-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt boende för er som vill bo lättskött och bekymmersfritt i barnvänliga Rydebäck.
Rydebäck, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten, sophantering och en parkeringsplats.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Rydebäck finns nu chansen att förvärva detta moderna och bekymmersfria boende. Här bor man med villakänsla men med bostadsrättens alla förmåner.
I populära och barnvänliga Rydebäck har vi nu nöjet att presentera detta moderna bostadsrättshus med ljuvlig uteplats. Här bor man med villakänsla men med bostadsrättens alla förmåner. Bostäderna uppfördes 2017 av Veidekke Bostad AB som hade ett tydligt mål att skapa ett lättskött och bekymmersfritt boende bland lugna omgivningar.
Den strategiskt genomtänka planlösningen om 105 kvm fördelar sig över två plan och erbjuder bland annat tre lättmöblerade sovrum, två moderna badrum varav det ena med tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ligger helt rätt i tiden och gör att hemmet upplevs socialt, öppet och ljust. Här ifrån når man hemmets ljuvliga uteplats i solsäkert läge där familjen gärna spenderar tid tillsammans under årets varmare månader. Givetvis finns här också en elektronisk markis.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket trivsamt boende som är perfekt för dig som letar efter något inflyttningsklart och inte vill lägga varken tid eller kapital på kostsamma renoveringar. Garanterad parkeringsplats ingår i månadsavgiften!
I attraktiva och expansiva Rydebäck bor ni i lugna och barnvänliga omgivningar med närhet till hav och salta bad. I Rydebäcks centrum finns bl. a. gym, apotek, vårdcentral, välsorterad livsmedelsaffär och pizzeria. Både förskola och skola samt tågstation finns inom kort avstånd. För pendlaren med bil når man E6an snabbt och enkelt.
==Entréplan==
Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderoben. På golvet vilar ett tåligt klinkergolv och väggarna är målade. Vidare in i hemmet ligger stilren ekparkett som löper i större delen av bostaden.
Sovrum 1: Ekparkett och vitmålade väggar. Här får du plats med både dubbelsäng och övrig möblemang.
Badrum: Modernt helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Badkar, wc, handfat, spegel med belysning. Arbetsbänk med ovanskåp. Tvättmaskin (2022) och torktumlare (2023). Klinkergolv.
Kök: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Praktiskt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Modern maskinpark bestående utav helkyl / helfrys, spis ( Bosch 17) och ugn, samt diskmaskin ( Siemens 2024). Bänkskiva i laminat och en matplats som enkelt rymmer sex personer. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från köket når man hemmets trevliga uteplats.
Vardagsrum: Luftigt och socialt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Plats för rejäl soffgrupp med övrig möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
==Övre plan==
Master bedroom: Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Garderob.
Sovrum 3: Ekparkett och målade väggar. Plats för säng och garderob.
Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, handfat, spegel samt WC.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår vatten, sophantering och en parkeringsplats.
Trevlig uteplats med trädäck i solsäkert läge. Förråd som enkelt rymmer både trädgårdsredskap och övrig förvaring.
Fiber
Fiber via stadsnät
Det finns sammanlagt 30 st parkeringsplatser på föreningens mark, en bilplats per radhus ingår i avgiften.
Resterande 7 st parkeringsplatser uthyres till medlemmarna. Dessa kostar 150kr i månaden. OBS! Samtliga av dessa är HCP-platser och har kort uppsägningstid utifall någon med funktionshinder skulle flytta in.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sandholmen 6 och Ljungholmen 3 med byggnadsår 2017.
Föreningens fastigheter består av fem radhuslängor, innehållande 23 bostadsrätter på adresserna Dalarögatan, Fårögatan och Holmögatan i Helsingborg. Fastigheterna har åsatts värdeår 2017.
I dagsläget finns inga kända avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-21)
Fastigheterna är försäkrade hos hos Trygg Hansa via Bolander & CO AB. I försäkringen ingår kollektivt
bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Med hänsyn till att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planer på underhåll eller renoveringar mer än garantiåtgärder (kontrollerat 2024-10-21)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.
Utöver detta så finns det nio ytterligare parkeringsplatser, varav två nyttjas av grannfastigheten enligt servitut. Dessa kostar för närvarande 150 kr i månaden (kontrollerat 2024-10-21)
OBS! Samtliga av dessa är HCP-platser och har kort uppsägningstid utifall någon med funktionshinder skulle flytta in.
Föreningen har installerat 21 laddstolpar.
Föreningen är ansluten till Helsingborg stadsnät.
Alla bostäder har ett eget förråd.
Två Miljöhus: sophantering med källsortering i miljöhus.
Byggnadsbeskrivning
Grundläggning: isolergrund.
Yttervägg: isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med puts respektive målad panel på luftad putsbärare.
Innervägg: regelstomme, gips.
Yttertak: takpapp
Våningsbjälklag: träbjälklag, gips, spånskiva.
Fönster och fönsterdörrar: komposit, 3-glas.
Ytterdörr: fabriksmålad, trä.
Värme: frånluftsvärmepump, el, radiatorer.
Ventilation: frånluftsvärmepump.
Elinstalltioner: elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad. Fasadmätarskåp på varje bostad.
Renoveringar:
Stora delar av bostadens innertak och väggar målades om 2024
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
