Hoppa till innehåll

  • På förhand

Rydebäck, Helsingborg

Singögatan 41

Pris:
5 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
183 kvm*
Tomtarea:
643 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
5 900 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Singögatan 41 i Rydebäck, de så kallade "Skånelängorna" ett fantastiskt hus på en attraktiv villatomt.

Beskrivning

Välkommen till Singögatan 41 i Rydebäck, de så kallade "Skånelängorna" ett fantastiskt hus på en attraktiv villatomt som erbjuder allt du kan önska dig för ett harmoniskt och bekvämt liv. Med en härlig trädgård, spröjsade fönster som ger huset karaktär, rymliga och ljusa ytor, två badrum, en kamin för mysiga kvällar och en rofylld trädgård är detta ett hem som verkligen har allt!

Vid entrén möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. De spröjsade fönstren ger huset en klassisk och tidlös charm. Hallen leder dig vidare in i husets hjärta – det stora vardagsrummet. Här är rymden påtaglig, och med sina generösa fönsterpartier bjuder rummet på en fantastisk utsikt den vackra trädgården. Den inbyggda kaminen skapar en ombonad och varm atmosfär, perfekt för avkoppling under kalla vinterkvällar.

Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror, utmärkta arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Dess öppna planlösning mot vardagsrummet gör att du kan laga mat och samtidigt umgås med familj och vänner. Matplatsen har plats för stora middagar och är en perfekt samlingspunkt för sociala tillställningar.

Huset rymmer fem rum, vilket gör det idealiskt för familjen. Master bedroom har bra förvaring med skjutdörrsgarderober. De övriga sovrummen är rymliga och erbjuder många möjligheter för både barn och gäster.

Med två badrum slipper ni trängsel och köbildning. Det helkaklade badrummet är rymligt med bra förvaring och inkluderar ett badkar för avkopplande stunder. Den andra badrummet på ovanplan är äldre med dusch, perfekt för familjens behov. Den praktiska tvättstugan gör vardagen enkel och smidig, med gott om plats för tvätt, strykning och förvaring.

Utemiljö
Utomhusmiljön är en oas av lugn och ro. Den rofyllda trädgården är en perfekt plats för avkoppling, med plats för både lek och trädgårdsarbete. Här finns en egen köksträdgård och en mysig uteplats för grillkvällar.

Med cykel når du stranden på bara 5 minuter, vilket gör det enkelt att ta sig dit för en spontan picknick eller ett uppfriskande dopp under varma sommardagar. Rydebäcks station ligger också bara 3 minuter bort med cykel, vilket ger dig smidiga pendlingsmöjligheter till och från arbete eller andra resmål.

Garage och Uppställningsplats
Huset erbjuder ett rymligt garage med plats för bil samt en praktisk uppställningsplats utanför för ytterligare fordon eller gästers parkering. Detta gör det enkelt att hantera både vardagliga behov och extra parkering vid sociala tillställningar.

Närhet till Service och Infrastruktur
Skolor: Närliggande skolor som erbjuder en hög standard på utbildning för barn i alla åldrar.
Affärer: Närhet till affärer och butiker för alla dina dagliga behov.
Kollektivtrafik: Rydebäcks station ligger bara 3 minuter bort med cykel, vilket underlättar pendling till och från arbete eller andra resmål.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ekenabben 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 700 000 kr
Rum
5
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
643 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel och panel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmeluft pump, direktverkande el och kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas

Solceller

Ombyggnad, Renoveringar

2006 utvidgat sovrum (söder) på övre våningen med nya väggar och golv samt garderober.
2007 Sovrum nere med nya garderober och skjutdörrar.
2009 Byggt mur vid garage.
2011 Bytt fönster på nedanvåningen förrutom altandörr som byttes 2004.
2013 ny parkett i vardagsrum, hall samt matplats. Nya tapeter.
2016 Anläggning av trädgård, pergola, trädäck, cykelförråd samt plattor.
2017 Garageport och varluftspump.
2019 Installerat solcellsanläggning.
2023 bytt all trä och plåt på gavlarna samt målat.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-06-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 464 000 kr
Byggnadsvärde
2 446 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
7 892 kr
Renhållning
4 140 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
22 532 kr
Elförbrukning
12 500 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 440 000 kr

Om Rydebäck

Att bo i Rydebäck

Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.

Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.

Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.

Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Singögatan 41

Singögatan 41

25732 Rydebäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Singögatan 41

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder