föreningen tecknade avtal 2019 med Telia och står för kostnaden för 25 Tv-kanaler. TV-box finns i huset och en app kan laddas ner till Smartphone.
En lägenhet disponeras av föreningen och dess medlemmar som styrelserum samt övernattningslägenhet/gästlägenhet, som går att hyra.
Uppvärmning
Gaspanna eller frånluftsvärmepump för vattenburen uppvärmning av lägenheten och frånluftsvärmepump för varmvatten och ventilation. Om gaspanna eller värmepump går sönder står bostadsrättsinnehavaren själv för kostnaden för reparation.
Om- och tillbyggnader
Bostadsrättshavare har möjlighet att genomföra om- och tillbyggnader om sådana beviljas av styrelsen. Mäklare ska informera köpare om att bostadsrättshavare har det fulla ansvaret för alla om- och tillbyggnader och ytterligare installationer enligt föreningens stadgar. Detta gäller även sådana som genomförts av tidigare bostadsrättshavare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns andra i föreningen som har installerat eldstad, samt byggt pool och/alt gjort en tillbyggnad alt installerat solceller. Det finns även flera och inkluderat garaget i boytan med ingång från sovrummen. Ombyggnationer likt detta är ok, dock krävs alltid samtycke från föreningen i det enskilda fallet.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
