Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Fortuna strand 6 - Bjurfors

Drömläge vid havet!

  • Besiktigad

Rydebäck, Helsingborg

Fortuna strand 6

Pris:
8 750 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
70 kvm*
Tomtarea:
395 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Carl Westrell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömläge vid havet!

Beskrivning

Välkommen till denna unika möjlighet – ett enastående hus i Rydebäck, beläget på första parkett vid havet. Här öppnar sig en fantastisk vy över det glittrande vattnet och den orörda naturen, en plats där varje dag känns som en exklusiv semester.

De stora fönstren låter havets rogivande ljud och ljus flöda in, medan den öppna planlösningen skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av eleganta vardagsrum, välutrustade kök och förtrollande sovrum – allt med havet som din närmaste granne.

Upplev en livsstil bortom det vanliga i Rydebäck, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en plats av harmoni och lyx. Den imponerande 200 meter långa bryggan sträcker sig ut i det glittrande vattnet och erbjuder en perfekt plats för att njuta av solnedgångar och rogivande promenader vid havet. Här finner du också Rya Golfbana, en av de mest exklusiva och natursköna golfbanorna i området, för golfentusiasten som söker utmaning och elegans i varje slag.

För den som värdesätter aktivitet och hälsa finns ett nybyggt och fräscht utegym som låter dig hålla formen medan du njuter av den friska havsluften. Den fina stranden erbjuder en oas av lugn och avkoppling, med mjuk sand och kristallklart vatten – en plats för både rofyllda dagar och livliga stunder.

Lägg till mysiga restaurang Tegel, där kulinariska upplevelser möter havets vackra vyer. Här harmoniserar alla dessa fantastiska faciliteter med den spektakulära omgivningen, vilket skapar en oförglömlig atmosfär av exklusivitet och komfort.

Rydebäck erbjuder en levande, vacker och harmonisk miljö – en plats där livet känns som en ständig semester. Välkommen till en plats där drömmar om havet, naturen och lyx blir verklighet.

Den här bostaden är inte bara ett hem – det är en livsstil. Att bo på första parkett vid havet är en möjlighet som få har, och med sin oslagbara placering och oändliga utsikt får du verkligen en känsla av att vara på en privat, lyxig oas. En plats där stil, komfort och natur smälter samman på ett sätt som sällan erbjuds.

Detta är ett tillfälle som du inte vill missa – en livslång investering i både värde och upplevelse. Välkommen hem till ditt drömboende vid havet.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Entreplan
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, med direkt utgång till det vackra trädäcket – en perfekt plats för både avkoppling och social samvaro. Här finner ni även genomgående golvvärme (vattenburen) som bidrar till en behaglig komfort, samt en kamin (täljsten)som sprider en härlig värme och en hög mysfaktor.

Badrum
Ett rymligt badrum med goda tvättmöjligheter, där funktion och stil möts för att skapa en praktisk och avkopplande miljö.

Övre plan
På övre plan välkomnas ni av en hänförande havsutsikt som sträcker sig långt bortom horisonten. Här finns ett stilfullt allrum med en integrerad sovdel, där ni kan koppla av och njuta av den imponerande panoramavyn.

Övre plan badrum
Detta plan erbjuder även ett rymligt badrum, perfekt för avkoppling och komfort.

Gästhus
Det charmiga gästhuset erbjuder ett mysigt sovloft och ett praktiskt trinettkök. Här kan du njuta av en lugn och avskild atmosfär med havet bara ett stenkast bort.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fastighetsbeteckning

Bokö 2

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 750 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
70 kvm*
Tomtarea
395 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus, 1½-plan
Byggår
1910
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Tegelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump och braskamin
Takbeklädnad
Sadeltak, tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerglasfönst

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenovering 2000

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga på tomten samt förråd i länga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck i rakt västerläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-08-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-14843.1

TV/bredband

Stadsnätet

Parkering

Uppfart med utrymme för flera bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 341 000 kr
Byggnadsvärde
1 312 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
42 621 kr
Renhållning
2 735 kr
Vatten/Avlopp
4 902 kr
Övrigt
7 000 kr
Summa
57 258 kr
Elförbrukning
16 791 kWh/år

Övrigt är arrende som gäller förrådet
Posten "uppvärmning" innehåller även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2025-03-06

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr

Länkar

Att bo i Rydebäck

Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.

Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.

Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.

Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Fortuna strand 6

Fortuna strand 6

25730 Rydebäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo