-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam tvårummare med inglasad balkong!
Rosengården, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad som avser balkonginglasning tillkommer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till Umeågatan 20A och denna trevliga och ljusa lägenhet!
Du får en trivsam känsla genom hela bostaden tack vare härligt genomgående ljusinsläpp. Planlösningen är väldisponerad med morgonsolen från vardagsrummet och kvällssolen från köket. Vardagsrummet erbjuder en stor social yta där du får plats med både matbord och en större soffgrupp. I följd med vardagsrummet hittar du sovrummet med goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet når du även den generösa och härliga inglasade balkongen med syn mot innegården. Här har man sol hela kvällen, perfekt till kvällens umgänge. Vidare in i det tidlösa köket som erbjuder bra förvaring, goda arbetsytor och där man dessutom får plats med ett matbord. Detta är en bostad där du kan flytta rakt in och trivas med en modern tillvaro!
Föreningen erbjuder precis allt man kan tänkas behöva så som festlokal, övernattningslägenhet, parkering och garage, lekplats och stora grönytor, grillplatser, fotbollsplan och även en boulebana.
På promenadavstånd finns Rosengården centrum med bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, Willys och pizzeria ligger nästintill runt hörnet och den som vill ner till city cyklar dit på 10 minuter. Till city är det även lätt att ta sig med cykel eller åka kollektivt. Populära Filborna Arena (med gym och simhall) ligger endast 500 m bort och på ungefär samma avstånd finns Filborna skogspark med fina promenadvägar/slingor för den som älskar att röra på sig eller husdjuret!
Har du frågor och funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
*Inga trappsteg eller trösklar för att komma in i bostaden.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 250/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad som avser balkonginglasning tillkommer.
- klinker lades i hallen 2023
- Hela lägenheten inklusive väggar, tak, stommen i kök, fönster, element och rör målades om 2023.
- Dusch och kran har bytats ut 2024.
- Laminat golv lades 2024 genomgående i hela bostaden.
- Nytt foder och lister i hela lägenheten 2023
- Diskmaskin 2020, Kyl & frys 2022 och spis 2023
Via Tele2
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Avgiften höjdes med 10% i oktober 2024. Planerar för en höjning på ca 4-5% 2025. (Kontrollerat 2025-01-07).
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021-2022 Relining av avloppsstammarna
2021-2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2021-2022 Byte tvättmaskiner
2021-2022 Byte 14 st garageportar
2021-2022 Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
Föreningen planerar att göra ett stambyte. Det är i dagsläget inte planerat när arbetet kommer att påbörjas.
Värmesystem inom 5 år.
Takomläggning inom 5-7 år.
(Kontrollerat 2025-01-07).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. 125 kr/månaden.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. 275 kr/månaden.
Gratis parkering på närliggande gator.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen. (Kontrollerat 2025-01-07).
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
(Kontrollerat 2025-01-07).
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
