-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvårummare med stor inglasad balkong
Rosengården, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ett perfekt boende för dig som söker något trivsamt och inflyttningsklart!
Välkommen till Umeågatan 6A och till denna trevliga tvårummare. Lägenheten erbjuder ett smakfullt renoverat hem med klockren planlösning, stilrent kök och en härlig inglasad balkong. Bostaden erbjuder även stora sociala ytor i vardagsrummet, där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Sovrummet är rogivande och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås även den ljuvliga balkongen. Med sin inglasning och öppningsbara partier blir den verkligen en förlängning av din bostad, där du kan njuta av både soliga dagar och milda kvällar året om. Lägg därtill ett rikligt ljusinsläpp, som genomsyrar hela bostaden och skapar en fantastisk atmosfär!
Här bor du i en trivsam förening som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter för sina boende, inklusive en festlokal, övernattningslägenhet, samt parkering och garage. För de yngre finns en lekplats, medan de större grönytorna erbjuder utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns även grillplatser, en fotbollsplan och en boulebana – allt för att skapa en behaglig och aktiv miljö.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Hall
Vi kliver in i den ljusa och inbjudande hallen, som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt gott om plats för förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar ett stilrent fanérgolv som löper vidare in i vardagsrummet. Dörren in till bostaden är en säkerhetsdörr.
Badrum
Till vänster om hallen finner vi bostadens badrum. Badrummet är utrustat med badkar, två tvättkommoder, badrumsskåp och WC. Målade väggar och blå plastmatta. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Kök
Höger om hallen finns ett snyggt och funktionellt kök från IKEA, som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita högblanka luckor, bänkskiva i laminat och kakel i vitt pryder väggen ovanför. Komplett maskinpark bestående utav spishäll, helkyl/helfrys, diskmaskin samt integrerad ugn och mikro. Plats för matgrupp om 4 personer. På golvet vilar mörkt vinylgolv.
Sovrum
Från det trevliga köket, når vi bostadens rogivande sovrum i god storlek. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. I sovrummet finns även en stor skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade och på golvet vilar ett laminatgolv. Från sovrummet når ni även den härliga inglasade balkongen, som blir en förlängning av bostaden.
Vardagsrum
Vägg i vägg med sovrummet finner vi ett ljust och luftigt vardagsrum. med stora sällskapsytor. Här får ni enkelt plats med både matgrupp och soffgrupp om så önskas. Fanérgolv och målade väggar. Härligt ljusinsläpp tack vare tre stora fönster.
Planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Avgiften höjdes med 10% i oktober 2024. Planerar för en höjning på ca 4-5% 2025. (Kontrollerat 2025-01-07).
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021-2022 Relining av avloppsstammarna
2021-2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2021-2022 Byte tvättmaskiner
2021-2022 Byte 14 st garageportar
2021-2022 Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
Föreningen planerar att göra ett stambyte. Det är i dagsläget inte planerat när arbetet kommer att påbörjas.
Värmesystem inom 5 år.
Takomläggning inom 5-7 år.
(Kontrollerat 2025-01-07).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 125 kr/månaden.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. 275 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen. (Kontrollerat 2025-01-07).
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
(Kontrollerat 2025-01-07).
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
