-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lättskött enplanskedjehus med härliga ytor i soligt västerläge!
Rydebäck, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till detta trivsamma enplanshus på Spårögatan 18. Med en boyta om 119 kvm, erbjuder detta hem en härlig blandning av funktionalitet och modern design. En smart och välgenomtänkt utbyggnad i mitten av huset har skapat en öppen och luftig yta, som både ger mer rymd och släpper in naturligt ljus. I anslutning till den tillbyggda delen finns en härlig uteplats, som bjuder på en grönskande oas under framförallt sommarmånaderna. Baksidan av huset vetter mot ett soligt västerläge och en lättskött trädgård, med ett genomgående trädäck som binder samman både ute- och inomhusmiljön på ett stilfullt sätt. Här finns också ett utekök – perfekt för härliga grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner!
Huset består av tre ljusa sovrum, kök med matplats, ett generöst vardagsrum och två helkaklade badrum. Den rymliga och luftiga planlösningen i vardagsrum och matrum ger en naturlig social samvaro där familjen samlas. Om inte mindre till december månad, med granen som sätts upp tillsammans med brasan som sprakar till den kommande julstämningen.
Fastigheten har ett bekvämt och enkelt underhåll, vilket gör det till ett perfekt boende för den som vill ha mer tid för avkoppling och familj. Välkomna att uppleva detta ljusa och välplanerade hem - som måste upplevas på plats.
I grönskande Rydebäck bor du lugnt och fridfullt och havsnära med tio minuters gångväg till salta bad. ett stenkast bort finner man gångstråk, ängar för aktiviteter, lekplatser, tennisbana. På gångavstånd når man såväl matbutik och pizzeria, Rya golfbana, vårdcentral, skolor och förskolor. Vill ni in till Helsingborg centrum och lämna bilen i carporten, så är det väldigt smidigt med bussen som går 200 meter bort och så gott som hela dagen.
Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
Ellagrundet 101
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2022 - Nytt papptak
2022 - Trädäck (Norrlandsfur) på baksida. Ute
2022 - Utekök färdigställdes. Drogs ut vatten/avlopp samt el.
2016 - Köket bytades ut och gjordes om för att få det mer luftigt. Högtalare (Bower Wilkins bygdes in i taket Induktionshäll och fläkt bytades också ut 2016. Varmluftsugn, mikro och kyl/frys är ifrån 2011.
2011 - Badrum totalrenoverat. Helkaklades och drogs in elektrisk golvvärme.
2010 - Tillbyggnad om 15kvm som öppnat upp hela vardagsrummet som blivit väldigt ljust och luftigt
2010 - Vardagsrummet renoverades med nytt skeppsgolv från Kärhs och målade väggar
2010 - Alla ytterdörrar bytades ut
2009 - Badrum totalrenoverat. Helkaklades och drogs in elektrisk golvvärme, tvättmaskin och torktumlare (Miele).
2007 - Ny värmepump IVT
1999 - Braskamin
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring Av Detaljplan (2024-06-13) Stadsplan (1974-06-28)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber
i samfällighetsavgiften ingår sophämtning, TV, bredband, yttre underhåll av gemensamhetsytor
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 886 000 kr
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
