Hoppa till innehåll

  • 173 kvm
  • 5 rum
  • 4 995 000 kr

Rydebäck, Helsingborg

Älgögatan 25

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
173 kvm*
Tomtarea:
238 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt säljaren

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Hugo Rossander

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Här bor man i en lugn och barnvänlig omgivning i attraktiva Rydebäck. Insynsskyddad tomt och solceller!

Beskrivning

Bostaden passar perfekt för er som söker en familjär villa och vill bo med närhet till allt som staden har att erbjuda. Både planlösningen och utrustningen är väl genomtänkt och bjuder in till umgänge. Entréplanet rymmer idag två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt ett väl tilltaget kök med goda arbetsytor som möter vardagsrummet i en öppen planlösning. Sena sommarkvällar spenderas förslagsvis på altanen som leder oss vidare ut i den lättskötta trädgården. Det övre planet är idag föresätt med två sovrum, gäst-wc och ett praktiskt allrum.

Huset utrustades med solceller 2022 och gjorde att man fick tillbaka 392kr för uppvärmningen från Eon.

I familjevänliga och attraktiva Rydebäck bor man i lugna och barnvänliga omgivningar med gångavstånd till hav och salta bad. Här bor man även på bekvämt avstånd till förskolor, skola, välsorterad livsmedelsaffär, Rya Golfklubb, apotek och vårdcentral. För dig som pendlar ligger Rydebäcks station på nära avstånd och här tar man sig enkelt med tåg både norr och söderut. Man tar sig även ut på E6an på endast några minuter!

Fyllt med kvalitet och smakfullhet både in-och utvändigt, ett hus att trivas och leva i!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kungsgrundet 6

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
238 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1968
Fasad
Trä/tegel
Grund
Platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2023 Pergola och uteplats
2023 Nytt cykelförråd
2022 Solceller 11.6 kwp
2020 Värmepump
2018 WC ovanvåning
2011 Nytt tak
2011 Kök
2008-2009 Badrum

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1967-09-13) Tomtindelning (1966-01-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:13 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:16 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 481 000 kr
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 800 kr
Försäkring
5 688 kr
Samfällighetsavgift
8 150 kr
Vatten/Avlopp
6 317 kr
Summa
30 955 kr

Eon uppvärmning 392 kr tillbaka det senaste året tack vare solcellerna.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 907 000 kr

Länkar

Om Rydebäck

Att bo i Rydebäck

Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.

Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.

Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.

Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Älgögatan 25

Älgögatan 25

25731 Rydebäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder